演讲稿是一种实用性比较强的文稿，是为演讲准备的书面材料。在现在的社会生活中，用到演讲稿的地方越来越多。大家想知道怎么样才能写得一篇好的演讲稿吗？接下来我就给大家介绍一下如何才能写好一篇演讲稿吧，我们一起来看一看吧。
保洁公司竞标演讲稿篇一
乙方：
乙方为工商局批准的家政服务实体。现应甲方需要，乙方为甲方提供清洁服务。为了明确双方的权利、义务，特订立如下合同，供双方共同遵守。
一、双方约定事项：
1、服务项目：每周一次家庭清洁服务。
3、服务时间：从_______年____月______日起_____年_____月_____日止。
4、服务费用：________元，其中。
二、乙方应遵守事项
1、甲方认为乙方派出的家政员不适用，并有充分的理由，乙方给予调换。
2、乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、。
三、甲方应遵守事项：
1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。
2、无偿为乙方提供保洁用水、电。
3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。
4、若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权要求更换家政服务员，但应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员。
5、甲方不得随意擅自增加合同约定事项以外的工作。如需增加，应得到乙方的同意，并适当增加报酬。
四、合同生效、变更与终止
1、本合同自双方签字、甲方向乙方交纳约定款项后生效。
2、合同的变更与提前终止必须采用书面形式。
3、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止
4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
保洁公司竞标演讲稿篇二
你们好！感谢领导和同事们给我这次机会，让我和大家一起分享我工作中的苦与乐，说实话，今天站在这里和大家说说自己的心里话，我感到非常兴奋，非常激动，也很紧张。
我叫赵运莲，是市民之家物业管理处一名普通的保洁班长，很多来过市民之家的人都说，市民之家的卫生环境是xx市服务性窗口单位中最好的，做为市民之家的一名保洁人员，我感到无比的骄傲和自豪。
回想市民之家开荒的场景至今仍历历在目，初来乍到，眼前是成堆的建筑和装潢垃圾，到处布满灰尘，卫生条件和工作条件极差，但是想到，这里将成为我市最大的综合服务型窗口，是机关物业服务品质的体现，作为保洁班长，我暗暗下定决心，任务再重，困难再大，也要迎难而上。
当一个人感觉到肩上的担子越重，压力越大，动力也会越大。时间紧、任务重，物业中心杨经理亲自坐阵指挥，从各管理处抽调人员来帮忙开荒。我们作为市民之家的保洁人员，更是责无旁贷。我和保洁班的姐妹们忘我地投入到开荒工作中，不分昼夜，加班加点逐层逐室清理、打扫，或手搬或肩扛，满身灰尘、灰头土脸是我们当时真实的写照。辛勤的劳动换来了丰硕的果实，我们的付出得到了各级领导的肯定，看着这宽敞明亮、干净整洁的办公大楼，所有的汗水都化成了成功的喜悦，我们所有的辛苦都是值得的，我的内心无比地自豪。
记得xx市创建国家卫生城市复审又恰逢市民之家创建鲁班奖关键时刻，物业中心和管理处的领导都非常重视，由于施工单位在楼内施工，给保洁工作带来极大不便，有些保洁清洁工作每天要重复几遍甚至十几遍，我们都不厌其烦。程平主任每天巡视检查环境卫生，高标准严要求，为此我们在完成日常保洁任务的同时，找问题、查死角，细化保洁每一道程序成为每个保洁员的工作宗旨。作为班长的我，每次都身先士卒，冲在前面，记得有一次高烧39度，因当时是创建的关键时期我咬牙始终坚守在工作岗位上，亲人生病住院也没有耽误工作，请过一天假。
