通过写心得体会，我们能够对自己的目标和方向进行检验和调整，更好地指导我们的未来学习和工作。这是一些优秀心得体会的精选范文，希望能够对大家撰写自己的心得体会有所帮助。
楼盘参观心得体会
近年来，随着城市的不断发展壮大，楼盘销售行业也得到了长足的发展。人们购房不再只是满足基本住宅需求，而更加注重生活品质及舒适度。因此，楼盘参观成为购房者们了解、选择合适房源的必备环节。我最近参观了一处楼盘，下面我将分享我的心得体会。
首先，楼盘位置是选择房源时最关键的因素之一。这次我参观的楼盘位于市中心，交通便利，周边学校、商业设施也齐全。在楼盘参观中，我发现开发商精心选择了地理位置，把握住了城市规划及发展的趋势。这样的位置选择不仅为居民提供了便利的生活条件，也带来了较高的投资价值。因此，在选择房源时，我认为要注重地理位置，避免选择偏远或发展不完善的地区。
其次，楼盘的户型设计也是我在参观中给予重要关注的因素之一。户型设计直接关系到日常生活的便利性和舒适度。在该楼盘的参观中，我看到了各式各样的户型设计，从一室到五室不等，满足了不同家庭需求。特别是在户型的细节设计上，如阳台、卧室面积等，开发商都考虑得非常周到。我认为，好的户型设计能为居民们带来更舒适的居住环境，因此，在购房时要综合考虑户型面积、格局等因素，选择适合自己的房源。
另外，楼盘参观中我还留意到了楼盘的建筑品质。一个楼盘的建筑品质直接影响着房屋的使用寿命和居住环境的安全性。在参观时，我特别关注了楼盘的建筑材料、施工工艺等。这次参观中，我看到了该楼盘采用了高品质的建筑材料，施工工艺也很先进，保证了房屋的品质。一个优质的楼盘，不仅能提供安全、舒适的居住环境，还能给居民带来长期的价值保值和升值潜力。因此，购房者在参观楼盘时要仔细了解楼盘的建筑品质，在选择时注重优质的建筑材料和工艺。
此外，楼盘参观中的配套设施也非常重要。一个完善的配套设施能提升居民的生活品质，并方便他们的日常生活。在这次参观中，我注意到该楼盘周边的商业设施、学校以及公共交通等配套设施非常齐全。购房者在参观楼盘时，要尽量选择周边配套设施完善的楼盘，这会为日常生活带来很多方便。
最后，我参观楼盘时还参观了样板房。样板房是开发商对房屋装修及空间布局的展示，也是购房者判断房屋质量及风格是否符合自己需求的重要参考。在这次参观中，我看到样板房的装修风格和独特的设计，极大地激发了我的购买欲望。因此，购房者在参观楼盘时，应该多看几套样板房，从整体感受出发，选择合适的房屋。
综上所述，楼盘参观是购房者了解房源的重要环节。在参观中，地理位置、户型设计、建筑品质、配套设施以及样板房等因素都会影响购房选择。购房者需要全面了解和比较各个方面的信息，充分权衡利弊，选择合适的房屋。希望我的这次楼盘参观心得能够对大家有所帮助。
参观楼盘心得体会
5月12日下午,参观了星河湾、美林湖畔花园同时也看了金碧世纪花园，回来后颇有体会。
星河湾和美林湖畔花园在布局上、规划上都各有千秋。
星河湾突出的有几点：一是环境卫生方面做得比较突出，给人感觉整个园区干净、整洁包括扶栏都是一尘不染;二是绿化养护方面管理得当，绿化地清洁，花木生长茂盛，没有杂物，没有坏死现象，并对较为名贵、稀有或数量较大的品种在适当的地方用标志牌对其名称、种植季节、生长特征、管理方法等都做了公告，可见管理人非常熟悉花草树木的名称、特性和培植办法。三是优质的服务，走进物业管理公司，看到的是他们那微笑服务，热情对待住户，做到了住户有问必答，有求必应，为住户解决实际困难，对任何人、处理任何问题都做到文明礼貌、耐心、细致。
美林湖畔花园整个园区都突出了它独特的一面，不管是从建筑还是其它设计方面还是保安的着装方面都感觉身在异国他乡，走在园区真让人心旷神怡。
从参观两个园区可以看出在布局是合理的，设计上是科学的，功能上是齐全的，配套是完善的。从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务熟练，思想活跃的管理队伍。在物业管理上无不体现时时事事求创新，坚持高标准、高起点、严要求。
再看金碧世纪花园，相比之下不足之处自然暴露出来，不管是从环境卫生还是建筑方面均无法相比。
相对比，金碧世家物业管理公司在工作上也还存在着一定的差距。作为行政主管，我深深感到自身工作的不足及压力，因为公司的生死存亡我有很大的责任。为有效地避免某些环节工作的沉淀和盲点，使办公室工作处于最佳状态，首先培养全局观念，从公司的整体需要出发，以公司最高效益为自己的工作宗旨。第二是具有强烈的参谋意识，在各个方面当好领导的助手，充分发挥办公室在公司的作用。第三把工作效率和工作质量作为自己的首选目标，力求处理事情迅速准确，事半功倍。我相信只要有决心、有信心按照许主席的要求和标准，按照公司领导的要求把本职工作做好，定能为集团公司打造精品，重塑大恒做出贡献。
从上海到广州、再到深圳，很感谢公司能给我们提供这么好的参观学习机会。这次机会对我来说，实在难得，开阔视野的同时，也亲身感受到目前房地产发展的现状。
一路上高高耸立的楼盘、车流不断的马路、行走匆匆的人群，都让我不免感叹于现代化都市快速生活的节奏。心中不免有一丝恐慌，假如我在这/个人工作计划里的话，能否有我一丝立足之地呢?我想，这也是公司为什么安排我们学习的原因之一。
要想在社会中不被淘汰就必须不断学习、不断进步。领略体会到优秀楼盘的至高水平，为以后自己的工作提供了很多前瞻性、丰富的思路和工作方法。
公司组织了为期6天的外出学习，一路来考察学习了数个楼盘，亲眼目睹了多个国内一线开发商的开发项目，从视觉到思想上都受益匪浅。
1、项目规划因地制宜。
规划设计是前期重中之重，我们今后接盘操盘必须认真研究。
众所周知，房地产项目的前期规划设计是至关重要的一环，它直接决定了项目的产品类型及营销推广方向。项目前期规划设计是否符合市场要求，是否具有创新性亮点，是否有效地整合和利用了项目现有的资源等等，可以说是项目的第一生命线，也是项目成败的关键。
不论是我们这次考察所接触的高端项目，还是我们平常接触的区域的各个项目，我们不难看出，好的前期规划对后续产品的营销推广都有极大的推动作用。我们所看到的波托菲诺，除了品牌优势外，很关键的一点就是因地制宜为产品创造了很多附加值，湖景和别墅的规划布局都让产品增值不少。
2、景观绿化极为精致。
本次参观的几个小区，除万科、汤臣一品、碧桂园未能进入外，其它的小区均允许进入内部参观，其景观设计及绿化设计乃至后期的管理均及其细致，处处给人以新颖、赏心悦目的感觉，好像进入了风景区或者是一个别致的花园。这几个项目对景观的投入对项目的销售起到了极其重要的作用。
3、精装交付。
准现房、现房、精装现房到真正拎包入住的房源将是趋势。从这次考察过程中我们发现，这些楼盘都在做精装交付。那么同时也给我们提供了一个新的思路，从房地产/电工工作。
总结。
发展的趋势来看，准现房—现房—精装现房，也有可能到真正的拎包入住的房源。精装交付将是一个不错的营销推广思路。也就是我们这次的商务广场项目。
4、广告推广简约明了、主题突出、大气自然。
一路从广州到深圳，大型户外看板广告我们所见并不多，相比之下，从临近项目现场的道路两边到项目内场，灯杆旗广告倒是每个项目必有的。不论是从项目周边的围墙还是灯杆旗广告，它们都有一个共同的特点：简约而不简单。但我们操作的项目来看，它们这种方式也许并不适合，就像我们所说的：只选对的，不选贵的。但是简约明了、主题突出、大气自然的文案和版面风格是值得我们学习和借鉴的。
