商业物业租赁合同范文(20篇)

时间:2024-02-12 13:45:14 作者:书香墨

租赁合同一旦签订,双方应当遵守并履行合同中的各项约定。以下是一些租赁合同中需要特别注意的陷阱,大家务必注意。

商业物业租赁合同

乙方(承租人):

甲、乙双方就贵阳市路号商铺租赁事宜,协商一致,签订本合同。

第一条、甲方同意将贵阳市路号附号铺位出租给乙方作为商业经营使用(以下简称商铺,其位置参见附件平面图)。

第二条、甲方租赁给乙方使用的商铺建筑面积为__平方米。

第三条、商铺经营商品品牌名称为:__,经营范围为:_,营业时间为:按照甲方规定的统一营业时间。商铺经营的商品品牌、经营范围和经营时间为甲方向乙方出租该商铺的前提条件,乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺,其作任何的变更均须获甲方的书面同意,若变更需经工商行政管理部门批准的,乙方还应取得该批准。

第四条、乙方承诺认可甲方或甲方委托的物业管理公司对租赁商铺的物业管理及其收费,遵守管理公司对商铺的管理制度,按时缴纳有关管理费用。

第五条、商铺的租赁期限为年,即自_年__月__日至_年__月__日止。

第六条、租金、管理费、水电费。

(一)租金。

1、第一年租期由__年__月_日起至__年__月__日止。

月租金为:人民币元正。

2、第二年租期由__年__月__日起至_年__月__日止。

月租金为:人民币元正。

3、第三年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。

月租金为:人民币元正。

4、第四年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。

月租金为:人民币元正。

4、第五年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。月租金为:人民币元正。

(二)管理费、水电费。

1.商铺管理费按建筑面积每月元/平方米收取,由租赁期开始之日起计算。

2.自用水/电费按铺内水/电表行度计收,共用水电费则按商铺建筑面积分摊。

3.租金、管理费和水电费均按月结算,乙方须于每月30日前,主动到甲方指定的地点缴交下月的租金、管理费及上月水电费等费用。

4.乙方可以支票或现金支付以上费用。

第七条、商铺装修免租期:甲方同意给乙方优惠免租期为3个月,即由租赁期开始之日起计算。商铺装修期:乙方保证于年月日前进行装修,年月日前装修完成达到经营条件,否则视为乙方违约,甲方有权单方解除本合同并没收已交付押金。

第八条、履约保证金和产品、服务质量保证金:

1.乙方在本合同签署时应向甲方支付人民币元的履约保证金和产品、服务质量保证金元。

2.履约保证金和水电费押金在合同期满时乙方不违反甲方各项规章制度的情况下,并结清应缴费用后,由甲方无息退还给乙方。

3.上述履约保证金不能抵扣租金、管理费和水电费,只作为履行本合同的保证金。

4.产品、服务质量保证金在合同期满6个月后,由甲方无息退还给乙方。

第九条、甲乙双方于签署合同当天,乙方总共向甲方支付人民币元。

第十条、甲方的权利和义务:

1.甲方拥有重新命名商场和在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利,而无须对乙方做出任何补偿,并不因此构成本合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该种权利时,应提前通知乙方。

2.甲方有权在预先发出书面通知的情况下进入该商铺以检查乙方有否违反本合同之规定或管理规章。

3.甲方有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该商铺所需要遵守的合法规章。

4.在本合同签订后,如商铺的所有权发生变更,甲方无须提前通知乙方,商铺所有权的变更不影响本合同的履行。

第十一条、乙方的权利和义务:

1.乙方在遵守本合同条款和统一管理规章的前提下,对其承租的商铺享有充分的经营使用权。

2.租赁期满,乙方如有意继续租赁,应于租赁期满前三个月书面向甲方提出申请,经同意后方可在同等条件下拥有优先签约权。

3.租赁期间,为节日装饰、消防演习、人防演习、防灾检测、房屋安全检测等需要,乙方应遵从甲方或有关单位的停业安排,在此期间,甲方视实际情况减免乙方的租金和各项应缴费用。

4.乙方因经营原因,需解除合同的,必须以书面形式提前两个月通知甲方,经甲方书面回复后,乙方结清所有租金、水电费、物业管理费等,合同解除后乙方交付的定金不退还。

第十二条、甲方的责任。

1.甲方应按本合同的约定交付商铺给乙方使用,并承担商铺主体结构的维修责任。

2.对公共设施,设备进行维修保养。

3.根据需要对商铺进行建筑设施和消防安全检查。

4.有偿提供电力、水力以及场内公用区域的卫生、保安服务。

5.不干扰、不干涉乙方的一切合法经营活动,但在为乙方提供有关工商、税务等部门协助服务的同时,有权检查并督促乙方改进。

1.保证接受甲方及有关政府部门的统一管理,遵守有关法律、法规和管理制度。乙方应在签约后尽快按照规定办理有关工商营业执照和税务登记证等经营手续并承担全部费用。否则,甲方有权解除合同,并对乙方作违约清退,收回商铺,违约金按本合同第十六条第2款之标准计收。

2.租赁期内应当依法在工商行政管理局核准的经营范围内,合法从事经营活动。对铺内经营期间发生的失窃、人身伤害、经济纠纷等负完全责任,甲方不负任何连带责任。

3.依约按时交纳租金及其它费用,保证不改变商铺用途。

4.在租赁期内不得对租赁物业进行买卖、转让、抵押或采取其他任何侵犯租赁物业所有权或其他合法权益的行为。

5.将商铺转租、分租或者与他人互换使用或者与他人合作、联营经营应事前征得甲方书面同意。

6.需对租赁物业进行装修时,装修方案须经甲方审查书面同意后,方可施工,不得擅自改变商铺的使用结构。

7.租赁期内或期满后,不得将所装修的固定附着物,如地板、墙、顶部装饰等拆除。租赁期满或因乙方原因导致本合同提前解除的,该固定装修无偿归甲方所有。

8.因使用不当或者人为造成商铺损坏的,应负责修复或者承担相应的维修费用。

9.为保护消费者的合法权益,乙方自愿委托甲方作为其在承租商铺内的商品销售或服务质量保证的监控、调解人。在经营期间发生消费者投诉,乙方必须配合甲方调解处理。

10.乙方租赁商铺的消防安全责任由乙方负责并承担一切责任。

第十六条、租赁期满或合同解除,乙方应在本合同终止的当天内将商铺腾空,并将商铺大门等所有锁匙及商铺内的固定装置等设备在完好无缺(正常损耗除外)可供使用情况下交回甲方,经甲方代表检查后,发出同意离场通知书。乙方不得损坏、拆除、携离在租赁期内商铺添附的一切装修、固定设备设施和物件。若乙方逾期不搬迁,甲方有权从己解除关系的租赁物业内将乙方的物品搬出,且有权要求乙方承担和赔偿因此产生的相关费用。乙方30日内不领取搬出的物品,视为放弃,甲方有权处置。(乙方签字盖章确认)。

第十七条、租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁物业,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁物业因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用。本合同可提前解除,互不承担违约责任。甲方须将所有保证金及预付租金无息退还乙方。

第十八条、违约责任。

1.乙方逾期交付月租金、管理费和水电费,每逾期壹日,由甲方按应缴金额的千分之五收取违约金,直至乙方缴清所有欠费。逾期超过三十日的视作重大违约行为,甲方有权解除合同,并收回租赁物业,所有保证金不予退还,并保留追究违约金的权益。

2、在合同期内乙方延迟交付租金累计超出三次(含三次)以上,甲方有权解除合同,并收回租赁物业,所有保证金不予退还。甲方同意继续履行合同的,甲方有权从乙方第三次延迟交付租金的当月起计算至合同结束,在乙方应交付的租金基础上加收50%的租金附加。

