契税工作报告下一步

在当下社会，接触并使用报告的人越来越多，不同的报告内容同样也是不同的。怎样写报告才更能起到其作用呢？报告应该怎么制定呢？下面是我给大家整理的报告范文，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。

契税工作报告下一步篇一

1。代为申请缴纳契税；

2。代为签署缴纳契税所需的各项文件；

3。代为缴纳契税；

4。代为领取契税完税凭证（减免通知书、不征税证明）；

5。代为办理与缴纳契税相关的其他一切事宜。

代理权限为提出缴纳契税申请，办理相关缴纳契税的手续，接受询问，代为签署签收文件，代为领取契税完税证（减免通知书、不征税证明）。我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关事宜均承担法律责任。

委托人： 受托人：

委托日期： 受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的签字、按手印；委托人、受托人是法人或其它组织的，应盖公章。

契税工作报告下一步篇二

今委托（身份证明编室的房屋缴纳契税事项，具体为：

1.2.3.4.5.

代理权限为提出缴纳契税申请，办理相关缴纳契税的手续，接受询问，代为签署签收文件，代为领取契税完税证（减免通知书、不征税证明）。

我对代理人在代理权限内依规定办理的有关事宜均承担法律责任。

委托人： 受托人：

日期：

代为申请缴纳契税；

代为签署缴纳契税所需的各项文件； 代为缴纳契税；

委托方：

身份证号码： 受托方：

身份证号码：

契税委托书

1.2.3.4.5.

代理权限为提出缴纳契税申请，办理相关缴纳契税的手续，接受询问，代为签署签收文件，代为领取契税完税证（减免通知书、不征税证明）。

我对代理人在代理权限内依规定办理的有关事宜均承担法律责任。

委托方:

受托方:

年 月 日 代为申请缴纳契税；

代为签署缴纳契税所需的各项文件； 代为缴纳契税；

代为领取契税完税凭证（减免通知书、不征税证明）； 代为办理与缴纳契税相关的其他一切事宜。

契税工作报告下一步篇三

委托方：纳税单位（个人）：

身份证号码：

营业执照：

受托方：（卖方单位）：

受托方经办人：

身份证号码：

一、代理范围：

（一）办理上述商品房的契税缴纳手续。

（二）委托方在受托方处签订家庭唯一住房《诚信保证书》。

（三）受托方必须保证该《诚信保证书》是委托方亲自签署。

二、委托期限：办理完契税缴纳手续为止。

三、委托方受托方经办人身份证复印件。

四、受托方无转委托权。

委托方（签字手印）受托方（公章）年 月 日篇二：代办契税委托书

授权委托书

今委托（身份证明编号：）

2.代为签署缴纳契税所需的各项文件； 3.代为缴纳契税； 4.代为领取契税完税凭证（减免通知书、不征税证明）； 5.代为办理与缴纳契税相关的其他一切事宜。

事宜均承担法律责任。

委托人： 受托人：

委托日期： 受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的签字、按手印；委托

人、受托人是法人或其它组织的，应盖公章。篇三：契税补贴委托书格式

委托书

委托人： 身份证号：

联系电话：

代理人： 身份证号：

联系电话：

本人因故不能亲自来办理契税补贴的相关手续，特委托.作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关材料，我均予以认可，并承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人： 年 月 日篇四：授权委托书(缴纳契税和印花税)买方

授权委托书

现委托

（身份证件类型：身份证，证件号码：）代理我（单位）办理坐落于海淀区上地东里六区10号楼4层430套房屋，房屋或土地权证号码：x京房权证海字第 号的房屋土地交易涉税事项。