5、细微之处见功力。
正如大家购买普通商品一样，商品房它也是商品的一种，大家都希望买到“物美价廉”的商品。与此同时，随着生活质量的提高，人们对品质生活的要求也越来越高，于是我们发现我们时常挂在嘴边的“服务”。其实可以简单到你开车过去的时候，他已经早早的站在那里，准备着给你敬礼，并为你打开门栏，除此之外，整洁的路道，有序的施工现场。这就是细节的功力，也正是这些无声的细节，才是真正有说服力的广告21世纪的竞争是服务的竞争，做好细节服务，正是日趋成熟的房地产市场的核心竞争力，在这个区域聚集了众多实力强劲的开发商，他们不再是比拼谁的广告打的多，谁的广告打的响，而是在用行动告诉消费者，我的房子值这么些钱。
20xx年是大恒不寻常的一年，她迎来了大恒二次创业，大上台阶。第一阶段，我们出色地完成了"做大"的目标，第二阶段，我们要把大恒"做强"，为以后的"做长"打下坚实的基础。
说到广州市比较有名气的房地产开发商，人门会不约而同想起大恒、越秀城建、合生创展、富力等名字。没错，对于名气，我可以自豪地说：有。但是，说到精品名盘，我大恒13个楼盘中又能举出几个来呢?"做大"并不是一件难事，"做强"才是一门高深的学问，因为她关系到如何"做长"，如何打造百年老店。许主席不愧是我们的`领头人，在这个关键时刻，他敢于转变思想，提出了："从我做起，从零开始;打造精品，重塑大恒"的战略目标。
秉着"勇于开拓，集百家精华"的精神，5月12日下午，我们集团上下怀着学习的态度，组团参观了市内几个出名的楼盘----星河湾、美林湖畔花园金碧世纪花园。通过"以盘比盘"，发现别人的优点，找出自己的缺点，把好的东西带回"家"，把坏的东西扫出"家"门。
第一站是星河湾。该楼盘远离广州市中心，位于成熟的华南板块，北邻珠江，东部为自然山坡，西邻番禺迎宾大道，万亩生态果林使星河湾远离城市的喧嚣，倍显宁静、清幽。车子一路驶入星河湾楼盘，一下车，一排排整齐的绿树立刻映入眼帘。一条条的林荫小路向四周延伸，就象树叶的叶脉，非常清晰、有续。我在整个小区兜了一圈，沿路树木郁郁葱葱，花草修剪得层次有续，柏油路上极少见到有垃圾，也看不到打扫垃圾的工具。公共路上每隔一段距离就有一个垃圾箱，而且还对垃圾分门别类。星河湾的建筑风格还是挺有特色的。星座式布局是星河湾规划的核心，建筑结构，园林规划都以此为基础展开，星座式楼宇布局，形成每一住户视野开阔，开窗即见景，避免对视。此外，令我感到最敬佩的是星河湾隐蔽工程非常到位，很好的保持了小区的统一外观和风格。这里我可以举一两个例子。我非常细心地留意了他们安装的空调位置。他们的做法非常聪明，原来他们都把空调位置统一用与阳台栏杆相同颜色的铁架遮盖，从外面看非常隐蔽，尺寸布局也很合理。另外，走在公共路上，几乎看不到有沙井盖。做工程的都知道小区内不可能没有沙井盖，要不然排水成大问题了。他们把沙井盖修饰得跟路面的外观非常相似，在外面不容易发现。这些都是值得我们借鉴的经验。总括来说，星河湾是一个非常成熟的小区，隐蔽工程让人很满意，各方面规划都很舒服。
第二站是位于东圃板块的美林湖畔。一进美林湖畔小区，感觉来到了一个公园。车子走了将近三分钟才来到住宅区，沿路是一个2310㎡的超大无极泳湖，非常壮观。因为是比较新的楼盘，我特意参观了样板房。美林湖畔向业主推销的是"精装修"，"精装修"在层次上要比"豪华装修"要高。开发商的"精装修"有三个版本供业主选择，风格不一，有开放式的，有传统式的，适合不同的年龄段。他们对样板房的资金投入是蛮高的，室内各种摆设的真实度很高。配合发展商"没有看不到风景的房子!"主题，每一户型的房间均可看到园区的风景，其中中心游泳池是一卖点。另外我还发现，户型相对差一点的房子看到的风景要比户型相对好一点的房子看到的风景好，这样发展商在开发上找到了平衡点，自然也有利于销售。总括来说，美林湖畔的建筑风格一般，稍逊星河湾。但是美林的超大园林湖区和休闲配套设施是他们的强项。这样价钱高也是有道理的。
最后是我们自己的楼盘，金碧世纪花园。
我感觉，我们所标榜的"特色保安、特色管理"已经不再是我们的优势了。其他的楼盘在保安和管理上都有自己的特色，而且和我们不相上下。就拿上述两个楼盘来讲，星河湾的保安穿的是蓝色制服，戴的是蓝色鸭舌帽，站姿是两脚分开与肩同宽，双手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服，正配合炎热的夏日。这两个楼盘的保安都配合了楼盘悠闲、轻松、渡假式的风格，避免了那种不协调的拘束。不过，话又要说回来，每个楼盘的定位都不同。过于死板的比较也没多大意义。
楼盘调查报告。
楼盘演讲稿。
参观高档楼盘心得体会
第一段：引入高档楼盘参观的原因和背景（200字）。
参观高档楼盘是近年来城市生活的一种新型体验，随着城市建设的不断进步和人们生活水平的提高，越来越多的高档楼盘开始出现在我们的视野中。我有幸参观了一处名为“城市精英”的高档楼盘，其宏伟的建筑、豪华的装修和丰富的配套设施让我深感震撼。在参观过程中，我不仅仅看到了一个高质量的住宅，更感受到了高档楼盘带给人们的无限想象和幸福感。
第二段：楼盘的外部风貌和建筑设计（200字）。
当我踏入“城市精英”楼盘的大门时，一座气势恢宏的大厦立即映入眼帘。它由现代化的金属材料和玻璃幕墙组成，创造出了明快而不失庄重的外观。楼盘周围绿意盎然，精心修剪的花草树木和湖泊与大厦相得益彰，形成了一幅美丽的画卷。楼盘建筑设计独特，创意十足，每一处细节都展现着设计师的智慧与匠心。
第三段：楼盘的室内装修和配套设施（200字）。
进入楼盘内部，映入眼帘的是精致而豪华的室内装修。大堂的天花板是银白色的，装饰有五彩的灯光效果，给人一种高雅舒适的感觉。而住宅的装修更是让人叹为观止，每一间房间都采用了高级的装饰材料和精心设计的家具，营造出了温馨宜人的居住环境。除此之外，楼盘还设置了豪华的会所、健身中心、游泳池等配套设施，满足了居民各种需求，为他们打造了一个高品质的生活空间。
参观高档楼盘让我对现代城市建设的发展和人们对高品质生活的追求有了更加深刻的理解。楼盘的建筑和装修展现了人们对精致、舒适、环保生活的向往，也反映了城市的现代化发展趋势。同时，散步在楼盘的花园中，我感受到了一种与大自然亲近的平和与宁静，这成为了现代城市居民追求和谐生活的一个重要方面。
此外，我还思考了高档楼盘对城市社会发展的积极影响。高档楼盘的兴建为城市带来了大量的土地改造和就业机会，为经济的发展和城市环境的改善做出了贡献。与此同时，高档楼盘的出现也提高了城市居民的幸福感和生活质量，为城市塑造了更加美好的形象。
第五段：对未来城市建设的展望（300字）。
通过参观高档楼盘，我对未来城市建设有了更多的想法和希望。首先，我期待未来的楼盘能够更加注重环保和可持续发展，采用更多的绿色建筑材料和技术，减少对自然资源的消耗。其次，我希望楼盘能够更多地融入社区和市民生活，提供更多的社交和文化活动，让居民享受到丰富多样的城市生活。
总之，参观高档楼盘是一次令人满意和启发的体验。通过这次参观，我深刻体会到了高品质生活的魅力和城市改造的巨大成就。我相信，在不久的将来，我们的城市将会更加繁荣，居民的幸福感也将更加提升。