3.租赁期内任何一方未征得另一方而单方解除合同的(不可抗力及本合同第十七条除外),另一方有权按剩余租赁期租金和管理费的百分之二十收取违约金。

4.租赁期满,甲乙双方未续订合同的,乙方逾期不交出商铺,甲乙有权要求乙方除限期迁出和补交占用期间租金和管理费外,还有权按占用期间月租和管理费总额的百分之五十收取违约金。

千分之五向违约方收取违约金。

第二十条、有下列情形发生的,甲方可以解除本合同。

1.乙方在《交付使用及进场装修通知》规定的交付期限内未办理交付使用手续的。

2.乙方不按租赁条件使用商铺,包括不按规定时间开业、擅自停业连续三天及擅自改变经营商品品牌名称或经营范围等。

3.乙方未办理手续擅自撤场。

4.乙方擅自将承租铺位的使用权全部或部分直接或间接转租、分租、赠予或舍弃交予他人经营。

5.乙方违反商铺统一的物业管理公约、营业制度、消防制度或国家有关法律法规,经劝告仍不改正。

6.乙方欠缴租金及其他费用达三十天。

7.乙方在商铺内非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危险物品。

8.乙方不按商铺的使用性质使用商铺,致使商铺受到损害的。

第二十一条、本合同如有未尽事宜,须经双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。第二十二条、因履行本合同及其组成部分产生的争议,双方应友好协商解决,协商不成,由甲方住所地人民法院管辖。

第二十三条、凡涉及双方权利、义务和事宜,双方应以书面形式通知。合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更,变更方应在变更之日起五天内书面通知对方。如不通知,则按原通讯地址发出的通知为有效送达的通知。

第二十四条、本合同经双方代表签章之日起生效。

第二十五条、本合同一式贰份,具有同等效力。甲、乙双方各执一份。

第二十六条、本合同于年月日在签署。

甲方(出租方):有限公司乙方(承租方):

(公章)(签名或公章)。

签约代表:法人代表(签约代表):

公司(身份证)地址:

联系电话:联系电话:(身份证号码):

苏州商业物业租赁合同

出租人:________________(以下简称甲方)。

承租人:________________(以下简称乙方)。

根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条、房屋的基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________________,房屋结构为__________________,建筑面积__________________。

第二条、房屋用途:该房屋用途为商业用途,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条、房屋租赁期限:租赁期限为_________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同时具有所出租面积及所约定位置、面积(_______________________)的店招的装饰、使用权。租赁期满,在同等条件下乙方有优先承租权。

第四条、租金支付方式:年租金共计人民币__________________(大写__________________);第一年租金在房屋交付使用时支付前半年租金,后半年租金与该年度__________月__________日支付,以后每年的支付方式以此时间为准。

第五条、合同签订后,甲方向乙方提供为期________的装修期。租赁期间,前________年房租不变,其后年房租增加________,除此以外出租方不得以任何理由任意调整租金。

第六条、甲方对产权的承诺:甲方保证被出租的该房屋没有产权纠纷,出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。

第七条、租赁期内、甲方房屋出售,乙方在同等条件下享有优先购买权。该房屋产权转让给必须在保障乙方租赁合同权益的情况下进行,因产权变更所引起的对乙方权益造成损害的,甲方必须作出赔偿。

第八条、关于装修和改变房屋结构的约定:乙方不得随意改变房屋设施,如需改变房屋的内部结构,须先征得甲方书面同意,投资由双方协商解决。

第九条、租赁期满后,本合同自行终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前六个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前六个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十条、因乙方责任终止合同的约定:乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.利用承租房屋进行违法活动的。

2.故意破坏承租房屋的。

第十一条、提前终止合同;租赁期间任何一方提出终止合同,需提前十二个月书面通知对方,经双方协商签订终止合同书,在终止合同书签订前。本合同仍有效。

第十二条、违约责任:租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方缴纳年度租金的_______作为违约赔偿。

第十三条、其他:本合同未尽事宜,由甲、乙方另行协定,并签订补充条款。补充条款与本合同不一致的,以补充条款为准。

第十四条、合同份数:本合同连同附件共_______页,一式四份,甲、乙双方各执两份,均有同等法律效力。

出租人(甲方)章:________________。

地址:________________。

证照号:________________。

法定代表人:________________。

签约时间:________________。

出租人(乙方)章:________________。

地址:________________。

证照号:________________。

法定代表人:________________。

日期:________________

商业物业租赁合同

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权益和义务,经双方友好协商同意签订本合同,由甲、乙双方共同遵守。

一、第一条:合同标的:

甲方按现状将属于自己合法拥有归属权的山林地山及附山:(山地产权证为准证号:)亩的山林地以租赁的方式交由乙方开发经营。

第二条:租赁期限:

租赁期为年,即从年月日至年月日止,如乙方需继续承租该山林地,乙方在同等条件下有优先续租权。

第三条:租金及交纳期限:

1、甲、乙双方在签订本合同后,乙方付万元给甲方作为资源款,此款在甲方正式开采过程中逐步扣减。

2、计量方式:甲方按每车车方计量给乙方,即每立方元给乙方。

第四条:双方的权利和义务。

甲方的权利和义务:

1、承租期内,甲方不得自行或准许他人在乙方承租范围内建其它。

建筑或附属设施。以及开垦、采土等行为。

2、甲方必须保证负责解决涉及乙方承租地的四邻界地及权属等纠纷。

3、甲方不得在乙方承租范围内,从事有阻碍乙方开采的一切行为活动,必须无条件配合乙方开采。

4、开采期间,因甲方权属纠纷或责任引起的乙方损失,甲方应负全部责任,并承担一切经济责任。

5、甲方应全力协助乙方解决运输道路的畅通,所经过的山地及弃土的场所由甲方负责解决。涉及别人山地及田地的,甲方应协助解决,合理费用由乙方负责承担,道路开始后,管理及使用权属甲、乙双方共同使用。

二、乙方的权利和义务。

1、承租期间,乙方对所承租的山林地享有使用权,经营自主权、收益权、转租权、继承权。

2、承租期间,乙方应以实按时依开采销售量每月上交租金。

3、租赁期间,生产经营中的安全生产,责任事故,全部由乙方承担,与甲方无关。

4、经营开发过程中,甲、乙双方共同解决水土流失等相关问题。

第五条:违约责任。

租赁期间,甲乙双方都不得擅自终止合同,若单方擅自终止本合同,必须承担赔偿对方由于终止合同所造成的直接经济损失。

第六条:其他约定事项。

1、租赁期间,乙方因开采或做路涉及到的山树地的树木补偿标准定为每亩壹仟元人民币,无树木地方原则上不补偿。

2、租赁期间,乙方如将开发经营权转给第三方,不要征求甲方同意,但告知甲方转让情况后的相关事宜,开发经营权转让后,取得方即为本合同的乙方,享有原乙方享有的权利,承担原乙方承租的义务。

3、本合同未尽事宜,经双方共同协商作出作为补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。

4、甲方有义务和责任协助乙方解决周边村民关系,山林地属四邻界地等问题。

本合同如有不足之处,双方另行签订补充协议。

甲方签字:乙方签字:

签约地点:

签约时间:年月日。

商业物业租赁合同

出租方(甲方)。

全称:

法定代表人:

地址:

电话:

传真:

第2条。

承租方(乙方)。

全称:

法定代表人:

地址:

电话:

传真:

邮政编码:

第3条。

3.1甲方声明和保证,甲方享有完全的合法的权利将本合同项下的租赁场地在约定期限内出租给乙方使用并取得所有的收益,且有能力履行约定的义务。

3.2乙方为法人的:乙方声明和保证,乙方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人(附件一中乙方营业执照复印件),有完全的法律资格在约定期限内在租赁场地内依法开展本协议约定的经营活动,并有能力履行约定的义务。