我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关涉税事宜均承担法律责任。

委托人签章：

联系电话：

受托人签章：

联系电话：

受托日期： 年 月 日

授 权 委 托 书

一、上述房地产购买合同签订、房款支付；代办合同公证相关事宜，代理公证。

二、代办上述房地产房产证，并代为领取产房产证，代交契税、维修基金等费用和代为领取契税、维修基金等费用的票据，代办退税（契税）、领取退税（契税）款。

三、代为调取、查阅、复印上述房地产档案。

四、代交土地出让金，代办房地产的土地证，领取土地证，办理土地证过户手续，并代交相关税、费。

五、代办上述房地产的合同、票据等丢失补办手续，办理合同、票据复印件与原件相符公证。

六、代办上述房地产出租及收取房租事宜。

七、代为缴纳与上述房地产有关的物业、暖气费、水电费等一切管理费用。

八、代办与上述房地产有关的诉讼及非诉讼事宜（代理

授权为特别授权：有权代为起诉、反诉、上诉，承认、放弃、变更诉讼请求，提请调解，代为和解，申请执行、领取执行案款等）。

受托人办理上述委托事项的委托期限自本委托书签署之日起至上述事项办理完毕为止。

受托人所签的有关法律文书均具有法律效力，我们均承认。

委托人有转委托权。

契税工作报告下一步篇四

2017年青岛购房契税是多少?下面小编来给大家介绍，欢迎阅读!

调整房地产交易环节契税优惠政策于2016年2月22日起执行。记者从市地税局了解到，目前青岛购房契税新政已经落地，昨日起，已有不少购房人进入“省税”模式。昨天新房申报514笔，库存房申报144笔，共申报658笔，新房少交契税68万元，存量房少交契税25万元，共少交契税93万元。另外，营业税少交16万元。

“新买的这套房总价200万，按照原来二套房3%的税率，需要交6万元契税。现在只需交纳2%的契税，一下省掉2万元!”昨日一早到青岛房产交易中心办理过户手续的乔先生，成为全市首位享受契税新政的购房人。

紧随其后办理交易手续的于女士，成为昨天最大的幸运儿。她办理的房子不仅是唯一住房，而且是175平方米的大户型，缴纳契税时一次减税42900元。对比契税调整前后可以发现，受益最大的是购买144平方米及以上面积的首套住宅，也就是“一步到位”型首次购房族，契税直接从3%调整至1.5%。

青岛市房产交易中心办税服务厅主任梁青海告诉记者，房产交易中心办税窗口去年全年实现税收5亿多元，其中契税就占一半，因此新政一出台咨询量大增。从执行首日的情况看，新政没有对实际交易量产生太大影响，预计也不会出现购房人扎堆办理、窗口拥堵的情况。因为新政的导向性、延续性很明确，契税新政结合房产首付政策调整、贷款政策调整，对购房者来说是一个长期利好，所以短期内不会对市场产生太大刺激，但长期来看必然会鼓励改善型需求的增长。

纳税提示：

是否省税要看“权属转移”

梁青海介绍，能否享受契税新政的依据不是“购房合同”，而是办理“权属转移”的时间。如果购买的是二手房，无论购房合同已签订多久，只要在2月22日及之后进行权属转移契税缴纳申报，纳税人都可以享受新政。如果购买的是一手新房，尚未缴纳契税的购房者可按照新政策缴纳，而在2月22日前已缴纳的契税不能退还。购买新房的纳税人往往会遇到按照房屋面积实测进行补税的情况，只要在2月22日之前已办理预告登记，也无法适用新政，因为在政策执行前开发商与购房人已完成了房屋的“权属转移”。

新闻链接：

在办税现场，并未出现市民扎堆来办税的场景，市地税相关人士分析称，这项优惠政策没有划定截止日期，属于中长期利好，而且享受优惠的时点是以来不动产登记中心申报权属转移日为准，即自昨天起交税当日即可享受该优惠，市民不需要扎堆来办税。虽然办税现场一如从前，但来自岛城二手房中介方面的信息显示，从上周末起咨询量加大，成交也变得活跃起来，房主在报价方面也比从前更有底气。