管理处入驻之初，清洁玻璃顶棚是一道摆在我们面前的难题。记得第一次上玻璃顶棚，在高达近十米梯子上我的心发慌腿也不听使唤，上到棚顶往下一看，更是吓得两腿哆嗦。刚开始只能蹲着干，下来后才发现汗水早已湿透衣背，经过不断努力现在的我们逐步克服了恐高心理，在那么高的玻璃顶棚上干起活来都得心应手，游刃有余。
我们保洁班的姐妹们有少部分是其他管理处抽调过来的老员工，大多数是新进的员工，身为班长对新来的保洁员做好“传、帮、带”是我义不容辞的职责。首先，手把手教会她们各种工作技能；其次，做好思想教育工作，让她们懂得团结同事，乐于奉献，对工作兢兢业业，一丝不苟，使她们尽早成为一名合格的保洁员，为管理处培养出一支素质过硬的保洁队伍。
市民之家是我市最大的综合服务型窗口，楼内仅办公人员多达两千多人，每天往来办事和参观的人员更是不计其数，人员流动量大给我们的保洁工作带来极大的考验，为了能更进一步地提升保洁服务质量，拥有一个技术过硬的保洁班组，管理处领导和我们反复斟酌多次研讨，寻找出一条适合自己的管理办法。还有市民之家的对外地下停车场，地面是特殊材料制成，地上有一点灰就非常明显，每天高达两千多辆汽车出入，保洁任务繁重，为了确保卫生质量达标，我和管理处分管领导经过反复调整、划分克服了人员少区域大的困难保证了停车场的卫生质量。
管理处还经常组织保洁进行专业技能的培训，纸篓的垃圾袋怎样套才规范，电梯怎样上不锈钢油才均匀等诸如此类的问题，让做的好的保洁人员给大家示范，把技巧传授给大家。保洁员在工作中遇到什么难题，大家都会互相探讨、集思广益、取长补短、共同进步，为了节约成本我们把废旧拖把收集起来，经过捆绑二次利用；保洁用榨水车，拖把时常拧不干，给工作带来不便，通过我们的改造榨水效果显著提高，这些事例不胜枚举，这充分体现了保洁人员集体智慧，形成了一个良好的工作氛围。工作中也涌现出不少好人好事，诸如捡到白金项链、手机、宝马汽车钥匙、现金等都及时归还失主，其间也收到失主的表扬信及旌旗。
作为保洁员的我深深明白，由于我们的工作社会地位低、工作条件差，社会上有不少人看不起我们，甚至包括家人、朋友的不理解、不支持。但我们无怨无悔，默默坚守着自己的信念，用自己的辛劳和付出换来市民之家办公楼的整洁和靓丽，我们的工作得到了广大市民和楼内工作人员的认可和赞扬，于此同时我们也收获了理解，收获了尊重，收获了信任，这比什么都重要。
今后，在物业中心和管理处的正确领导下，我和我们保洁班的姐妹们一定会增强服务理念，以百倍的努力和热情，使保洁工作“百尺竿头，更进一步”，为市民之家打造出更加美丽温馨的卫生环境，为机关物业的再次腾飞添砖加瓦。谢谢大家！
保洁公司竞标演讲稿篇三
大家好！
又是一个金秋硕果的季节，又是一个欢乐祥和的好日子，在喜洋洋的锣鼓声中，我们迎来了共和国的第xx个生日，“每逢佳节倍思亲”，在佳节来临之际，我祝愿我们的祖国繁荣昌盛，祝愿我们的公司飞黄腾达，祝愿在座的和现在正在生产一线坚守岗位的员工们工作顺利，阖家幸福！
“提高质量，打造竞争实力”，“扭住质量不放松”，“质量方面的错误一个都不能犯”一声声掷地有声，震聋发聩的呼唤；一句句铿锵有力，震撼人心的誓言，似总攻的号角，响彻公司。
然而遗憾的是仍没能唤醒那些粗枝大叶，敷衍散漫的员工们，我是怀着非常绞痛的心情看完公司举办的.“质量警示展”的，绳头、搅龙片、飞蝶、黑色杂质、铁丝……一桩桩、一件件血淋淋的事实让人触目惊心，如鞭抽身！看上去是我们的粗心大意惹的祸，问题的根源却在于我们的预防为主的方针贯彻不够；制度、规程执行不够；技术不精、管理粗放、学习不够造成的。
“学，然后知不足”，公司一再倡导“创学习型组织”，然而有些人却不思进取、自负自满、卖老资格、思想观念不转变，以为自己什么都会，根本就学不进去，结果是悲剧一次次重演，质量事故远出国门，给公司带来了惨重的损失。马克·土温说过“人是唯一会脸红的动物，或是唯一该脸红的动物”。面对这些发生在身边或者自己身上的一个个质量事故，我们还能兴灾乐祸般地互相嗤笑和嘲笑吗？难道我们的脸就不红吗？其实“无知比事故更可怕”，我们到了该醒悟的时候了，我们必须放下架子，认真学习，更新观念，痛改前非。
众弟子非常疑惑，忙问老师为什么？孔子语重心长地说：当瓶中水很少时，就好比人刚进入社会，知识、阅历非常少，就不能在社会上立足，随着知识的增多，阅历的加深，人就会稳立社会，但当人自满骄傲，不思进取时，就会在社会上遭遇失败。所以你们必须谦虚治学，才能稳立社会。