乙方为自然人的:乙方声明和保证,乙方在约定租期内,乙方有完全的法律资格在租赁场地内依法开展本合同约定的经营活动,并有能力履行约定的义务。

第二章租赁场地。

第4条。

4.1甲方同意出租给乙方,位于的租赁场地。乙方同意向甲方承租经双方同意的如附件二所确定的租赁场地(本合同以下简称“租赁场地”),租赁面积为平方米。

4.2如果因为中国政府或政府有关建筑技术的要求与初步设计的图示相比较,甲方根据要求对租赁场地的建筑和/或对最后竣工的租赁场地做了改变,只要这些变更不影响按本合同规定的租赁场地的用途,且甲方已经提供了相应的装修和设备,而且只要这些改变与实际的使用面积出入不大,双方同意这些更改。在这种情况下,双方应继续履行本合同的所有条款,而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。并双方签订补充协议变更租赁面积数据,租金按最终租赁面积据实结算,多退少补。

第5条。

5.1租赁场地具体交付日期以甲方提前书面通知为准。

5.2在租赁场地正常交付时,甲乙双方应签订附件六租赁场地交付确认书,确认租赁场地按照附件三的标准正常移交。

5.3乙方应在得到甲方书面通知交接租赁场地后7天内与甲方办理相关手续,逾期视为自动放弃,并需承担违约责任。

5.4装修期自租赁场地交付日起____天。除双方有特殊约定的,乙方必须在装修期内装修完毕。

5.4.1在租赁场地交付日,乙方应与甲方委托管理机构签订装修施工管理协议。

5.4.2装修期内乙方无需支付租金和物业管理费,但应遵守物业管理机构相关规定支付有关装修期费用。

5.4.3装修与改建。

1.乙方应按照甲方已审核通过的施工方案及施工图纸进行装修。施工图纸包括但不限于下列内容:

1)所有间隔和地板覆盖物的施工图纸、平面图和规格;。

3)任何建议修改或增设电器、机械设备或其他设施的细节;。

4)乙方的独立机电设备及用房的施工图、平面图和规格。

2.乙方提交的施工图及施工方案需经甲方书面同意,如需经专项审批的项目,并需由乙方自行取得有关主管机关批准后方可进行施工。

3.甲方视其认为适当与否,决定接受或拒绝该有关施工图或其中任何一部分。因审批施工图需聘请机械工程、结构工程或其他专业顾问所发生的一切费用(无论申请是否被批准)均由乙方承担。甲方必须事先将所涉及的顾问费的名称及金额通知乙方,并经其接纳后方可聘请。

4.乙方应就某些装修改建工程在甲方指定的施工单位(如有)中定向招标,并按甲方及政府有关主管部门批准的图纸施工。未经甲方或政府有关主管部门书面同意,乙方不得擅自修改已批准的装修施工图纸。

5.如因乙方施工图纸的原因致使装修施工图纸及方案未及时被甲方或有关主管机关通过而导致装修延迟完工,除非甲方有明显过错,否则甲方不就此对乙方承担任何赔偿责任。

第三章租赁期限、租金、保证金和其他服务费用以及付款方式。

第6条租赁期限。

6.1租赁期限为年,从开业日起计算。如甲方提前或延期交付租赁场地不超过三个月的,租赁期限和开业日相应提前或顺延。

6.2租赁期满,甲方有权收回租赁场地,乙方应如期归还。租期届满,乙方需要续租租赁场地的,应于租期届满前三个月向甲方书面提出续租要求,续租条件由双方另行协商。乙方在同等条件下享有优先承租权,乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的,可视为乙方放弃优先承租权。

6.3乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的,在租赁期满前三个月内,甲方有权进行重新招租的各项准备工作,包括向未来的乙方展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查与维修等,乙方应予以配合。

第7条费用及支付方式。

7.1租期内应缴费用。

7.1.1双方同意月租金计算方式为:

租金单价*租赁面积*365天/12个月。

月物业管理费计算方式为:

月物业管理费单价*租赁面积。

7.1.2乙方应向甲方支付的租金为:

第1至2年,租金单价按每天每平方米人民币元计算,从第3年开始,租金单价每__年环比增长5%。

7.1.3乙方应向甲方支付物业管理费为:

1)物业管理费标准按每月每平方米人民币____元计算。

2)物业管理费包括公共部位的保洁、保安、保险、公用设备设施维修保养、车辆停放及停车场管理、交通管理、空调等,乙方租赁场地标注图红线范围内的保洁、保安、保险及乙方装修添置设备设施的维修保养等费用及责任由乙方自行负责。

7.2费用支付方式。

7.2.1租金及物业管理费的支付方式。

1.租金及物业管理费均按每___个月支付一次。

2.乙方应于开业日前10天向甲方支付首期租金及物业管理费。

3.以后乙方应于每月20日至月底之前,将下一期的租金、物业管理费以现金、支票或银行划款方式交给甲方,如遇周末或节假日则顺延。

4.乙方逾期支付租金及物业管理费(即逾期应付款),逾期付款天数在一个月内的,乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金;逾期付款天数超过一个月的,甲方有权单方终止本合同,并按本合同第15条的相应约定执行。甲方选择不终止合同的,乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金,直至乙方补缴全部逾期应付款之日止。

7.2.2其他约定。

1.甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同规定的全部或部分义务时,仍接收乙方交纳的租金或其它付款不应认为已放弃对这种违约追究的权利。

2.因本租赁合同而发生的印花税、租赁备案登记费等,由双方按国家规定各自承担。

第四章合同双方的责任。

第8条。

甲方应负责:

8.1按以下规定,完成租赁场地的建造工作:

——交付时租赁场地的结构已完成;。

——交付时租赁场地达到附件三中规定的条件。

8.2维修、保养租赁场地的供暖和空调系统、电梯扶梯系统、火警、防火系统的机械装置。

8.3保持租赁场地建筑物的承重结构及公共区域处于良好状态。

8.4按时向乙方收取租金、物业管理费、保证金和根据本合同乙方应支付的其它费用。

8.5具体开业日期以甲方提前书面通知为准。

8.6甲方可依据乙方需求提供相关证件复印件、资质证明复印件等。

8.7保证拥有完全的资格和权利将租赁场地按本合同约定出租给乙方。

8.8根据双方同意的条件在乙方提出与租赁地相关的要求时提供其他帮助。

第9条。

乙方应负责:

9.1根据本合同履行其全部义务,包括按期向甲方缴纳保证金、租金、物业管理费以及租赁场地内发生的其它相关费用。同时直接向有关部门支付水、电、燃气、电话费、互联网使用费等各项公用事业费用,如果无法直接支付,则应支付给甲方,由甲方代为缴付。

9.2乙方应该对在承租期间由于其(包括但不限于乙方的雇员、访客及授权人士)违约行为、过失或过错而对甲方造成的一切损失(包括但不限于租金、出租租赁场所而发生的费用、损害赔偿、诉讼或仲裁费、律师费等)承担赔偿责任。

第五章使用、转租、权利转移。

10.1除按约定范围经营外,乙方不得将租赁场地用作任何其他目的,未经甲方事先书面许可,乙方不得将租赁场地的部分或全部改作它用。

10.2乙方不得将其根据本合同对租赁场地享有的使用权或承租权作为对任何第三方的任何性质和内容的担保,或者变相转让或授权予任何第三方。

10.3未经甲方书面同意,乙方不得将租赁场地的全部或部分以任何形式转租给第三方或让第三方使用或与第三方共同使用承租场所。

第六章法律适用和争议的解决。

第11条。

本合同的订立,效力、解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。对本合同的任何修改及未尽事宜均应经双方同意,另订补充协议为准,并签订书面协议方为有效。

第12条。

12.1本合同履行过程中发生的争议,双方首先应通过友好协商解决,如通过友好协商不能解决,任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院裁决。