首日两税优惠总额超百万

昨日上午10时许，记者来到位于八大峡的青岛市不动产登记中心，整个大厅秩序井然，没有排队办业务的景象。在几个地税窗口前，有三四位市民一字排开正在办税。“今天来窗口缴纳契税的市民和平时相比并不多，总量变化不明显，这有多方面的原因。”青岛地税直属征收局房产交易办税厅主任梁青海介绍说，从大方面说，这次发布的优惠政策只规定了起始日，没有截止日，所以这是一个中长期的政策，了解政策的人不会急于一时来扎堆办税，也有不少想交易房产却不知道新政的纳税人，也不会在新规执行第一天来办税。另外，昨天是元宵节，再加上天气也不好，都是影响交易量、办税人数的原因。梁青海认为，契税、营业税调整是长期利好政策，对地产行业长期利好，没有时间限制就不会导致纳税人为了享受优惠而扎堆交易，所以短期对楼市成交的刺激作用有限。

昨晚，记者从市地税局了解到，当天我市新房纳税申报514笔，存量房(二手房)申报144笔。契税、营业税优惠总额超百万元，其中新房少交契税68万;存量房(二手房)少交契税25万，营业税少交16万。

优惠政策最大亮点是什么

梁青海介绍说，从这次执行的新规来看，最大的亮点之一是二套房的契税变化，原先不管多大面积，二套房都需要缴纳3%的契税，而新政则变为面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于买到90平方米以下的二套房的市民来说，契税可以减少三分之二。

另外一个亮点则是针对大户型购买的鼓励政策。此前，岛城房屋交易时契税征收政策中有一点是，首套房144平方米以上契税税率为3%，此次调整后，首套房仅对90平方米以上统一征收1.5%的契税。同时，在营业税方面，此前我市的营业税征收标准中有一点是，个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，而新政改为免征。梁青海表示，这次的优惠政策弱化了普通住宅和非普通住宅之分，之前青岛市将144平方米以上的住宅定性为非普通住宅，税费相对较高。现在国家鼓励纳税人改善住房条件，鼓励购买大户型。

享受优惠的节点在哪里

“我在年前就已经网签了，只是还没交契税，我还能享受这次税收优惠吗?”对于享受优惠政策的节点，不少市民提出了疑问。此前有消息称，这次优惠政策将以网签时间为准，即2月22日当天及以后网签的市民可以享受新的契税、营业税优惠政策。

对此，梁青海表示，纳税人在2月22日这一天及以后到纳税机关办税窗口申报缴纳权属转移契税申报登记的，都可以享受新政策。也就是说，无论之前是否已经签了购房合同，只要还没有缴纳契税，又符合条件，从昨天起就可以按照新政策执行。当然，有些情形也不适用新的优惠政策。如果纳税人购买的是第三套房子，契税仍然按照3%缴纳。另外，“补税”部分也不适用新政策。“购买新房的纳税人在预告登记产权的同时交纳契税，完成房产权属转移，不过由于当时开发商没有确定新房的准确面积，所以后期交房时纳税人需要补税。新政出台后，纳税人补的这块儿契税依然要按照原政策税率交纳。”梁青海说。

首位享受契税优惠

昨日上午9时许，市民乔先生和房主匆匆赶到不动产登记中心来办理房产过户手续，乔先生成为我市首位享受新优惠政策的市民。

首享90平方米以下优惠

关先生在山东路1号看好了一套89平方米的房子，总价103万元，作为家庭第二套住房，既满足了改善住房条件的需求，也有投资的价值。“这个地角挺不错，总价款也不高，唯独契税高了点。”关先生坦言，他和家人都很满意这处房子，所以早在春节前就完成了过户，当时工作有点忙，加上二套房不管面积多小都要交3%的契税，税钱挺疼人，于是就一直没来交。没想到，这么一拖还拖来了好运气。上周五得到消息后，关先生就一直忙着打听自己能不能享受到新的契税优惠。于是，昨天一大早，关先生就赶到了不动产登记中心，得知自己这套房子的契税税率降到了1%，心里高兴极了。最终，关先生仅交纳了10300元的契税，比年前交税要省下20600元。