楼盘参观心得体会
第一段：引入话题，介绍参观楼盘的原因和情况（200字）。
最近，我有幸参观了一处优秀的楼盘，这次参观给我留下了深刻的印象。我之所以选择参观楼盘，是因为我对房地产行业非常感兴趣，并且计划未来购房。参观的楼盘位于城市中心，紧邻优质的教育资源和商业街区。这个楼盘在市场上备受瞩目，我对它的设计和规划非常期待。
第二段：楼盘的外观和景观设计（200字）。
当我到达楼盘大门时，我立刻被它的外观所吸引。楼盘的外墙采用了现代化的建筑设计，充满创意和独特性。入口处的园景设计非常精美，有各种花草树木和水景，给人一种宁静和舒适的感觉。整个楼盘的景观规划非常周详，步道和绿化带的设计让人可以在休闲时散步或慢跑，尽情享受大自然的美妙。
第三段：楼盘的户型设计和内部装修（300字）。
楼盘的户型设计是我参观中最令人印象深刻的部分。别墅和公寓的户型都非常合理，充分考虑了居住者的需求。布局科学合理，空间利用率高。楼盘还提供了多种户型选择，适应不同家庭的需求。内部装修也相当精美，采用了高端材料和先进技术，每个细节都体现了设计师的用心。我对其中一套房的装修设计非常满意，尤其是客厅的大理石地板和家具的搭配，让整个空间显得豪华而不失舒适。
第四段：楼盘的配套设施和服务（300字）。
楼盘的配套设施是让我对它产生好感的重要因素之一。它拥有一个现代化的健身中心，配备了各种健身器材和私人教练。健身中心还有一个室内游泳池，供居民娱乐和锻炼。此外，楼盘还提供了多个社区设施，如篮球场、儿童游乐区和瑜伽室等，丰富了居民的生活。除此之外，楼盘还提供了24小时的安保服务和物业管理，确保居民的安全和舒适度。
第五段：对楼盘的总体评价和未来购买打算（200字）。
参观完这个优秀楼盘后，我对它的印象非常深刻。无论是外墙设计、景观规划还是户型设计和内部装修，都展现出高水平的设计和施工质量。而且，楼盘提供的配套设施和优质服务也为居民提供了良好的居住环境。因此，我对未来购买该楼盘的打算非常坚定。我相信这个楼盘会给我未来的生活带来便利和舒适，我期待着能成为这个社区的一员。
总结：（100字）。
这次楼盘参观之旅让我对优秀的楼盘有了更深入的了解，也加深了我对房地产行业的兴趣。通过参观，我明白了一个优秀楼盘所应具备的外观设计、户型规划和服务设施。今后，我会更加关注楼盘的综合质量，为自己选择一个舒适、便利的居住环境。此次参观体验对我的购房决策起到了积极的促进作用。
参观楼盘设施心得体会
5月12日下午,参观了星河湾、美林湖畔花园同时也看了金碧世纪花园，回来后颇有体会。
星河湾和美林湖畔花园在布局上、规划上都各有千秋。
星河湾突出的有几点：一是环境卫生方面做得比较突出，给人感觉整个园区干净、整洁包括扶栏都是一尘不染;二是绿化养护方面管理得当，绿化地清洁，花木生长茂盛，没有杂物，没有坏死现象，并对较为名贵、稀有或数量较大的品种在适当的地方用标志牌对其名称、种植季节、生长特征、管理方法等都做了公告，可见管理人非常熟悉花草树木的名称、特性和培植办法。三是优质的服务，走进物业管理公司，看到的是他们那微笑服务，热情对待住户，做到了住户有问必答，有求必应，为住户解决实际困难，对任何人、处理任何问题都做到文明礼貌、耐心、细致。
美林湖畔花园整个园区都突出了它独特的一面，不管是从建筑还是其它设计方面还是保安的着装方面都感觉身在异国他乡，走在园区真让人心旷神怡。
从参观两个园区可以看出在布局是合理的，设计上是科学的，功能上是齐全的，配套是完善的。从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务熟练，思想活跃的管理队伍。在物业管理上无不体现时时事事求创新，坚持高标准、高起点、严要求。
再看金碧世纪花园，相比之下不足之处自然暴露出来，不管是从环境卫生还是建筑方面均无法相比。
相对比，金碧世家物业管理公司在工作上也还存在着一定的差距。作为行政主管，我深深感到自身工作的不足及压力，因为公司的生死存亡我有很大的责任。为有效地避免某些环节工作的沉淀和盲点，使办公室工作处于最佳状态，首先培养全局观念，从公司的整体需要出发，以公司最高效益为自己的工作宗旨。第二是具有强烈的参谋意识，在各个方面当好领导的助手，充分发挥办公室在公司的作用。第三把工作效率和工作质量作为自己的首选目标，力求处理事情迅速准确，事半功倍。我相信只要有决心、有信心按照许主席的要求和标准，按照公司领导的要求把本职工作做好，定能为集团公司打造精品，重塑大恒做出贡献。
参观楼盘心得体会
星河湾突出的有几点：
一是环境卫生方面做得比较突出，给人感觉整个园区干净、整洁包括扶栏都是一尘不染；
二是绿化养护方面管理得当，绿化地清洁，花木生长茂盛，没有杂物，没有坏死现象，并对较为名贵、稀有或数量较大的品种在适当的地方用标志牌对其名称、种植季节、生长特征、管理方法等都做了公告，可见管理人非常熟悉花草树木的名称、特性和培植办法。
三是优质的服务，走进物业管理公司，看到的是他们那微笑服务，热情对待住户，做到了住户有问必答，有求必应，为住户解决实际困难，对任何人、处理任何问题都做到文明礼貌、耐心、细致。
美林湖畔花园整个园区都突出了它独特的一面，不管是从建筑还是其它设计方面还是保安的着装方面都感觉身在异国他乡，走在园区真让人心旷神怡。
从参观两个园区可以看出在布局是合理的，设计上是科学的，功能上是齐全的，配套是完善的。从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务熟练，思想活跃的管理队伍。在物业管理上无不体现时时事事求创新，坚持高标准、高起点、严要求。
再看金碧世纪花园，相比之下不足之处自然暴露出来，不管是从环境卫生还是建筑方面均无法相比。
相对比，金碧世家物业管理公司在工作上也还存在着一定的差距。作为行政主管，我深深感到自身工作的不足及压力，因为公司的生死存亡我有很大的`责任。
为有效地避免某些环节工作的沉淀和盲点，使办公室工作处于最佳状态：
首先培养全局观念，从公司的整体需要出发，以公司最高效益为自己的工作宗旨。
第二是具有强烈的参谋意识，在各个方面当好领导的助手，充分发挥办公室在公司的作用。第三把工作效率和工作质量作为自己的首选目标，力求处理事情迅速准确，事半功倍。
我相信只要有决心、有信心按照许主席的要求和标准，按照公司领导的要求把本职工作做好，定能为集团公司打造精品，重塑大恒做出贡献。
楼盘参观心得体会
第一段：引言（100字）。
楼盘参观是购房的重要步骤之一，通过参观，我们可以对楼盘有一个全面的了解。我最近参观了一家优秀的楼盘，深深感受到了其独特之处。下面我将分享我的参观心得体会。
第二段：外观与环境（250字）。
这家优秀的楼盘给我留下了深刻的第一印象，因为它与周围繁忙的城市环境形成了鲜明对比。楼盘外观设计简洁、大方，采用了现代化的建筑材料，使整个楼盘看上去既时尚又高档。更令我赞叹不已的是楼盘周围的环境布局。绿化覆盖率高，花草树木错落有致，给人一种身处自然的感觉，而且在楼盘附近还有公园、商场等生活必需的设施，为居住者提供了便利。
第三段：内部设计与装修（350字）。