12.2在裁决生效之前,除有争议的事项外,本合同应继续履行。

第七章合同的生效。

第13条。

在下述两项条件都得到满足后,本合同生效,双方在本合同上签字盖章。

第八章其他。

第14条。

以下附件为本合同的一部分:

附件一:双方的企业法人营业执照副本复印件(加盖公章)。

或乙方的居民身份证复印件。

附件二:租赁场地位置示意图(标注租赁场地建筑位置、房号、租赁面积)。

第15条。

对本合同的任何修改需经双方同意,并书面确认,否则无效。

双方约定的其他事项如下:(无)。

第17条。

本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(盖章):

法定代表人:

委托代理人:

本合同于____年____月____日签署于沈阳乙方(盖章):法定代表人:委托代理人:

商业物业租赁合同

出租方(甲方)。

全称:

法定代表人:

地址:

电话:

传真:

第2条。

承租方(乙方)。

全称:

法定代表人:

地址:

电话:

传真:

邮政编码:

第3条。

3.1甲方声明和保证,甲方享有完全的合法的权利将本合同项下的租赁场地在约定期限内出租给乙方使用并取得所有的收益,且有能力履行约定的义务。

3.2乙方为法人的:乙方声明和保证,乙方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人(附件一中乙方营业执照复印件),有完全的法律资格在约定期限内在租赁场地内依法开展本协议约定的经营活动,并有能力履行约定的义务。

乙方为自然人的:乙方声明和保证,乙方在约定租期内,乙方有完全的法律资格在租赁场地内依法开展本合同约定的经营活动,并有能力履行约定的义务。

第二章租赁场地。

第4条。

4.1甲方同意出租给乙方,位于的租赁场地。乙方同意向甲方承租经双方同意的如附件二所确定的租赁场地(本合同以下简称“租赁场地”),租赁面积为平方米。

4.2如果因为中国政府或政府有关建筑技术的要求与初步设计的图示相比较,甲方根据要求对租赁场地的建筑和/或对最后竣工的租赁场地做了改变,只要这些变更不影响按本合同规定的租赁场地的用途,且甲方已经提供了相应的装修和设备,而且只要这些改变与实际的使用面积出入不大,双方同意这些更改。在这种情况下,双方应继续履行本合同的所有条款,而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。并双方签订补充协议变更租赁面积数据,租金按最终租赁面积据实结算,多退少补。

第5条。

5.1租赁场地具体交付日期以甲方提前书面通知为准。

5.2在租赁场地正常交付时,甲乙双方应签订附件六租赁场地交付确认书,确认租赁场地按照附件三的标准正常移交。

5.3乙方应在得到甲方书面通知交接租赁场地后7天内与甲方办理相关手续,逾期视为自动放弃,并需承担违约责任。

5.4装修期自租赁场地交付日起____天。除双方有特殊约定的,乙方必须在装修期内装修完毕。

5.4.1在租赁场地交付日,乙方应与甲方委托管理机构签订装修施工管理协议。

5.4.2装修期内乙方无需支付租金和物业管理费,但应遵守物业管理机构相关规定支付有关装修期费用。

5.4.3装修与改建。

1.乙方应按照甲方已审核通过的施工方案及施工图纸进行装修。施工图纸包括但不限于下列内容:

1)所有间隔和地板覆盖物的施工图纸、平面图和规格;。

3)任何建议修改或增设电器、机械设备或其他设施的细节;。

4)乙方的独立机电设备及用房的施工图、平面图和规格。

2.乙方提交的施工图及施工方案需经甲方书面同意,如需经专项审批的项目,并需由乙方自行取得有关主管机关批准后方可进行施工。

3.甲方视其认为适当与否,决定接受或拒绝该有关施工图或其中任何一部分。因审批施工图需聘请机械工程、结构工程或其他专业顾问所发生的一切费用(无论申请是否被批准)均由乙方承担。甲方必须事先将所涉及的顾问费的名称及金额通知乙方,并经其接纳后方可聘请。

4.乙方应就某些装修改建工程在甲方指定的施工单位(如有)中定向招标,并按甲方及政府有关主管部门批准的图纸施工。未经甲方或政府有关主管部门书面同意,乙方不得擅自修改已批准的装修施工图纸。

5.如因乙方施工图纸的原因致使装修施工图纸及方案未及时被甲方或有关主管机关通过而导致装修延迟完工,除非甲方有明显过错,否则甲方不就此对乙方承担任何赔偿责任。

第三章租赁期限、租金、保证金和其他服务费用以及付款方式。

第6条租赁期限。

6.1租赁期限为年,从开业日起计算。如甲方提前或延期交付租赁场地不超过三个月的,租赁期限和开业日相应提前或顺延。

6.2租赁期满,甲方有权收回租赁场地,乙方应如期归还。租期届满,乙方需要续租租赁场地的,应于租期届满前三个月向甲方书面提出续租要求,续租条件由双方另行协商。乙方在同等条件下享有优先承租权,乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的,可视为乙方放弃优先承租权。

6.3乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的,在租赁期满前三个月内,甲方有权进行重新招租的各项准备工作,包括向未来的乙方展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查与维修等,乙方应予以配合。

第7条费用及支付方式。

7.1租期内应缴费用。

7.1.1双方同意月租金计算方式为:

租金单价*租赁面积*365天/12个月。

月物业管理费计算方式为:

月物业管理费单价*租赁面积。

7.1.2乙方应向甲方支付的租金为:

第1至2年,租金单价按每天每平方米人民币元计算,从第3年开始,租金单价每__年环比增长5%。

7.1.3乙方应向甲方支付物业管理费为:

1)物业管理费标准按每月每平方米人民币____元计算。

2)物业管理费包括公共部位的保洁、保安、保险、公用设备设施维修保养、车辆停放及停车场管理、交通管理、空调等,乙方租赁场地标注图红线范围内的保洁、保安、保险及乙方装修添置设备设施的维修保养等费用及责任由乙方自行负责。

7.2费用支付方式。

7.2.1租金及物业管理费的支付方式。

1.租金及物业管理费均按每___个月支付一次。

2.乙方应于开业日前10天向甲方支付首期租金及物业管理费。

3.以后乙方应于每月20日至月底之前,将下一期的租金、物业管理费以现金、支票或银行划款方式交给甲方,如遇周末或节假日则顺延。

4.乙方逾期支付租金及物业管理费(即逾期应付款),逾期付款天数在一个月内的,乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金;逾期付款天数超过一个月的,甲方有权单方终止本合同,并按本合同第15条的相应约定执行。甲方选择不终止合同的,乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金,直至乙方补缴全部逾期应付款之日止。

7.2.2其他约定。

2.因本租赁合同而发生的印花税、租赁备案登记费等,由双方按国家规定各自承担。

第四章合同双方的责任。

第8条。

甲方应负责:

8.1按以下规定,完成租赁场地的建造工作:

——交付时租赁场地的结构已完成;。

——交付时租赁场地达到附件三中规定的条件。

8.2维修、保养租赁场地的供暖和空调系统、电梯扶梯系统、火警、防火系统的机械装置。

8.3保持租赁场地建筑物的承重结构及公共区域处于良好状态。

8.4按时向乙方收取租金、物业管理费、保证金和根据本合同乙方应支付的其它费用。

8.5具体开业日期以甲方提前书面通知为准。

8.6甲方可依据乙方需求提供相关证件复印件、资质证明复印件等。

8.7保证拥有完全的资格和权利将租赁场地按本合同约定出租给乙方。

8.8根据双方同意的条件在乙方提出与租赁地相关的要求时提供其他帮助。

第9条。

乙方应负责:

9.1根据本合同履行其全部义务,包括按期向甲方缴纳保证金、租金、物业管理费以及租赁场地内发生的其它相关费用。同时直接向有关部门支付水、电、燃气、电话费、互联网使用费等各项公用事业费用,如果无法直接支付,则应支付给甲方,由甲方代为缴付。