首位享受144平方米优惠

为了改善现有的居住环境，市民俞女士经过反复挑选，终于决定将自己现有的住房卖出去，换一套更宽敞的住宅。春节前她就看好了颐中高山一套175平方米的大套三房子，年后开始办手续。“上周五晚上，突然接到中介的电话，说恭喜我，仔细一问原来是要执行新政策了，我能少交不少税。”俞女士说，由于政策刚出台，中介也不知道究竟从哪一天开始执行，所以昨天就抱着试试的态度来不动产登记中心走流程，结果收获了“惊喜”。

俞女士购买的这处二手房面积175平方米，总房款286万元。契税方面，如果按照之前的政策，虽然俞女士手里只有这一套房子，仍然要交3%的契税，即8.58万元;按照新政，俞女士只需要按照1.5%交纳，即4.29万元，仅契税这一项就省下了4.29万元。营业税方面，按照以前的规定，175平方米属于非普通住宅，即使满了2年，也要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。之前这套房子的购买价款大约为153万元，新旧差额为133万元，按照5.6%的差额征收是7.4万元，如今新政执行后，7.4万元全部免除。“这两样税一共省了11.69万元，一部分家具钱出来了，真是白捡了十几万元大红包!”俞女士表示，之前自己真没有仔细算过买这套房要交的税钱是多少，现在一算可是大惊喜。说这话时，俞女士忍不住激动地拥抱了身边的房屋中介人员。

新政见效

二手房交易升温

在税率、首付降低等新政的刺激下，岛城二手房销售有了明显起色。昨日记者采访了解到，自上周五契税、营业税新政出台后，二手房中介咨询量、成交量开始升温。

青岛科威国际不动产总经理孙杰告诉记者，这次减税政策对刚需的刺激很明显，尤其对改善性居住需求，中大户型的房子大大缩短了成交周期。“一般不出正月十五，二手房成交都非常少，像科威在市南区、崂山区这10个店，过去一天能成交一两套就不错了，但是上周六一天就成交了6套房子。”孙杰表示，预计后期成交量还会有新的突破，尤其是房龄在10年左右，面积超过144平方米的大户型，这些房源地价便宜，过去差额征收营业税额度都比较高，现在全部免除，肯定会刺激成交量走高。

太平洋房屋兴隆花园店的置业顾问申先生也表示，从上周末开始，看房子的客户特别多，每天店里的客户都不间断，成交方面也比之前有起色。申先生说，虽然有些城市传出受新政刺激二手房价格上涨的消息，但目前岛城的二手房价格还相对稳定。“也有部分房主的心理价位有提升，原本报价83万，底价81万，现在新政出来以后直接咬住83万不松口，底气比以前足了。”申先生称，大多数房主还是维持原来的价位，大幅提价没有可能。

契税工作报告下一步篇五

20xx年2月，根据市政府统一部署，中心为我们开辟设立了耕地占用税、土地契税（以下简称“两税”）征收窗口。一年来，在财政局党组和中心党委的正确领导下，我们以争创“红旗窗口”为目标，以狠抓收入为己任，按照“依法征管，文明办税”的工作要求和“公正、公平、公开”的原则，坚持依法治税，文明服务，将窗口建设成为一个集中纳税的窗口、服务的窗口、依法行政的窗口、政策宣传的窗口。通过努力，全年累计直接或间接征收“两税”503万元，使我市“两税”征收工作体制日趋完善。