另一个故事是：从前有一只沙皮狗，一天它突然对它的伙伴们——小兔、小猫、小鸡、小鸭说：“明天我要自己独自穿过沙漠。”它的小伙伴们非常惊奇，用羡慕的眼神望着它，于是立刻为它准备了充足的水和食物。第二天，沙皮狗就告别小伙伴们出发了，雄赳赳，气昂昂，头也不回。
一天，二天过去了，终不知沙皮狗的消息。直到第七天，才得到沙皮狗壮烈牺牲的消息。它的小伙伴们哭得很伤心，然而却无一人知道它是怎样死的，在座的各位，你们知道吗？——被尿憋死的。大家都知道，沙皮狗有个坏习惯，然而沙漠中却没有它需要的东西——树根、墙角……这虽然是个寓言故事，然而它却告诉了我们一个很深刻的道理：恪守老观念、遵循恶习、不变通，必丧命。
“转变思想，更新观念，谦虚好学固然重要，然而做人更关键”。因为质量是靠人生产出来的，若没有诚信、敬业的员工，是无论如何也生产不出高质量的产品的。
当代管理大师松下幸之助先生说过：我曾再三嘱托员工们，在有人问及本公司生产什么产品时，应回答，“松下既制造电器，也制造人，而且首先是造就人”。美国ibm公司的理念是：“员工能力和责任的提高，是企业的成功之源”。
“红橙黄绿青蓝紫，成熟没有统一的颜色”，同样，成功、成材也没有统一的标准。只要我们在自己的岗位上敬业爱岗，不懈努力同样可以成材。青岛海港职工许振超，全国劳模黄尔金等都是岗位成材的好榜样。
他们敬业爱岗，不辱使命，把平凡的事做到了不平凡。其实，咱们的身边也有许多例子：安装工段耿和平耿科长虽学历不高，年近半百，可是他却非常热爱他的岗位，兢兢业业，埋头苦干，拼搏进取，不辱使命，带领大家努力工作，顺利安装完成了数十个车间，在工作之余还利用自己的劳动和智慧为公司创造了一个又一个的奇迹，仅制造一台卷板机就为公司节省了5万多元的资金……公司的先进劳模、标兵等他们都是崇尚敬业，岗位成才的楷模。
面对橡胶促进剂行业重新洗牌，原材物料大幅度上涨的今天，对公司是挑战也是机遇；对我们干部员工是考验也是机会。公司需要许许多多的罗文——为公司渡过难关，为公司的可持续发展敢于扛大旗，勇往直前，义无反顾的奋斗者，“凝聚产生力量，团结诞生兴旺”。
我坚信，只要我们齐心协力，紧紧团结在以徐总为核心的公司领导班子周围，拼搏进取，不辱使命，今日风雨兼程，明天定会阳光灿烂。
谢谢大家！
保洁公司竞标演讲稿篇四
根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，温州嘉宇工程造价咨询有限公司受温州市龙湾区人民政府永中街道办事处委托，就龙湾区永中街道辖区河道保洁项目进行公开招标采购，欢迎国内合格的供应商前来投标。
一、采购内容(详细内容以招标文件为准)：河道保洁
二、投标供应商资格要求：
1、供应商营业执照必须具有相应的经营范围;
2、谢绝联合体投标。
3、投标人近三年不得有行贿犯罪档案记录;(在投标文件递交截止之日前3个月，各级各地检察机关的行贿犯罪查询结果均有效)
三、报名时须提交以下文件资料(须装订成册)：
1、报名单位介绍信或法定代表人授权委托书;
2、投标报名表;
4、投标人简介;
5、投标人近三年不得有行贿犯罪档案记录;(在投标文件递交截止之日前3个月，各级各地检察机关的行贿犯罪查询结果均有效)
6、投标人认为需要提供的其他资料;以上复印件均须加盖单位公章。
四、报名时间及地点
1、报名时间：20xx年8月19日--8月23日
2、报名地点：龙湾区永中街道招投标中心(永强大道4315号三楼303室)
五、联系人及联系电话
代理机构：温州嘉宇工程造价咨询有限公司
电话 / 传真：
联 系 人：林先生
温州市龙湾区人民政府永中街道办事处
温州嘉宇工程造价咨询有限公司
年8月19日
保洁公司竞标演讲稿篇五
爱岗敬业是一个古老的话题，那么保洁员工怎样演讲爱岗敬业？下面本站小编分享了保洁爱岗敬业演讲稿，供你参考。
大家好!我叫，是物业一名普通的保洁员，今天，我能代表物业公司优秀保洁员发言，感到无比的骄傲和自豪，在此我衷心感谢公司领导的关怀和信任，感谢同事们的帮助和支持!