9.2乙方应该对在承租期间由于其(包括但不限于乙方的雇员、访客及授权人士)违约行为、过失或过错而对甲方造成的一切损失(包括但不限于租金、出租租赁场所而发生的费用、损害赔偿、诉讼或仲裁费、律师费等)承担赔偿责任。

第五章使用、转租、权利转移。

10.1除按约定范围经营外,乙方不得将租赁场地用作任何其他目的,未经甲方事先书面许可,乙方不得将租赁场地的部分或全部改作它用。

10.2乙方不得将其根据本合同对租赁场地享有的使用权或承租权作为对任何第三方的任何性质和内容的担保,或者变相转让或授权予任何第三方。

10.3未经甲方书面同意,乙方不得将租赁场地的全部或部分以任何形式转租给第三方或让第三方使用或与第三方共同使用承租场所。

第六章法律适用和争议的解决。

第11条。

本合同的订立,效力、解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。对本合同的任何修改及未尽事宜均应经双方同意,另订补充协议为准,并签订书面协议方为有效。

第12条。

12.1本合同履行过程中发生的争议,双方首先应通过友好协商解决,如通过友好协商不能解决,任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院裁决。

12.2在裁决生效之前,除有争议的事项外,本合同应继续履行。

第七章合同的生效。

第13条。

在下述两项条件都得到满足后,本合同生效,双方在本合同上签字盖章。

第八章其他。

第14条。

以下附件为本合同的一部分:

商业物业租赁合同

营业执照号码:。

法定代表人:

承包方(以下称乙方):朱利红。

身份证号码:

为了充分利用林地资源,发展林业产业经济,提高农民经济效益。经甲、乙双方协商,在平等互利、双方自愿的条件下,甲方同意将所属林地,全权承包给乙方用于农业开发及养殖业等使用。现双方就有关事宜达成如下合同条款,以便双方共同遵守。

一、承包林地地点为河源市源城区源南镇塔坑林场塘水掩,四至:三面水倒塘水掩至领头沥口,用途为农业开发及养植业。

二、承包面积:亩。

三、承包期限:年,即:甲方从年月日起将承包林地交付给乙方承包经营使用,至年月日止。

四、承包单价及承包款给付方式:开始十五年的承包款为人民币元/亩/年;后十五年的承包款为人民币元/亩/年;承包款给付方式为每两年付一次,签订协议时,乙方一次性付清第一年和第二年承包款,以后乙方在每年的第一个月15日前付清当年承包款给甲方,甲方因向乙方开具收据,此承包价格已包含承包税金,承包税由甲方支付;在承包期内,甲方不得以任何理由调整承包款。

五、甲方应于本合同签订后七天内将拟流转林地交付给乙方使用,如政府及相关部门需办承包手续的,甲方有义务协助乙方办理相关手续,所需费用由乙方支付。

六、甲方的权利和义务。

1、甲方保证承包林地没有产权或其它使用权的纠纷,如有则由甲方负责解决。

2、承租期内,甲方不得以任何形式自行使用或以任何行为允许、准许他人在乙方承租范围内建其他建筑或附属设施,以及开垦、采土等妨碍乙方经营承包的行为。

3、甲方应保证该林地的发包已经本集体经济组织成员的村民会议的三分之二或三分之二以上村民代表的同意。

七、乙方的权利和义务。

1、承租期间,乙方对所承租的林地享有使用权、经营自主权、收益权、转租权、继承权,甲方不得指使其它任何单位或个人干涉乙方对林地的使用,导致无法有效使用该林地,造成损失的,由甲方负责赔偿。

2、承包期内,承包林地的所有水源、果林均归乙方自由支配。

3、承包期间,乙方对所种植的树木在不违反《森林法》等有关规定的前提下可对林木自由支配;乙方对所承租的土地在符合政策、法律法规的前提下,承包经营者根据需要有权进行修路、开发行为等。

4、在承包期内,如遇政策因素国家需征用该山林,则甲方土地的补偿款归甲方所有;乙方享有土地林作物的补偿款,在承包期内所建物业、三高农业及乙方所栽果树等等投资财产的补偿款归乙方所有;因上述原因而终止合同的,乙方预交承包款按实际使用时间计算,多退少补。

八、在承包期内,若出现病故,则合法继承人享有该合同的权利,承担该合同的义务。

九、违约责任:

1.乙方若不按时交纳承包款,按违约处理,视为自动放弃承包权,乙方的所有投资无偿归甲方所有,甲方不作任何赔偿。

2.因甲方的原因导致乙方无法有效承包经营该林地的,造成损失的,由甲方承担损害赔偿责任。赔偿范围包括但不限于实际损失,评估费用。

十、本合同有效期内,甲方需出卖出租物的部分或全部的,应提前三个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权;如出租物出卖他人的,甲方必须保证受让人继续履行本合同。

十一、合同到期后,如乙方需要继续承包的,在同等条件下,乙方有优先承包权。

十二、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议;补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准;补充协议自双方签字盖章后有效,与本合同具有同等效力。

十三、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,签名盖章后同具法律效力。

甲方:乙方:年月日:

商业物业租赁合同精选

5、1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

5、2甲方交付的租赁物应具备以下条件:

5、2、1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。

5、2、2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统,并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。

5、2、3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。

5、2、4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。

5、2、5甲方负责提供______kw用电量(但中央空调用电量不包括在内)。

5、3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的,每逾期一日,乙方应按_______元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。

5、4商铺返还前,乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏,乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。

5、5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理,由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。

商业物业租赁合同精选

11、1本合同的签订、履行、解释、效力均适用xxx法律。

11、2若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。

11、3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。

11、4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

11、5本合同一式两份,双方各执一份。两份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。

甲方(盖章):_______。

乙方(盖章):________。

______年_____月_____日。

商业物业租赁合同

总面积为亩,小班位置及林地四至是,东至,南至,西至,北至。以地形图勾绘为准,具体见本合同所附图示,面积为地形图的平面面积,最终以栽植面积为准。林地为荒山荒地、马尾松低产林等,坡度25度以下,土层40公分以上,连片面积100亩以上。

二、林地租用期限:租赁时间五十年,从年月日至年月日止。合同期满后,由甲乙双方共同商定的专业评估机构对油茶园进行资产评估,其资产由甲乙双方各得一半,乙方有优先承包权。

林地租赁期50年,租金第1-5年为每亩每年16元,以后每5年增加0.8元,一年一付。于每年12月31日前支付下年度租金。其他类别土地租赁价格另议。

四、甲方责任和权利:。

1.甲方必须召开村民代表会议,需经2/3以上代表同意,提供签字记录。农户自留山委托村委会办理,提供委托书。

2.租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,保证出租土地权属清楚,转让后如有权属纠纷,由甲方负责处理和承担,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。

3.甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不得干涉乙方经营活动,但乙方不得改变现存林地的山貌;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

4.出租林地上的现有林木,甲方在取得采伐手续后,按乙方要求砍伐,所得收益归甲方所有。

5.租赁期内,如因国家建设需要征用本合同内的林地时,林地补偿费和安置补助费归甲方,地上附着物及青苗补助费归乙方。

6.甲方不得在租赁期内擅自收回林地,造成合同终止。否则,由此造成的经济损失由甲方予以赔偿,包括但不限于已投入的前期费用、生产的资金、劳务费、租金、服务费、林木资产价值及相关费用。并按照违约年限计算林地租金总额的30%支付违约金。

7.租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.