一、20xx年来工作总结

（一）集中纳税的窗口。抓收入，完善税收征管体制，是我们进驻中心的首要任务。为此，我们积极争取中心管委会的支持，依靠中心的协调职能，密切我们与土地窗口的配合，贯彻执行“先税后证”制度。工作中，我们调整思路，变坐门等税改为主动出击，在土地部门将有关纳税资料提供以后，我们即组织人员进行现场勘察，核定税款，并及时通知纳税人到中心办理纳税事宜。将工作从新办理用地征税拓展到对以前土地使用权转移过程中税款流失的查漏补缺，全年共查处补缴税款161万元。我们还主动与土地部门取得联系并达成共识，对房屋交易办理土地使用证纳税人的房屋契税完税情况进行核查把关，发现以前少缴或漏缴的税款必须予以补缴。目前共办理补税业务9笔（含免税3笔），税款7916元。补缴的税款虽少，但此项工作的开展，不仅使以前的偷税漏税得到进一步查处，而且房产部门在获悉此情况后，主动加强了对房屋契税的协查协征力度，直接增加了房屋契税的收入，彻底杜绝了房屋契税征收工作中的漏洞，取得了明显成效。经中心管委会批准，自8月下旬开始，我们参与项目联审联办工作，直接获取了第一手资料，掌握了大量的耕地占用税税源，为后期的征收工作提供了可靠保障。

（二）服务的窗口。进驻中心后，我们及时转变工作观念，改进工作作风，结合保持共产党员先进性教育活动，努力提升服务理念，提高服务水平。窗口工作服务的对象多种多样，情况错综复杂，他们对政策不了解或知之甚少，有时对纳税免不了会埋怨几句，这就需要工作人员做耐心细致地讲解工作，消除他们心中的疙瘩。为此，我们总是以饱满的热情，热心接待每一位纳税人。采取“换位思考”提醒自己，工作中兢兢业业，待人“以心换心”，以“一张笑脸，一声问候，一杯热水”的服务，使广大纳税人“高兴而来，满意而归”，让群众切实感受到中心窗口的工作一流、服务一流。

按照一站式办公，一条龙服务的要求，我们努力争取财政局党组支持，将涉及“两税”征管减免工作纳入中心统一办理，避免了纳税人多头跑的麻烦。办理过程中，我们亲自代纳税人填写申请表格，收集相关减免资料，做到及时受理，及时办结，大大方便了纳税人办税办证。

（三）依法行政的窗口。依法行政是最好的税收服务，工作中做到严把政策关，严把减免审核关，照章办事，取信与民。对该收的税款，一分不漏。有一名纳税人的纳税资料转交到我们窗口，而且也提供了契税完税凭证，并通过不同的途径向我们提供了所征土地为非耕地的信息，但窗口工作人员认真审核，进行现场勘察，最终确认为耕地，通过向其进行耐心细致的政策宣传，终于使这名纳税人认识并补缴了应纳耕地占用税款31万余元。对不该收的，我们也一分不要。11月份，一名纳税人前来咨询政策，我们认真查看了纳税人提供的资料，确认基层征收机关在事实不清的情况下向纳税人多下达了近20万元的税款缴纳通知，于是窗口及时与征收人员联系，并亲自陪同纳税人前去核定税款事宜，为纳税人避免了损失，使纳税人深受感动，提前缴纳了应纳税款。

（四）政策宣传的窗口。税收工作好不好，舆论宣传是先导。为提高公民依法纳税的自觉性和主动性，我们时刻不忘自己是一名农税征收人员，时刻牢记税收宣传是自己的责任。利用中心办事人员多的特点，采取多种方式开展“两税”宣传工作。对前来办理纳税事项或进行业务咨询的，我们不厌其烦的进行直接的耐心讲解宣传；对路过窗口的，我们发放一张介绍“两税”知识的明白纸。目前，纳税人的“两税”知识明显增多，依法纳税意识不断提高，进一步优化了我市的税收征管环境。

二、20xx年工作思路

（一）进一步加强部门配合，完善窗口功能

全面总结窗口运行一年来的工作经验，在中心管委会的大力支持和协调下，进一步加强与相关窗口的配合，严格按照先税后证，不完税不发证的程序，严把减免关，严格依法治税，文明征税，进一步完善我市农业税收税源控制机制。

契税工作报告下一步篇六