作为一名保洁员，我们的工作虽然很平凡但却很重要，因为我们肩负着保证整个金融广场干净整洁的重任，我们要把每处不干净的地方打扫干净，要不断地巡视保持客户办公区域的清洁，要为客户提供清洁舒心的生活的环境。我在加入物业成为保洁员的那一天领导就强调保洁工作的重要性，强调我们要细致、认真的工作。
我就是这样做的，我用实际行动证明了我对工作的认真负责，无论什么样的天气，我都会早早的来到公司，在我负责的区域内，认认真真的工作，不放过任何一个死角。第一遍打扫过后我就会不停地巡视，随时随地保证地面、卫生间、台面、公共走道、消防通道、电梯的卫生。因为我觉得这是我们应该做的最基本的工作，公司给了我这个工作，给我发工资我就应该把卫生打扫好，把工作干好。
物业在东胜非常出名，很多人都知道物业服务做的好，我们在一个很好的物业公司工作，所以我们的一举一动要达到公司的要求，因此除了做好基本工作外我觉得我们还应该做得更多，比如看见客户上下班主动地问声好，看见客户需要帮忙清理卫生主动帮忙清理，看见不属于自己工作区域内的垃圾主动地捡一下，我觉得只有这样我们才能算真正的做好自己的工作。与此同时，我们还需要不断学习，掌握必要的保洁知识和操作技能，熟悉清洁药水的性能和清洁工具的使用，熟练掌握日常清洁机械的使用，学会使用以后高级写字楼可能用到的多功能擦地机、吸水机等。我们要在工作中进行学习，在工作中得到进步，在工作中发现问题。
记得有一次，h座银监局刚入住进来的时候，我正在9层打扫，当时一位领导叫我给他打扫下办公室，因为刚搬完家，办公室灰挺大。当我给他擦窗子的时候，发现他的窗子关不上，我就马上的告诉了正在楼层巡查的维修师傅，师傅一会的功夫就给修好了，说到窗户关不上时客户说他还没有发现呢，然后对我的做法连连夸奖。通过这件事我觉得我们保洁员不但能为客户提供整洁的办公环境，还能为客户及时的排忧解难。
现在金融广场入住的客户越来越多，有些客户我们也很熟悉了，每天碰到客户上下班时，我们也能很自然的问好、打招呼，我感觉我们与客户之间的距离也越来越近了。
所以，每当看到我们的办公区域越来越整洁，工作环境越来越好，业主对我们的称赞越来越多，我总是从内心深处感到我们的付出是值得的!我们的工作是有价值的!所有的苦，所有的累，所有的辛酸，都会消失不见。我们的工作虽然平凡，但却不可缺少。
一年多的时间，我凭着自己的责任心和使命感，在看似平凡的岗位上，始终尽职尽责、虽然我能力有限，但我仍会付出我最大的努力。大家谢谢大家!
各位领导:大家好!