8.协助乙方办理林权证,办证费用由乙方负责。

1.乙方在经营期间合法经营,并处理好与村民之间的关系。

2.在租赁期内,如乙方争取了营林及营造林设施的资金,由乙方按规定管理和使用于营林及营造林,按国家政策规定属甲方所有的部分按规定归甲方所有。

3.在租赁期内,可依法转包转让出租入股抵押或者其他方式流转,收益归乙方所有,甲方不得干涉和阻扰。

4.乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力,租期不足五年按五年计算。

5.乙方因生产需要架设供电设施,其费用以国家标准为依据,甲方负责做好群众的配合工作,不得从中阻挠或另外索要补偿。

6、乙方在整地、造林工作中,按科学设计施工,注重环境保护、水土保持。

7、乙方代理甲方办理林木采伐手续,采伐证(“两金”按销售收入的10%收取)、运输证、检疫证费用由甲方承担。

六、如因不可抗力原因造成本合同终止,双方协商处理。

七、双方代表如有变化,不影响本合同的继续履行。

八、本合同未尽事宜,双方另行协商后签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

九、本合同附件为本合同不可分离的部分,与本合同具有同等法律效力。

十、在本合同执行中如发生争议,由双方协商解决。如协商不成,通过法律途径解决。

十一、本合同一式三份甲乙双方各执一份,乡镇林业站一份。

甲方代表(签名、盖章):乙方代表(签名、盖章):

鉴证方(乡镇政府)。

20xx年月日。

商业物业租赁合同

乙方(承租方):

租赁林地地点(小地名)、四至界址以林权证为准。实际租赁面积共计:亩,范围详见本合同附件1《1:10000地形图》。实际租赁面积是用林权证面积减去无法经营面积后计算得出的面积。无法经营面积是指油茶等经济林占地、风水山、石头裸露地、坟地等不能种植地以及输电线、电缆等线路法定占用的林地。无法经营面积由甲、乙双方共同使用gps或用1:10000小班地形图现场勾绘测量确定。

第二条林地租赁期限为年,自年月日起至年月日止。

甲方将林地出租给乙方,同时也将林地上现有的林木无偿提供给乙方自行处理。林地租金按实际租赁面积计算,每亩年的租金总额为:元(人民币,不含税,下同),由乙方一次性支付给甲方。乙方付清林地租金后,林地上现有林木即归乙方所有。在租赁期内,甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它费用。

第四条林地租金支付办法。

(一)林地租金一次支付年,在双方签订合同后10个工作日内支付。支付前,甲方必须将林权证原件交给乙方。林权证在甲方协助乙方完成办理流转手续后归还。

(二)林地租金支付方式按以下第款方式支付。

1、现金支付:甲方可指定代表人亲自签收或委托代理人代收,代表人或代理人领取林地租金时,必须提供本人身份证复印件、甲方的委托书等相关证明给乙方。

2、银行转帐:甲方需按乙方的要求向乙方提供转帐所需的书面依据(指户名、帐号、开户行、身份证复印件、相关的证明和委托书)。

第五条双方的责任。

(一)甲方的责任。

(1)林地权属为甲方所有,周边界线清楚。

(2)无纠纷、争议;没有被抵押、查封;没有租赁、转包给他方或与他方合作经营等的林地。

(3)属于经批准的分类经营划定的非生态公益林区的林地,且不属于放牧山、薪材山、风水山及坟墓用地。

(4)甲方租赁给乙方的林地须报乡(镇)人民政府或林业主管部门备案,并出具《林地、林木流转林权变更登记申请书》。

2、甲方无偿提供现有通往出租林地的道路设施给乙方使用,不得人为破坏和故意阻塞。如出现人为破坏和故意阻塞的由甲方负责解决,造成乙方损失的由甲方负责赔偿。经过相邻村、组的各种道路出现人为破坏和故意阻塞的,甲方有义务配合乙方调解处理。

3、在乙方租赁期间,如乙方需要增开或拓宽通往所承租林地的道路须占用土地时,甲方负责理顺各种关系;如地上有果树或农作物的,占地、青苗补偿费按乙方与收取补偿方协商(或按当地乡镇修建乡村四级路)的补偿标准进行补偿,由乙方一次性补清后不再承担任何责任,并且有权无偿使用;所修的道路双方共同维护,不得毁坏。

4、甲方必须确保乙方能顺利进场作业和稳定经营,如发生权属纠纷或村民阻挠施工、侵占林地等情况的,甲方必须无条件负责处理,所发生的一切费用由甲方承担。

5、甲方不得在乙方所租赁的林地范围内野外用火、放牧、割草和打柴或修建任何设施,如因此造成乙方损失,由甲方负责向乙方赔偿乙方的全部损失;属甲方以外的单位、个人责任的,甲方有责任协助乙方追究当事人的经济、法律责任。

6、甲方不得在乙方租赁的林地内开矿、开石、取土。不得允准甲方以外的人在承租的林地范围内葬坟,原有的旧坟不得再扩大范围。甲方需新增葬坟的,每穴不得超过平方米,因此损害林木的,应向乙方交付林木补偿费(由甲方交清补偿费后才能使用)。

7、协助乙方办理承租林地的林权证过户手续,完善权属登记。

8、因国家建设需要,征用乙方承租的林地时,甲方必须协助乙方办理各种补偿手续,尽快取得补偿金,地上附着物补偿金全部归乙方所有,同时自被征用之日起,甲方必须退还被征用面积剩余年限的租金(剩余年限的租金=剩余年限×平均年租金×被征用面积)给乙方,并由甲方从国家征用土地补偿费中优先支付给乙方。

(二)乙方的权责。

1、按时交纳林地租金;落实资金,搞好造林规划、设计,尽快造林。

2、在租赁期内有权自主经营、与他方合作经营或转租给他方经营。

3、乙方在租赁林地内所种植的林木全部归乙方所有,林木所有权登记在乙方名下。

4、乙方租赁经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有和承担。

5、乙方租赁林地主要用于营造工业原料林及农业综合开发(含修建必需的房屋、设施用地)。如乙方需修建非农林开发用途的建筑物时,须自行根据国家有关的法律法规及政策办理手续。

第六条其它约定条款。

因林地权属纠纷或侵权行为,经处理后仍不能解决的,乙方可根据可经营林地面积的情况,决定解除合同或将存在权属纠纷、侵权的林地面积从租赁面积中扣除。甲方应按实际租赁面积或扣除面积退回乙方所支付的林地租金并赔偿乙方因此而产生的一切损失。

第七条下列情况之一的皆构成本合同解除的事由:

1、甲乙双方协商一致,同意解除本合同的。

2、乙方租赁的林地%以上被国家征用,乙方自愿放弃经营的。

3、因地震、战争、自然灾害等不可抗力造成合同无法履行的。

4、法律法规规定的其他解除事由。

第八条本合同提前解除或期满终止的,作如下处理:

1、属国家征地原因致本合同提前解除的,依第五条第(一)款第8项规定处理补偿费。

2、因一方违约导致本合同提前解除的,由此造成的损失由违约方承担。

3、由于不可抗力因素使本合同提前解除的,甲乙双方协商处理或依法律规定处理。

4、属租赁期间乙方投资购臵的设施、设备、建筑物、种植的林木等归乙方所有,合同期满或本合同提前解除,处臵权归乙方所有;如甲方给予合理的补偿后归甲方所有。最后一期林木砍伐后,存留的竹子或林木归甲方所有,造林基地地面以自然萌芽更新植被覆盖为主。

5、合同期满终止时如甲方继续出租或转让的,在同等条件下乙方有优先租赁权或受让权。

第九条违约责任:

1、甲乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务,致使本合同无法履行或者无法完全履行的,违约方需赔偿守约方全部损失,相关条款已有约定的按其约定执行,没有约定的,按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

2、因甲方出租的林地不符合本合同第五条第(一)款第1项约定,导致乙方造林受阻碍或不能采伐林木的,由甲方负全部责任并全额赔偿乙方的一切经济损失。

3、如发生权属纠纷,村民阻挠施工、侵占承租林地等情况,甲方在一个月内未能妥善解决的,因此造成乙方经济损失,由甲方负责赔偿乙方的经济损失。如在乙方种植后发生上述情况的,甲方除赔偿乙方在此之前对该地块所投入的一切费用的经济损失外,还需赔偿乙方在承包期内经营该林地所应得的收益。