进入楼盘后，我被内部设计和装修所吸引。首先，楼盘的户型设计合理，充分考虑了居民的居住需求。各种户型区别明显，布局科学，使得整个楼盘有丰富的户型选择。其次，装修风格简洁大方，色彩搭配合理。走廊和公共区域采用了优质的材料，工艺精湛，突显了楼盘的高品质。房间内部空间的利用非常巧妙，功能分区明确，使得居住者在有限的空间内保持舒适感。
第四段：生活配套设施与服务（300字）。
一家优秀的楼盘应该为居住者提供周到的生活配套设施和优质的服务。这家楼盘不仅有幼儿园、小学、中学等教育设施，还有幼儿游乐区、健身中心等休闲娱乐设施，满足了不同人群的需求。此外，楼盘还提供了安保、维修等全方位的服务，让居民安心居住。楼盘工作人员的热情服务态度也给我留下了深刻印象，他们耐心解答我的问题，使我更加了解了楼盘的优势和特点。
第五段：总结与建议（200字）。
通过参观这家优秀的楼盘，我深刻体会到一个优秀楼盘所应具备的各个方面。从外观与环境、内部设计与装修到生活配套设施与服务，都需要做到精益求精。优秀的楼盘能够给人带来舒适的居住环境和便利的生活体验，因此在购房时需要综合考虑这些因素。我对这家楼盘能够做出如此出色的表现感到赞叹，也希望其他楼盘能够借鉴其优点，提升自身的品质和服务水平。
总结（50字）。
通过参观这家优秀的楼盘，我对购房更加有了明确的目标和要求。优秀的楼盘不仅要外观与环境优美，还需内部设计与装修精湛，以及周到的生活配套设施与服务。希望我能早日找到理想的家园。
参观楼盘心得体会
1.“盛天龙湾”推出的商品房有两房，三房，四房的都有，面积适宜，户型结构设计合理。可供选择的户型较多，相对的面对的客户群也较广。价格的定位也较为适中，均价为每平米3300元至4300元。一期楼盘已销售完，二期和三期正在开发当中。唯一不足之处就是距离城市中心较远，周围的配套设施还没有完善，但在目前的城市发展长远目标来看，还是有一定的升值潜力。
2.“东岸御花园”推出的`商品房是大户型，由140平米至200平米不等组成。因为该小区地理位置较佳，销售定位为城市高端消费客户，当然价格也是高端的，均价每平米6000元，而且还有价格上扬的趋势。
1.“盛天龙湾”的整个销售环节有条不紊，有保安人员引导客户进入小区，由专业的销售人员接待客户，全程陪同客户，对客户的问题做出详尽的解答，并给每一个感兴趣的客户留下联系名片及楼盘资料以供参考。
2.“东岸御花园”的销售人员的专业素质也是不错的，优秀的楼盘总有相似之处。
1.“盛天龙湾”有大型的模拟楼盘和区域规划图，及各种户型的模型。特别之处是专门有一个展示厅向客户展示了楼盘使用的建筑材料，使楼盘的质量有了保障。并有精美制作的楼盘宣传手册和单张，dvd光盘，年历等。利用每个双休日举办一些小活动与客户进行互动沟通，并实行会员优惠制度。
2.“东岸御花园”投入的广告宣传力度也较大，在各种媒体投入了广告。
参观楼盘的心得体会
20xx年是大恒不寻常的一年，她迎来了大恒二次创业，大上台阶。第一阶段，我们出色地完成了"做大"的目标，第二阶段，我们要把大恒"做强"，为以后的"做长"打下坚实的基础。
说到广州市比较有名气的房地产开发商，人门会不约而同想起大恒、越秀城建、合生创展、富力等名字。没错，对于名气，我可以自豪地说：有。但是，说到精品名盘，我大恒13个楼盘中又能举出几个来呢？"做大"并不是一件难事，"做强"才是一门高深的学问，因为她关系到如何"做长"，如何打造百年老店。许主席不愧是我们的领头人，在这个关键时刻，他敢于转变思想，提出了："从我做起，从零开始。打造精品，重塑大恒"的战略目标。
秉着"勇于开拓，集百家精华"的精神，5月12日下午，我们集团上下怀着学习的态度，组团参观了市内几个出名的楼盘——星河湾、美林湖畔花园金碧世纪花园。通过"以盘比盘"，发现别人的优点，找出自己的缺点，把好的东西带回"家"，把坏的东西扫出"家"门。
第一站是星河湾。该楼盘远离广州市中心，位于成熟的华南板块，北邻珠江，东部为自然山坡，西邻番禺迎宾大道，万亩生态果林使星河湾远离城市的喧嚣，倍显宁静、清幽。车子一路驶入星河湾楼盘，一下车，一排排整齐的绿树立刻映入眼帘。一条条的林荫小路向四周延伸，就象树叶的叶脉，非常清晰、有续。我在整个小区兜了一圈，沿路树木郁郁葱葱，花草修剪得层次有续，柏油路上极少见到有垃圾，也看不到打扫垃圾的工具。公共路上每隔一段距离就有一个垃圾箱，而且还对垃圾分门别类。星河湾的建筑风格还是挺有特色的。星座式布局是星河湾规划的核心，建筑结构，园林规划都以此为基础展开，星座式楼宇布局，形成每一住户视野开阔，开窗即见景，避免对视。
此外，令我感到最敬佩的是星河湾隐蔽工程非常到位，很好的保持了小区的统一外观和风格。这里我可以举一两个例子。我非常细心地留意了他们安装的空调位置。他们的做法非常聪明，原来他们都把空调位置统一用与阳台栏杆相同颜色的铁架遮盖，从外面看非常隐蔽，尺寸布局也很合理。另外，走在公共路上，几乎看不到有沙井盖。做工程的都知道小区内不可能没有沙井盖，要不然排水成大问题了。他们把沙井盖修饰得跟路面的'外观非常相似，在外面不容易发现。这些都是值得我们借鉴的经验。总括来说，星河湾是一个非常成熟的小区，隐蔽工程让人很满意，各方面规划都很舒服。
第二站是位于东圃板块的美林湖畔。一进美林湖畔小区，感觉来到了一个公园。车子走了将近三分钟才来到住宅区，沿路是一个2310㎡的超大无极泳湖，非常壮观。因为是比较新的楼盘，我特意参观了样板房。美林湖畔向业主推销的是"精装修"，"精装修"在层次上要比"豪华装修"要高。开发商的"精装修"有三个版本供业主选择，风格不一，有开放式的，有传统式的，适合不同的年龄段。他们对样板房的资金投入是蛮高的，室内各种摆设的真实度很高配合发展商"没有看不到风景的房子！"主题，每一户型的房间均可看到园区的风景，其中中心游泳池是一卖点。另外我还发现，户型相对差一点的房子看到的风景要比户型相对好一点的房子看到的风景好，这样发展商在开发上找到了平衡点，自然也有利于销售。总括来说，美林湖畔的建筑风格一般，稍逊星河湾。但是美林的超大园林湖区和休闲配套设施是他们的强项。这样价钱高也是有道理的。
最后是我们自己的楼盘，金碧世纪花园。
我感觉，我们所标榜的"特色保安、特色管理"已经不再是我们的优势了。其他的楼盘在保安和管理上都有自己的特色，而且和我们不相上下。就拿上述两个楼盘来讲，星河湾的保安穿的是蓝色制服，戴的是蓝色鸭舌帽，站姿是两脚分开与肩同宽，双手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服，正配合炎热的夏日。这两个楼盘的保安都配合了楼盘悠闲、轻松、渡假式的风格，避免了那种不协调的拘束。不过，话又要说回来，每个楼盘的定位都不同。过于死板的比较也没多大意义。
从上海到广州、再到深圳，很感谢公司能给我们提供这么好的参观学习机会。这次机会对我来说，实在难得，开阔视野的同时，也亲身感受到目前房地产发展的现状。
一路上高高耸立的楼盘、车流不断的马路、行走匆匆的人群，都让我不免感叹于现代化都市快速生活的节奏。心中不免有一丝恐慌，假如我在这里的话，能否有我一丝立足之地呢？我想，这也是公司为什么安排我们学习的原因之一。
要想在社会中不被淘汰就必须不断学习、不断进步。领略体会到优秀楼盘的至高水平，为以后自己的工作提供了很多前瞻性、丰富的思路和工作方法。
参观楼盘心得体会