今天，我能站在此讲台上，首先要感谢街道领导给我这个机会，和对我的信任，其次要感谢各位条线领导和各部门的支持，还要感谢工作在一线的环卫工人们，没有他们的辛勤劳动和无怨无悔的工作，环卫所不可能在短短的不到一年中有这么大的成绩，下面我讲三点让大家参考。
一、 工作回顾
俗话说，人靠衣装，马靠鞍，美丽的城市首先离不开卫生，所以我们环卫工人为了美丽而清洁的惠山新城从早上4点多钟就开始工作了，我所共有环卫工人及运输工人19个，担负着金惠路、无畏桥段、长八路、友谊路、水厂路、张村路、长安市民广场的保洁任务及城郊结合部等路段的特急任务，4辆拖拉机负责部、委、办、局、企事业单位等80多个部门及11个开发小区的垃圾清运任务，和两个垃圾填埋场的管理。
二、宁愿一人脏，换来万人洁
1月16日，我所组织全体环卫工人进行了一次年度总结及经验交流座谈会，大会围绕着主题及我是一个惠山新城的清洁美容师谈自己的想法，让他们根据自己的工作经验讲自己的心得，要学会爱岗敬业，有责任感、光荣感、自豪感，进一步提高自身素质，他们个个都发了言、表了态，特别是在这次抗击雪灾中，就能看出我们环卫工人的觉悟，在没有交通工具的情况下，他们个个拿着铲雪工具，从早上6点从原长安镇一直走到我们街道进行铲雪，都年过60，走了2个多小时，这体现了一种精神，一种美德及抗击雪灾的一种贡献，我们环卫所同志被区评为优秀环卫工人。
二、 工作思路
在现有工作基础上，巩固成果，创新本职工作，不断拓宽工作渠道，增强精品意识，加大管理力度，以质量求生存，靠制度促管理，向管理要效率。尤其是垃圾压缩中转站即将建成并投入运行，同时，为全面贯彻区委、区政府关于生活垃圾在6月初100%无害化处理目标，我们通过对相关村、社区的考察摸底，根据实际情况制定了相应的方案，来确保各村、社区的生活垃圾100%送至垃圾压缩中转站进行无害化处理。同时按照谁污染谁负担的原则，收好各种规费来减轻街道对环卫所的经济投入。
环卫工作任重道远，我们坚信，在街道党工委办事处的正确领导下，经过我们全体环卫工人的共同努力，扎实推进，开拓创新，一定能够实现环卫事业的新跨越。我的发言完了，不当之处请指正，谢谢大家!
尊敬的各位领导：
大家好!我叫盛某，于20xx年冬季来到世纪家园当一名保洁员，立足于平凡的保证洁工作。在岗位上兢兢业业，任劳任怨，用真诚赢得业主的信任，成为家园物业服务品牌的一面旗帜。
保洁工作平凡而辛苦，我来物业后被分配到a区室外工作，负责整体的a区室外小区的清扫任务，当时我一看这么大的片区，我就想不干了。经过队长的劝说，我把这份工作承担下来，公司领导都知道家园的每个区都比较大，任务重。每天扫一遍下来就要近两个小时，身上的衣服都湿透了，就在这辛苦的岗位上一干就是一年多。在这一年里我受到领导和业主的好评，使我的工作更有信心。作为一名室外保洁员，每天不但要保持小区的清洁，更重要的是细节工作要做到：草坪、路牙石、雨排口和小区住户口放置的杂物，如果这些细节的地方做不到位，整个清洁工作就算扫遍也不彻底，所以我要注意这些细节。因为我认识到了这一点，才使我的保洁工作做到了井然有序，忙而不乱。同时也受到了业主的好评。每当此时我都感到了无比的欣慰和自豪，所有的苦和累都随着这些赞美而消失。
为业主创造清新优美的生活环境，甘愿无私奉献。由于世纪家园品牌的知名度较高，只要有相关的检查，都少不了世纪家园。在迎接检查过程中，我们都早出晚归，从不计较个人时间，付出了辛苦的汗水，为检查画上了圆满的句号。冬天以雪为令，每一场雪对我们来说都是一次考验，只要一下雪我们就睡不踏实，密切关注窗外。a区这么大，下雪我都凌晨2点钟就到现场开始工作，甚至还得把家里人都叫来帮忙，必须赶在上班前，把小区内所有路面的积雪清理干净，每清一场雪斗累得腰酸背痛，羽绒服都湿透了，但是我们没有叫一声苦和累。都是守在自己的岗位上，给业主的出行带来方便。
来到家园一年多了，我从没跟人说起我爱人有病，常年卧床不起，需要照顾，但是我从没因爱人的病影响工作，没有请过一天假，没有耽误一天工。克服常人难以想象的困难去工作，因为我知道作为一名达源物业人，作为一名保洁人，要时时刻刻地为业主着想，业主满意是我们服务的宗旨，我作为一名保洁员，汗水才能换来企业形象，我也知道领到的汗水比我们员工流的多的多。但是，我们都为了一个目标，就像奥运圆满召开，神七飞天都离不开我们兢兢业业各位战线上的精英努力才换来的。
虽然，我们保洁工作辛苦忙碌，但是我们给达源物业换来了一道亮丽的风景线，我用爱和真诚架起了一座和业主真情沟通的桥梁，我以爱岗敬业和奉献的品质，赢得了业主的赞扬。谢谢大家!