4、甲方单方解除合同或擅自将出租给乙方的林地另行出租、转包给他人的,甲方须赔偿乙方一切经济损失(含乙方对该租赁地投入的一切费用和乙方应得收益)。

5、甲方因违约而又不及时向乙方赔偿的,乙方有权向乙方所在地人民法院起诉甲方。

6、法律规定的其他违约责任。

1、用1:10000地形图勾绘的甲方租赁林地范围示意图。

2、《土地所有权证》、《林权证》、身份证等相关资料的复印件。

3、其它:。

第十一条租赁期间,如甲乙双方的法定代表人变更,本合同继续有效,履行至本合同期满为止。

第十二条本合同未尽事宜,由双方共同协商一致后签订补充合同,补充合同与本合同具有同等的法律效力。

第十三条合同履行期间发生争议,双方协商解决,协商不成,由起诉方向其所在地人民法院起诉。

第十四条本合同一式六份,自甲乙双方签字盖章之日起生效,甲方执一份,乙方执三份,鉴证单位执二份。

第十五条本合同主件页共条,附件件共页。

商业租赁合同

出租方:(以下简称甲方)______________________________。

承租人:(以下简称乙方)______________________________。

经甲乙双方友好协商,乙方租用甲方在开发区设立公司的房屋,并就此租金达成如下协议:。

一、甲方同意为乙方提供平方米的营业用房,作为公司的经营用途。该房屋位于______________________________。

二、经双方协商,该房屋租金为每月人民币___________元。该房屋总租金为____________人民币。

三、租金在交付时,每延期一天按总租金处罚。逾期未付款的,甲方有权收回房屋,并按逾期付款的实际天数和上述违约金比例向乙方收取罚款。

四、乙方同意以人民币预付款作为保证金,作为合同终止时的租金抵充。

五、该房屋租赁期限为(___日/___月)至(___日/____月)。在此期间,任何一方要求解除合同,应提前三个月通知对方,并支付对方总租金的违约金;如甲方转让该房产,乙方有优先购买权。

六、因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担。

七、租赁期内,未经甲方同意,乙方无权将房屋转租或出借;房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。

八、甲方保证无产权纠纷;乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的,甲方应予以协助。

九、本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均有权向teda人民法院提起诉讼,寻求司法解决。

十、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同经双方认可并公证后生效。

甲方(签字盖章):。

乙方(签字盖章):。

代表(签名和盖章):。

代表(签名和盖章):。

签署于_____。

签署于_____。

文档为doc格式。

商业租赁合同

承租方(以下称乙方):_____。

甲方出租的商铺坐落于______街______号,建筑面积______平方米。

双方商定房屋租期为__________年,自__________年__________月____日起至_________________年___________月_____日止。

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;。

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;。

3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金____________元。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

1、每年租金为人民币,大写:___________元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_________________年__________月____日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;。

2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为____________度,电表底数为__________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

1、如果出租方将房产所有权转移给。

第三方时,合同对新的`房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给。

第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____________元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____________元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金____________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民起诉。

甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

出租人(盖章): 承租人(盖章):

地址:地址:

法人代表(签字):法人代表(签字):

承办人: 承办人:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

电话:电话:

担保人(盖章):

签订日期:年月日

签订地点:

商业租赁合同

乙方:______________

甲乙双方在自愿、公平基础上,经协商一致就乙方承租甲方房屋的相关事宜达成如下协议。

第一条、租赁物概况

甲方将其所有的位于共计__________平方米房屋出租给乙方,由乙方装修后用于酒店经营。

第二条、租赁期限

__________年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含装修期)。

第三条、租金及支付方式

1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此价格为不含税价)。从_____年_____月_____日起根据市场行情每五年递增一次,以递增前的租金为基数,每次递增不高于10%,以此类推。

2、乙方自_____年_____月_____日开始按年支付租金,采取先支付后使用的原则,每年需提前一个月支付下一年度的租金。

3、乙方于本合同签订后十五个工作日内向甲方交纳租赁预付定金_______________元。

第四条、双方权利义务

1、甲方权利义务

(1)保证租赁物产权无纠纷,不存在任何权利瑕疵。

(2)甲方应保证基础设施到位(水、电、气、冷暖空调、消防电梯)具体细化铺设范围。

(3)甲方负责协调外围关系,不参与乙方经营管理。

(4)按本合同约定将租赁物交由乙方使用,并按照本合同约定收取租金。

(5)租赁期内前五年乙方车辆免收停车费(免费期间,凭甲方提供的停车票出门),以后根据乙方运营数据给予相应的免费车位,超出车辆由乙方按每辆3-5元的停车费计算。

(6)甲方不承担乙方在经营活动中应产生的民事、刑事和行政责任。

(7)本合同其他条款约定或法律法规规定的权利义务。

2、乙方权利义务:

(1)负责租赁物的内部装修,外立面装饰及相关设施、设备采购安装工程,并承担全部费用;乙方不得擅自改变房屋结构或扩建。

(2)承担租赁期内的水、电、气、冷(暖)及经营中的各项税、费等费用,根据相关部门确定的标准、时间和方式支付。

(3)享有对租赁物的使用权,同时应按双方约定的标准、方式向甲方支付租金,承担承租范围内的租赁物及装修物的维修、设备设施保养维护,并承担费用。

(4)乙方保证其经营酒店为中高档酒店,客房装修风格应与五星级宾馆匹配。乙方的装修、装饰须经甲方同意,乙方应提供酒店装修样板间,其样板间的装修需经甲方验收同意;乙方的装修、装饰需有关管理部门批准的还应经有关管理部门批准批准后方可实施。

(5)乙方转租须经甲方书面同意。

(6)对于租赁物涉及的公共部分按对应比例计租并承担费用;乙方使用停车场时应服从甲方管理。

(7)本合同其他条款约定或法律法规规定的权利义务。

第五条、违约责任与合同解除

1、经双方协商一致可解除本合同。

2、乙方具有下列情形之一时,应当承担违约责任,甲方有权解除合同,强行收回租赁物及装修物、相关物品、设施等,造成的所有损失由乙方承担。

(1)乙方擅自改变租赁物建筑主体和承重结构或改扩建,在甲方发现并通知限期改正后,在限期内未予改正的。

(2)逾期交纳租金及本合同约定应当向甲方交纳的其他费用时,应按逾期交纳金额的日万分之五承担违约金,逾期超过三十日仍不能完全交纳的,甲方有权解除合同,乙方除承担逾期违约金外,还应承担相应的损失。

(3)乙方未经甲方书面同意部分或全部转租的。

(4)乙方未按约定用途使用租赁物或利用租赁物从事违法活动的。

4、双方一致确认,乙方因甲方无故单方终止合同而受到的损失包括但不限于:乙方因租赁本合同的解除而需向第三方支付的违约金、赔偿金等。

双方一致确认,甲方因乙方违约而可能受到的损失包括但不限于:甲方因乙方违约而导致的`合同约定的全部预期租金收入及主张权利和追索租金而产生的相关费用。

4、如因不可抗力致使本合同无法履行,或双方订立本合同的目的不能实现,双方均有权解除本合同,互不承担违约责任。

不可抗力指战争、民众骚乱、瘟疫、洪水、地震等合同双方不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。

第六条、合同生效

本合同一式贰份,甲乙各执壹份,双方签字并盖章后生效。

第七条、争议解决

1、因本合同产生的纠纷,双方协商解决,协商不成时,双方均有权向仲裁委员会申请仲裁。

2、裁决生效前,除争议事项外,其他约定继续履行。

第八条、其他

1、本合同未尽事宜,双方另行签定补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、本合同期满,如租赁物继续出租,在同等条件下乙方可优先承租。