是大恒不寻常的一年，她迎来了大恒二次创业，大上台阶。第一阶段，我们出色地完成了"做大"的目标，第二阶段，我们要把大恒"做强"，为以后的"做长"打下坚实的基础。
说到广州市比较有名气的房地产开发商，人门会不约而同想起大恒、越秀城建、合生创展、富力等名字。没错，对于名气，我可以自豪地说：有。但是，说到精品名盘，我大恒13个楼盘中又能举出几个来呢？"做大"并不是一件难事，"做强"才是一门高深的学问，因为她关系到如何"做长"，如何打造百年老店。许主席不愧是我们的领头人，在这个关键时刻，他敢于转变思想，提出了："从我做起，从零开始；打造精品，重塑大恒"的战略目标。
秉着"勇于开拓，集百家精华"的精神，5月12日下午，我们集团上下怀着学习的态度，组团参观了市内几个出名的楼盘星河湾、美林湖畔花园金碧世纪花园。通过"以盘比盘"，发现别人的优点，找出自己的缺点，把好的东西带回"家"，把坏的东西扫出"家"门。
第一站是星河湾。该楼盘远离广州市中心，位于成熟的华南板块，北邻珠江，东部为自然山坡，西邻番禺迎宾大道，万亩生态果林使星河湾远离城市的喧嚣，倍显宁静、清幽。车子一路驶入星河湾楼盘，一下车，一排排整齐的绿树立刻映入眼帘。一条条的林荫小路向四周延伸，就象树叶的叶脉，非常清晰、有续。我在整个小区兜了一圈，沿路树木郁郁葱葱，花草修剪得层次有续，柏油路上极少见到有垃圾，也看不到打扫垃圾的工具。公共路上每隔一段距离就有一个垃圾箱，而且还对垃圾分门别类。星河湾的建筑风格还是挺有特色的。星座式布局是星河湾规划的核心，建筑结构，园林规划都以此为基础展开，星座式楼宇布局，形成每一住户视野开阔，开窗即见景，避免对视。此外，令我感到最敬佩的是星河湾隐蔽工程非常到位，很好的保持了小区的统一外观和风格。这里我可以举一两个例子。我非常细心地留意了他们安装的空调位置。他们的'做法非常聪明，原来他们都把空调位置统一用与阳台栏杆相同颜色的铁架遮盖，从外面看非常隐蔽，尺寸布局也很合理。另外，走在公共路上，几乎看不到有沙井盖。做工程的都知道小区内不可能没有沙井盖，要不然排水成大问题了。他们把沙井盖修饰得跟路面的外观非常相似，在外面不容易发现。这些都是值得我们借鉴的经验。总括来说，星河湾是一个非常成熟的小区，隐蔽工程让人很满意，各方面规划都很舒服。
第二站是位于东圃板块的美林湖畔。一进美林湖畔小区，感觉来到了一个公园。车子走了将近三分钟才来到住宅区，沿路是一个2310㎡的超大无极泳湖，非常壮观。因为是比较新的楼盘，我特意参观了样板房。美林湖畔向业主推销的是"精装修"，"精装修"在层次上要比"豪华装修"要高。开发商的"精装修"有三个版本供业主选择，风格不一，有开放式的，有传统式的，适合不同的年龄段。他们对样板房的资金投入是蛮高的，室内各种摆设的真实度很高。配合发展商"没有看不到风景的房子！"主题，每一户型的房间均可看到园区的风景，其中中心游泳池是一卖点。另外我还发现，户型相对差一点的房子看到的风景要比户型相对好一点的房子看到的风景好，这样发展商在开发上找到了平衡点，自然也有利于销售。总括来说，美林湖畔的建筑风格一般，稍逊星河湾。但是美林的超大园林湖区和休闲配套设施是他们的强项。这样价钱高也是有道理的。
最后是我们自己的楼盘，金碧世纪花园。
我感觉，我们所标榜的"特色保安、特色管理"已经不再是我们的优势了。其他的楼盘在保安和管理上都有自己的特色，而且和我们不相上下。就拿上述两个楼盘来讲，星河湾的保安穿的是蓝色制服，戴的是蓝色鸭舌帽，站姿是两脚分开与肩同宽，双手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服，正配合炎热的夏日。这两个楼盘的保安都配合了楼盘悠闲、轻松、渡假式的风格，避免了那种不协调的拘束。不过，话又要说回来，每个楼盘的定位都不同。过于死板的比较也没多大意义。
销售参观楼盘心得体会
第一段：介绍楼盘参观的背景和目的（约200字）。
作为潜在买房者，我最近参观了一处新楼盘。这次参观给我留下了深刻的印象。我之所以选择参观楼盘，是因为我计划在未来购买一套自己的房子。参观楼盘对我来说是了解房地产市场和选择理想住房的重要一步。通过亲自参观楼盘，我可以直观地感受房屋质量、户型设计、配套设施以及周边环境，并获得专业销售人员的解答。
第二段：对楼盘设计和质量的评价（约300字）。
参观楼盘时，我被精致的设计和高品质的施工所吸引。首先，楼盘的整体规划合理，布局紧凑，建筑风格与周围环境相融合，给人一种和谐美感。其次，楼盘采用了先进的建筑材料和工艺，确保房屋质量稳定可靠。我注意到每个房间都有独立的阳台，能够提供良好的采光和通风，这是我所看过楼盘中的一大亮点。此外，房间内部装修也十分考究，选用了环保材料，给人一种舒适和温馨的感觉。
第三段：对楼盘配套设施的评价（约300字）。
楼盘的配套设施是一个家庭选择住房时重要的考虑因素之一。在参观中，我注意到楼盘配套设施非常完善。首先，小区内有大型的综合商场，满足了居民日常购物和娱乐需求。其次，楼盘内有一所小学和中学，为家庭提供了良好的教育资源。此外，还有社区医院和儿童活动中心等公共设施，方便了居民的生活。这些齐全的配套设施为我提供了便利，也增加了我购买房屋的信心。
第四段：对周边环境的评价（约200字）。
楼盘的周边环境也是我选择住房的重要因素之一。在参观过程中，我深感楼盘地理位置的优越性。首先，楼盘紧邻公交站，交通非常便利，可以快速到达市区各个地方。其次，周边还有多个大型公园和体育场馆，提供良好的休闲娱乐场所。此外，周边的商业区和商场也很发达，满足了购物和娱乐的需求。这些优越的周边环境使我更加向往这个楼盘，并考虑将其作为未来购房的首选。
第五段：总结并表达对参观楼盘的感受（约200字）。
通过参观楼盘，我获得了很多有用的信息。我了解到房屋的质量和设计在选择住房时非常重要，而楼盘的配套设施和周边环境也同样重要。通过亲自参观楼盘，我可以全面地了解这些因素，并做出理性的决策。楼盘的参观让我感受到了买房的喜悦，并为未来的生活充满了期待。我相信这次参观对我选择理想住房将起到重要的指导作用。
楼盘参观心得体会
近年来，楼市的火热程度可见一斑。买楼成为了现代人生活中的一大重要事项，想要拥有一个温馨的家，选择一个合适的楼盘显得尤为重要。为了找到心仪的楼盘，许多购房者会参观多个楼盘，亲自了解楼盘的风格和环境。我最近参观了几个楼盘，深感参观的重要性，留下了许多深刻的体会。
首先，参观楼盘能够直观的了解楼盘的环境和规划。在楼市上，一些楼盘的宣传往往美化了实际的情况，所以亲自到现场参观十分必要。通过实地的参观，我能够更清楚地了解到楼盘周围的配套设施，例如有没有购物中心、学校、医院等，这对于居住来说尤为重要。而且，我还能够看到楼盘的绿化情况、公共区域的规划等等，对于一个家的环境来说这是至关重要的。通过这些直观的了解，我能更准确地判断出该楼盘是否符合我的需求。
其次，参观楼盘能够与销售人员进行沟通，详细了解楼盘的信息。每一个楼盘都有销售人员陪同参观，他们对楼盘的了解十分详细。在参观中，我和销售人员进行了深入的交流，询问了我关心的问题。销售人员不仅能够从物业设计、户型等方面为我提供实用的信息，还能帮我解答其他的疑问。通过和销售人员的沟通，我对楼盘的信息更加全面了解，也能更好地为自己的选择做出判断。