保洁公司竞标演讲稿篇六
演讲稿具有逻辑严密，态度明确，观点鲜明的特点。在生活中，很多地方都会使用到演讲稿，相信许多人会觉得演讲稿很难写吧，以下是小编整理的学校保洁员的国旗下演讲稿，欢迎阅读与收藏。
尊敬的各位老师，亲爱的同学们：
大家早上好！我叫_____。
良好的环境是塑造身心健康的基本条件，祖国的美好未来也需要同学们拥有健康的身心。
作为46中南校区的一名保洁员，能为同学们打造干净、舒适的校园环境，为孩子们提高服务，我深感荣幸与自豪。我不否认有个别人对保洁员的工作认识不够深刻，认为这是又脏、又累、又卑微的工作。但是我相信绝大多数人的看法不是这样的，我从许多同学热情的打招呼声中能够体会到，我从同学们关怀的.眼神中能够看得到，我从老师们的赞许声中能够感悟到，我从学校领导的褒奖中能够感受到，这些是我对保洁工作充满激情的源泉。
作为保洁员，我感到身上的担子很重，我一定要以高度的责任心、无私的奉献精神做好这份平凡而神圣的工作。
保洁是一份需要耐心细致，不怕苦、不怕吃苦受累的工作，回想我刚到46中南校区来，卫生间的粪池有堵塞，还有许多水泥、胶水覆在地面和小便池里，在这样的环境里，同学们会舒心吗？长时间待在这样的环境中能不生病吗？所以，我下定决心把卫生间清理干净，不能让环境影响祖国未来的栋梁们的成长，对不对？于是，我找来了铲刀、钢丝球还有皮手套，一点一点的铲，一点一点的擦，最难处理的是大便池下水道里的水泥和胶水，因为洞口窄小，铲刀无法清除，我就用钢丝球一点一点的抠，有的地方干的粪便和水泥混在一起，说实在的，我确实感到想呕吐。但是想到同学们和我的儿子差不多大，就像是自己的孩子一样，我怎么能让自己的“孩子”每天在这样脏的环境里呢？这样一想，我最终把卫生间的陈脏清理干净了，看着干干净净的卫生间，有的孩子掂着小脚，都不舍得往前走，生怕弄脏了地面，我的幸福感油然而生，就像你们这些未来的科学家、大老板、教授的成才也有我的功劳一样。
谢谢大家！
保洁公司竞标演讲稿篇七
本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执行。
第二条:合同履行期限:
本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服务期限为年。
第三条:合同双方的责任:
一、甲方权力和义务:
1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。
2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。
3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。
4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。
5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。
6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配置合格服务人员。
二、乙方权力和义务:
1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。
2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。
3.认真完成《上海市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。
4.乙方在 物业服务每天岗位上总人员不少于人(包括: 物业 人), 物业内非公共区域内日常保洁工作。
5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。
6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。
7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于 月日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。
8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。
9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天书面报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。
10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。
11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。
12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。
13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。
第四条:合同服务费用:
本合同 及 服务费总金额为每月人民 币 元(人民币大写: 元整)。
第五条:付款方式:
第六条:合同变更与终止:
1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。
2.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时,本合同自动终止。
3.合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任。
4.国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际服务费进行清退。
第七条:合同变更、解除:
1.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求赔偿。
2.乙方发生严重质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同。
3.一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。
第八条:违约责任:
1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3‰支付滞纳金。
2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金,并要求乙方退还当月服务费。
3.如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于人,被甲方发现并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同。
第九条 争议解决
在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。
第十条 合同的生效
本合同一式四份,双方各执两份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效,《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
第十一条 其他
1.合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。
3.本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。
4.本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。
甲方(盖章):______ 乙方(盖章):_______
_____年___月___日 _______年___月___