再次，参观楼盘可以亲身感受楼盘的品质和建筑质量。楼盘的品质和建筑质量是购房者最为关心的。通过参观楼盘，我能够近距离观察楼盘的外观和内部结构，判断楼盘是否具有良好的品质和建筑质量。在新的楼盘参观中，我选择了进入一些样板房，通过实际的体验，我可以感受到楼盘的舒适度、装修的质量等等。这样直接的实地感受能够让我更加放心地作出购买决策。
最后，参观楼盘还能够与其他购房者进行交流和比较。在楼盘参观中，我发现不仅仅只有我一个人在参观，还有许多其他意向购房者。在等候的过程中，我与其他购房者进行交流，了解每个人对于楼盘的看法和选购的侧重点。这样的交流能够为我提供其他角度的意见和建议，让我更加全面地考虑。
总结来说，楼盘参观是选择合适楼盘的重要步骤。通过参观，我们可以直观的了解楼盘的环境和规划，与销售人员进行沟通，详细了解楼盘的信息，亲自感受楼盘的品质和建筑质量，并与其他购房者进行交流和比较。这些经历能够为我们提供直接有效的信息，让我们做出明智的选择。在未来的购房中，我将继续参观楼盘，积累更多的经验，为自己选择一个温馨的家提供更多的支持。
参观楼盘心得体会
星河湾突出的有几点：
二是绿化养护方面管理得当，绿化地清洁，花木生长茂盛，没有杂物，没有坏死现象，并对较为名贵、稀有或数量较大的品种在适当的地方用标志牌对其名称、种植季节、生长特征、管理方法等都做了公告，可见管理人非常熟悉花草树木的名称、特性和培植办法。
三是优质的服务，走进物业管理公司，看到的是他们那微笑服务，热情对待住户，做到了住户有问必答，有求必应，为住户解决实际困难，对任何人、处理任何问题都做到文明礼貌、耐心、细致。
美林湖畔花园整个园区都突出了它独特的一面，不管是从建筑还是其它设计方面还是保安的着装方面都感觉身在异国他乡，走在园区真让人心旷神怡。
从参观两个园区可以看出在布局是合理的，设计上是科学的，功能上是齐全的，配套是完善的。从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务熟练，思想活跃的管理队伍。在物业管理上无不体现时时事事求创新，坚持高标准、高起点、严要求。
再看金碧世纪花园，相比之下不足之处自然暴露出来，不管是从环境卫生还是建筑方面均无法相比。
相对比，金碧世家物业管理公司在工作上也还存在着一定的差距。作为行政主管，我深深感到自身工作的`不足及压力，因为公司的生死存亡我有很大的责任。
为有效地避免某些环节工作的沉淀和盲点，使办公室工作处于最佳状态：
首先培养全局观念，从公司的整体需要出发，以公司最高效益为自己的工作宗旨。
第二是具有强烈的参谋意识，在各个方面当好领导的助手，充分发挥办公室在公司的作用。第三把工作效率和工作质量作为自己的首选目标，力求处理事情迅速准确，事半功倍。
我相信只要有决心、有信心按照许主席的要求和标准，按照公司领导的要求把本职工作做好，定能为集团公司打造精品，重塑大恒做出贡献。
参观楼盘心得体会
从上海到广州、再到深圳，很感谢公司能给我们提供这么好的参观学习机会。这次机会对我来说，实在难得，开阔视野的同时，也亲身感受到目前房地产发展的现状。
一路上高高耸立的楼盘、车流不断的马路、行走匆匆的人群，都让我不免感叹于现代化都市快速生活的节奏。心中不免有一丝恐慌，假如我在这/个人工作计划里的话，能否有我一丝立足之地呢?我想，这也是公司为什么安排我们学习的原因之一。
要想在社会中不被淘汰就必须不断学习、不断进步。领略体会到优秀楼盘的至高水平，为以后自己的工作提供了很多前瞻性、丰富的思路和工作方法。
公司组织了为期6天的外出学习，一路来考察学习了数个楼盘，亲眼目睹了多个国内一线开发商的开发项目，从视觉到思想上都受益匪浅。
1、项目规划因地制宜。
规划设计是前期重中之重，我们今后接盘操盘必须认真研究。
众所周知，房地产项目的前期规划设计是至关重要的一环，它直接决定了项目的产品类型及营销推广方向。项目前期规划设计是否符合市场要求，是否具有创新性亮点，是否有效地整合和利用了项目现有的资源等等，可以说是项目的第一生命线，也是项目成败的关键。
不论是我们这次考察所接触的高端项目，还是我们平常接触的区域的各个项目，我们不难看出，好的前期规划对后续产品的营销推广都有极大的推动作用。我们所看到的波托菲诺，除了品牌优势外，很关键的一点就是因地制宜为产品创造了很多附加值，湖景和别墅的规划布局都让产品增值不少。
2、景观绿化极为精致。
本次参观的几个小区，除万科、汤臣一品、碧桂园未能进入外，其它的小区均允许进入内部参观，其景观设计及绿化设计乃至后期的管理均及其细致，处处给人以新颖、赏心悦目的感觉，好像进入了风景区或者是一个别致的花园。这几个项目对景观的投入对项目的销售起到了极其重要的作用。
3、精装交付。
准现房、现房、精装现房到真正拎包入住的房源将是趋势。从这次考察过程中我们发现，这些楼盘都在做精装交付。那么同时也给我们提供了一个新的思路，从房地产/电工工作总结发展的趋势来看，准现房—现房—精装现房，也有可能到真正的拎包入住的房源。精装交付将是一个不错的营销推广思路。也就是我们这次的商务广场项目。
4、广告推广简约明了、主题突出、大气自然。
一路从广州到深圳，大型户外看板广告我们所见并不多，相比之下，从临近项目现场的道路两边到项目内场，灯杆旗广告倒是每个项目必有的。不论是从项目周边的围墙还是灯杆旗广告，它们都有一个共同的特点：简约而不简单。但我们操作的项目来看，它们这种方式也许并不适合，就像我们所说的：只选对的，不选贵的。但是简约明了、主题突出、大气自然的文案和版面风格是值得我们学习和借鉴的。
5、细微之处见功力。
正如大家购买普通商品一样，商品房它也是商品的一种，大家都希望买到“物美价廉”的商品。与此同时，随着生活质量的提高，人们对品质生活的要求也越来越高，于是我们发现我们时常挂在嘴边的“服务”。其实可以简单到你开车过去的时候，他已经早早的站在那里，准备着给你敬礼，并为你打开门栏，除此之外，整洁的路道，有序的施工现场。这就是细节的功力，也正是这些无声的细节，才是真正有说服力的广告21世纪的竞争是服务的竞争，做好细节服务，正是日趋成熟的房地产市场的核心竞争力，在这个区域聚集了众多实力强劲的开发商，他们不再是比拼谁的广告打的多，谁的广告打的响，而是在用行动告诉消费者，我的房子值这么些钱。
参观楼盘心得体会
从参观两个园区的楼盘可以看出在布局是合理的，设计上是科学的，功能上是齐全的，配套是完善的。从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务熟练。下面是本站小编为大家收集整理的参观楼盘。
欢迎大家阅读。
5月12日下午,参观了星河湾、美林湖畔花园同时也看了金碧世纪花园，回来后颇有体会。
星河湾和美林湖畔花园在布局上、规划上都各有千秋。
星河湾突出的有几点：一是环境卫生方面做得比较突出，给人感觉整个园区干净、整洁包括扶栏都是一尘不染;二是绿化养护方面管理得当，绿化地清洁，花木生长茂盛，没有杂物，没有坏死现象，并对较为名贵、稀有或数量较大的品种在适当的地方用标志牌对其名称、种植季节、生长特征、管理方法等都做了公告，可见管理人非常熟悉花草树木的名称、特性和培植办法。三是优质的服务，走进物业管理公司，看到的是他们那微笑服务，热情对待住户，做到了住户有问必答，有求必应，为住户解决实际困难，对任何人、处理任何问题都做到文明礼貌、耐心、细致。
美林湖畔花园整个园区都突出了它独特的一面，不管是从建筑还是其它设计方面还是保安的着装方面都感觉身在异国他乡，走在园区真让人心旷神怡。
从参观两个园区可以看出在布局是合理的，设计上是科学的，功能上是齐全的，配套是完善的。从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务熟练，思想活跃的管理队伍。在物业管理上无不体现时时事事求创新，坚持高标准、高起点、严要求。
再看金碧世纪花园，相比之下不足之处自然暴露出来，不管是从环境卫生还是建筑方面均无法相比。
相对比，金碧世家物业管理公司在工作上也还存在着一定的差距。作为行政主管，我深深感到自身工作的不足及压力，因为公司的生死存亡我有很大的责任。为有效地避免某些环节工作的沉淀和盲点，使办公室工作处于最佳状态，首先培养全局观念，从公司的整体需要出发，以公司最高效益为自己的工作宗旨。第二是具有强烈的参谋意识，在各个方面当好领导的助手，充分发挥办公室在公司的作用。第三把工作效率和工作质量作为自己的首选目标，力求处理事情迅速准确，事半功倍。我相信只要有决心、有信心按照许主席的要求和标准，按照公司领导的要求把本职工作做好，定能为集团公司打造精品，重塑大恒做出贡献。
20xx年是大恒不寻常的一年，她迎来了大恒二次创业，大上台阶。第一阶段，我们出色地完成了"做大"的目标，第二阶段，我们要把大恒"做强"，为以后的"做长"打下坚实的基础。
说到广州市比较有名气的房地产开发商，人门会不约而同想起大恒、越秀城建、合生创展、富力等名字。没错，对于名气，我可以自豪地说：有。但是，说到精品名盘，我大恒13个楼盘中又能举出几个来呢?"做大"并不是一件难事，"做强"才是一门高深的学问，因为她关系到如何"做长"，如何打造百年老店。许主席不愧是我们的领头人，在这个关键时刻，他敢于转变思想，提出了："从我做起，从零开始;打造精品，重塑大恒"的战略目标。
秉着"勇于开拓，集百家精华"的精神，5月12日下午，我们集团上下怀着学习的态度，组团参观了市内几个出名的楼盘----星河湾、美林湖畔花园\金碧世纪花园。通过"以盘比盘"，发现别人的优点，找出自己的缺点，把好的东西带回"家"，把坏的东西扫出"家"门。
第一站是星河湾。该楼盘远离广州市中心，位于成熟的华南板块，北邻珠江，东部为自然山坡，西邻番禺迎宾大道，万亩生态果林使星河湾远离城市的喧嚣，倍显宁静、清幽。车子一路驶入星河湾楼盘，一下车，一排排整齐的绿树立刻映入眼帘。一条条的林荫小路向四周延伸，就象树叶的叶脉，非常清晰、有续。我在整个小区兜了一圈，沿路树木郁郁葱葱，花草修剪得层次有续，柏油路上极少见到有垃圾，也看不到打扫垃圾的工具。公共路上每隔一段距离就有一个垃圾箱，而且还对垃圾分门别类。星河湾的建筑风格还是挺有特色的。星座式布局是星河湾规划的核心，建筑结构，园林规划都以此为基础展开，星座式楼宇布局，形成每一住户视野开阔，开窗即见景，避免对视。此外，令我感到最敬佩的是星河湾隐蔽工程非常到位，很好的保持了小区的统一外观和风格。这里我可以举一两个例子。我非常细心地留意了他们安装的空调位置。他们的做法非常聪明，原来他们都把空调位置统一用与阳台栏杆相同颜色的铁架遮盖，从外面看非常隐蔽，尺寸布局也很合理。另外，走在公共路上，几乎看不到有沙井盖。做工程的都知道小区内不可能没有沙井盖，要不然排水成大问题了。他们把沙井盖修饰得跟路面的外观非常相似，在外面不容易发现。这些都是值得我们借鉴的经验。总括来说，星河湾是一个非常成熟的小区，隐蔽工程让人很满意，各方面规划都很舒服。
第二站是位于东圃板块的美林湖畔。一进美林湖畔小区，感觉来到了一个公园。车子走了将近三分钟才来到住宅区，沿路是一个2310㎡的超大无极泳湖，非常壮观。因为是比较新的楼盘，我特意参观了样板房。美林湖畔向业主推销的是"精装修"，"精装修"在层次上要比"豪华装修"要高。开发商的"精装修"有三个版本供业主选择，风格不一，有开放式的，有传统式的，适合不同的年龄段。他们对样板房的资金投入是蛮高的，室内各种摆设的真实度很高。配合发展商"没有看不到风景的房子!"主题，每一户型的房间均可看到园区的风景，其中中心游泳池是一卖点。另外我还发现，户型相对差一点的房子看到的风景要比户型相对好一点的房子看到的风景好，这样发展商在开发上找到了平衡点，自然也有利于销售。总括来说，美林湖畔的建筑风格一般，稍逊星河湾。但是美林的超大园林湖区和休闲配套设施是他们的强项。这样价钱高也是有道理的。
最后是我们自己的楼盘，金碧世纪花园。
我感觉，我们所标榜的"特色保安、特色管理"已经不再是我们的优势了。其他的楼盘在保安和管理上都有自己的特色，而且和我们不相上下。就拿上述两个楼盘来讲，星河湾的保安穿的是蓝色制服，戴的是蓝色鸭舌帽，站姿是两脚分开与肩同宽，双手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服，正配合炎热的夏日。这两个楼盘的保安都配合了楼盘悠闲、轻松、渡假式的风格，避免了那种不协调的拘束。不过，话又要说回来，每个楼盘的定位都不同。过于死板的比较也没多大意义。
从上海到广州、再到深圳，很感谢公司能给我们提供这么好的参观学习机会。这次机会对我来说，实在难得，开阔视野的同时，也亲身感受到目前房地产发展的现状。
一路上高高耸立的楼盘、车流不断的马路、行走匆匆的人群，都让我不免感叹于现代化都市快速生活的节奏。心中不免有一丝恐慌，假如我在这/。
个人工作计划。
里的话，能否有我一丝立足之地呢?我想，这也是公司为什么安排我们学习的原因之一。
要想在社会中不被淘汰就必须不断学习、不断进步。领略体会到优秀楼盘的至高水平，为以后自己的工作提供了很多前瞻性、丰富的思路和工作方法。
公司组织了为期6天的外出学习，一路来考察学习了数个楼盘，亲眼目睹了多个国内一线开发商的开发项目，从视觉到思想上都受益匪浅。
1、项目规划因地制宜。
规划设计是前期重中之重，我们今后接盘操盘必须认真研究。
众所周知，房地产项目的前期规划设计是至关重要的一环，它直接决定了项目的产品类型及营销推广方向。项目前期规划设计是否符合市场要求，是否具有创新性亮点，是否有效地整合和利用了项目现有的资源等等，可以说是项目的第一生命线，也是项目成败的关键。
不论是我们这次考察所接触的高端项目，还是我们平常接触的区域的各个项目，我们不难看出，好的前期规划对后续产品的营销推广都有极大的推动作用。我们所看到的波托菲诺，除了品牌优势外，很关键的一点就是因地制宜为产品创造了很多附加值，湖景和别墅的规划布局都让产品增值不少。
2、景观绿化极为精致。
本次参观的几个小区，除万科、汤臣一品、碧桂园未能进入外，其它的小区均允许进入内部参观，其景观设计及绿化设计乃至后期的管理均及其细致，处处给人以新颖、赏心悦目的感觉，好像进入了风景区或者是一个别致的花园。这几个项目对景观的投入对项目的销售起到了极其重要的作用。
3、精装交付。
准现房、现房、精装现房到真正拎包入住的房源将是趋势。从这次考察过程中我们发现，这些楼盘都在做精装交付。那么同时也给我们提供了一个新的思路，从房地产/电工。
工作总结。
发展的趋势来看，准现房—现房—精装现房，也有可能到真正的拎包入住的房源。精装交付将是一个不错的营销推广思路。也就是我们这次的商务广场项目。
4、广告推广简约明了、主题突出、大气自然。
一路从广州到深圳，大型户外看板广告我们所见并不多，相比之下，从临近项目现场的道路两边到项目内场，灯杆旗广告倒是每个项目必有的。不论是从项目周边的围墙还是灯杆旗广告，它们都有一个共同的特点：简约而不简单。但我们操作的项目来看，它们这种方式也许并不适合，就像我们所说的：只选对的，不选贵的。但是简约明了、主题突出、大气自然的文案和版面风格是值得我们学习和借鉴的。
5、细微之处见功力。
正如大家购买普通商品一样，商品房它也是商品的一种，大家都希望买到“物美价廉”的商品。与此同时，随着生活质量的提高，人们对品质生活的要求也越来越高，于是我们发现我们时常挂在嘴边的“服务”。其实可以简单到你开车过去的时候，他已经早早的站在那里，准备着给你敬礼，并为你打开门栏，除此之外，整洁的路道，有序的施工现场。这就是细节的功力，也正是这些无声的细节，才是真正有说服力的广告21世纪的竞争是服务的竞争，做好细节服务，正是日趋成熟的房地产市场的核心竞争力，在这个区域聚集了众多实力强劲的开发商，他们不再是比拼谁的广告打的多，谁的广告打的响，而是在用行动告诉消费者，我的房子值这么些钱。
参观楼盘心得体会
5月12日下午，参观了星河湾、美林湖畔花园同时也看了金碧世纪花园，回来后颇有体会。
星河湾和美林湖畔花园在布局上、规划上都各有千秋。
星河湾突出的有几点：一是环境卫生方面做得比较突出，给人感觉整个园区干净、整洁包括扶栏都是一尘不染；二是绿化养护方面管理得当，绿化地清洁，花木生长茂盛，没有杂物，没有坏死现象，并对较为名贵、稀有或数量较大的品种在适当的地方用标志牌对其名称、种植季节、生长特征、管理方法等都做了公告，可见管理人非常熟悉花草树木的名称、特性和培植办法。三是优质的服务，走进物业管理公司，看到的是他们那微笑服务，热情对待住户，做到了住户有问必答，有求必应，为住户解决实际困难，对任何人、处理任何问题都做到文明礼貌、耐心、细致。
美林湖畔花园整个园区都突出了它独特的一面，不管是从建筑还是其它设计方面还是保安的着装方面都感觉身在异国他乡，走在园区真让人心旷神怡。
从参观两个园区可以看出在布局是合理的，设计上是科学的，功能上是齐全的，配套是完善的。从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务熟练，思想活跃的.管理队伍。在物业管理上无不体现时时事事求创新，坚持高标准、高起点、严要求。
再看金碧世纪花园，相比之下不足之处自然暴露出来，不管是从环境卫生还是建筑方面均无法相比。
相对比，金碧世家物业管理公司在工作上也还存在着一定的差距。作为行政主管，我深深感到自身工作的不足及压力，因为公司的生死存亡我有很大的责任。为有效地避免某些环节工作的沉淀和盲点，使办公室工作处于最佳状态，首先培养全局观念，从公司的整体需要出发，以公司最高效益为自己的工作宗旨。第二是具有强烈的参谋意识，在各个方面当好领导的助手，充分发挥办公室在公司的作用。第三把工作效率和工作质量作为自己的首选目标，力求处理事情迅速准确，事半功倍。我相信只要有决心、有信心按照许主席的要求和标准，按照公司领导的要求把本职工作做好，定能为集团公司打造精品，重塑大恒做出贡献。
楼盘参观心得体会
随着社会的不断发展，城市的面貌也在发生着翻天覆地的变化，各种楼盘如雨后春笋般的涌现，为人们提供了更多的选择。作为购房者，我们在购买房产之前，往往会去亲自参观一下楼盘。我最近参观了一个新楼盘，这次的参观经历让我受益匪浅，让我更加了解了购房的一些要点。接下来，我将分享我的楼盘参观心得体会。
在进入楼盘之前，我先仔细阅读了宣传资料，了解了楼盘的基本信息。在参观过程中，我发现楼盘的实际情况与宣传资料中所描述的并不完全一致。这让我意识到，在购房之前，我们不能完全依赖宣传资料，更要亲自去实地考察。只有通过亲眼看到实际情况，才能更好地了解楼盘的特点和优缺点。
参观楼盘的过程中，我发现一些需要注意的细节。首先，我注意到楼盘的环境和位置是非常重要的。一个好的环境和便利的位置不仅可以提高自身的生活品质，也会对房屋的升值潜力带来很大的影响。另外，我还注意到楼盘周边的配套设施是不可忽视的。一个完善的社区配套设施可以提供更多的便利和舒适度，带来更好的生活体验。
参观楼盘，我还特意留意了房屋的户型和布局。作为购房者，我们需要根据自己的实际需求来选择合适的户型。一方面，设计合理的户型可以提供更多的空间，方便我们的日常生活；另一方面，合理的布局可以使得房屋的使用更加高效。当然，我还注意到楼盘的装修和材料质量也非常重要。优质的装修和选材可以为我们提供更好的居住环境，并且减少日后的维修和翻修成本。
与楼盘销售人员进行交流是我参观楼盘过程中的重要环节。通过和销售人员的交流，我得以进一步了解楼盘的各项情况。同时，也可以从销售人员那里获取一些关于购房的实用信息和建议。然而，我们也要保持冷静和理性，不要被过多的销售话术影响判断，要自己多做调研和比较，做出切实的决策。
最后，在参观楼盘的过程中，我还发现了一个重要的问题，即对文化和历史遗址的保护。我参观的楼盘附近有一座古老的庙宇，庙宇的墙壁被楼盘的施工过程破坏了，这让我感到非常遗憾。我们购房者应该有责任保护和尊重文化和历史遗址，不能为了楼盘的发展而不顾其他环境和社会问题。
综上所述，参观楼盘是一次十分有意义的经历，它能让我们更好地了解楼盘的实际情况，并为我们购房提供参考。通过参观楼盘，我们可以更好地考察环境、位置、户型布局以及装修材料等因素，做出更明智的购房决策。最重要的是，购房者应该保持理性和冷静，不受宣传资料和销售人员的影响，根据自己的实际需求和情况做出决策。同时，我们购房者也应该更加重视文化和历史遗址的保护问题，尊重周边环境和社会问题。这样，我们才能买到心仪的房子，过上愉快、舒适的生活。
参观楼盘心得体会
1.“盛天龙湾”推出的商品房有两房，三房，四房的都有，面积适宜，户型结构设计合理。可供选择的户型较多，相对的面对的客户群也较广。价格的`定位也较为适中，均价为每平米3300元至4300元。一期楼盘已销售完，二期和三期正在开发当中。唯一不足之处就是距离城市中心较远，周围的配套设施还没有完善，但在目前的城市发展长远目标来看，还是有一定的升值潜力。
2.“东岸御花园”推出的商品房是大户型，由140平米至200平米不等组成。因为该小区地理位置较佳，销售定位为城市高端消费客户，当然价格也是高端的，均价每平米6000元，而且还有价格上扬的趋势。
1.“盛天龙湾”的整个销售环节有条不紊，有保安人员引导客户进入小区，由专业的销售人员接待客户，全程陪同客户，对客户的问题做出详尽的解答，并给每一个感兴趣的客户留下联系名片及楼盘资料以供参考。
2.“东岸御花园”的销售人员的专业素质也是不错的，优秀的楼盘总有相似之处。
1.“盛天龙湾”有大型的模拟楼盘和区域规划图，及各种户型的模型。特别之处是专门有一个展示厅向客户展示了楼盘使用的建筑材料，使楼盘的质量有了保障。并有精美制作的楼盘宣传手册和单张，dvd光盘，年历等。利用每个双休日举办一些小活动与客户进行互动沟通，并实行会员优惠制度。
2.“东岸御花园”投入的广告宣传力度也较大，在各种媒体投入了广告。