3任何一方要求对合同内容进行变更时,所有的变更要求都必须以书面形式提交并经双方签字同意。

4、租赁期内租赁物被依法征收、征用、或拆迁时,甲方享有租赁物主体价值对应的补偿或赔偿金;乙方享有其投入装饰、装修物价值对应的补偿或赔偿金,如果发生经营损失赔偿或补偿时,甲方享有其中的相当于租金价值的赔偿或补偿金。

5、关于通知和送达地址的确认,双方各自确认的送达地址如下:

甲方的送达地址是

指定的收件人是

其他方式送达的收件方式和收件人是(email、微信等)

乙方的送达地址是

指定的收件人是

其他方式送达的收件方式和收件人是(email、微信等)

上诉送达地址收件人及相关方式发生变化时,应及时书面通知对方,否则,对方仍按上诉或原地址及收件人或方式送达对方,视为送达成功。

第九条、合同附件

1、确定租赁物范围的相关资料。

2、租金支付时间及金额表。

3、租赁物交接清单。

4、甲乙双方营业执照复印件及代表人的授权委托书。

代表人:______________代表人:______________

本合同于_____年_____月_____日签署于_______________。

商业租赁合同

乙方:______________。

甲乙双方在自愿、公平基础上,经协商一致就乙方承租甲方房屋的相关事宜达成如下协议。

第一条、租赁物概况。

甲方将其所有的位于 共计__________平方米房屋出租给乙方,由乙方装修后用于酒店经营。

第二条、租赁期限。

__________年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含装修期)。

第三条、租金及支付方式。

1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此价格为不含税价)。从_____年_____月_____日起根据市场行情每五年递增一次,以递增前的租金为基数,每次递增不高于10%,以此类推。

2、乙方自_____年_____月_____日开始按年支付租金,采取先支付后使用的原则,每年需提前一个月支付下一年度的租金。

3、乙方于本合同签订后十五个工作日内向甲方交纳租赁预付定金_______________元。

第四条、双方权利义务。

1、甲方权利义务。

(1)保证租赁物产权无纠纷,不存在任何权利瑕疵。

(2)甲方应保证基础设施到位(水、电、气、冷暖空调、消防电梯)具体细化铺设范围。

(3)甲方负责协调外围关系,不参与乙方经营管理。

(4)按本合同约定将租赁物交由乙方使用,并按照本合同约定收取租金。

(5)租赁期内前五年乙方车辆免收停车费(免费期间,凭甲方提供的停车票出门),以后根据乙方运营数据给予相应的免费车位,超出车辆由乙方按每辆3-5元的停车费计算。

(6)甲方不承担乙方在经营活动中应产生的民事、刑事和行政责任。

(7)本合同其他条款约定或法律法规规定的权利义务。

2、乙方权利义务:

(1)负责租赁物的内部装修,外立面装饰及相关设施、设备采购安装工程,并承担全部费用;乙方不得擅自改变房屋结构或扩建。

(2)承担租赁期内的水、电、气、冷(暖)及经营中的各项税、费等费用,根据相关部门确定的标准、时间和方式支付。

(3)享有对租赁物的使用权,同时应按双方约定的标准、方式向甲方支付租金,承担承租范围内的租赁物及装修物的维修、设备设施保养维护,并承担费用。

(4)乙方保证其经营酒店为中高档酒店,客房装修风格应与五星级宾馆匹配。乙方的装修、装饰须经甲方同意,乙方应提供酒店装修样板间,其样板间的装修需经甲方验收同意;乙方的装修、装饰需有关管理部门批准的还应经有关管理部门批准批准后方可实施。

(5)乙方转租须经甲方书面同意。

(6)对于租赁物涉及的公共部分按对应比例计租并承担费用;乙方使用停车场时应服从甲方管理。

(7)本合同其他条款约定或法律法规规定的权利义务。

第五条、违约责任与合同解除。

1、经双方协商一致可解除本合同。

2、乙方具有下列情形之一时,应当承担违约责任,甲方有权解除合同,强行收回租赁物及装修物、相关物品、设施等,造成的所有损失由乙方承担。

(1)乙方擅自改变租赁物建筑主体和承重结构或改扩建,在甲方发现并通知限期改正后,在限期内未予改正的。

(2)逾期交纳租金及本合同约定应当向甲方交纳的其他费用时,应按逾期交纳金额的日万分之五承担违约金,逾期超过三十日仍不能完全交纳的,甲方有权解除合同,乙方除承担逾期违约金外,还应承担相应的损失。

(3)乙方未经甲方书面同意部分或全部转租的。

(4)乙方未按约定用途使用租赁物或利用租赁物从事违法活动的。

4、双方一致确认,乙方因甲方无故单方终止合同而受到的损失包括但不限于:乙方因租赁本合同的解除而需向第三方支付的违约金、赔偿金等。

双方一致确认,甲方因乙方违约而可能受到的损失包括但不限于:甲方因乙方违约而导致的合同约定的全部预期租金收入及主张权利和追索租金而产生的相关费用。

4、如因不可抗力致使本合同无法履行,或双方订立本合同的目的不能实现,双方均有权解除本合同,互不承担违约责任。

不可抗力指战争、民众骚乱、瘟疫、洪水、地震等合同双方不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。

第六条、合同生效。

本合同一式贰份,甲乙各执壹份,双方签字并盖章后生效。

第七条、争议解决。

1、因本合同产生的纠纷,双方协商解决,协商不成时,双方均有权向 仲裁委员会申请仲裁。

2、裁决生效前,除争议事项外,其他约定继续履行。

第八条、其他。

1、本合同未尽事宜,双方另行签定补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、本合同期满,如租赁物继续出租,在同等条件下乙方可优先承租。

3任何一方要求对合同内容进行变更时,所有的变更要求都必须以书面形式提交并经双方签字同意。

4、租赁期内租赁物被依法征收、征用、或拆迁时,甲方享有租赁物主体价值对应的补偿或赔偿金;乙方享有其投入装饰、装修物价值对应的补偿或赔偿金,如果发生经营损失赔偿或补偿时,甲方享有其中的相当于租金价值的赔偿或补偿金。

5、关于通知和送达地址的确认,双方各自确认的送达地址如下:

甲方的送达地址是。

指定的收件人是。

其他方式送达的收件方式和收件人是(email、微信等)。

乙方的送达地址是。

指定的收件人是。

其他方式送达的收件方式和收件人是(email、微信等)。

上诉送达地址收件人及相关方式发生变化时,应及时书面通知对方,否则,对方仍按上诉或原地址及收件人或方式送达对方,视为送达成功。

第九条、合同附件。

1、确定租赁物范围的相关资料。

2、租金支付时间及金额表。

3、租赁物交接清单。

4、甲乙双方营业执照复印件及代表人的授权委托书。

代表人:______________ 代表人:______________。

本合同于_____年_____月_____日 签署于_______________。

商业租赁合同

出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)

公司名称: 公司名称:

公司地址: 公司地址:

法定代表人: 法定代表人:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

1、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

4、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

5、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

6、每一个租赁年度按月计算。

7、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

8、甲方

(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

(五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。

(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

9、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

10、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。

11、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

12、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

13、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

14、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

15、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

17、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

18、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

19、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

20、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

21、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

22、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

23、乙 方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

25、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

26、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

27、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

28、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

29、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

30、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

甲方(签章):_________乙方(签章):_________

商业租赁合同

订立合同当事人双方:

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:

第一条:出租地址

甲方将 ,建筑面积为平方米 的房屋,出租给乙方作为经营场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条:租赁期限

租赁期从20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止,共计3年。

本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前 60 天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。

第三条:租赁金

甲乙双方商定本房年租赁金为320xx元(人民币大写:叁万贰仟元),本期在合同签订后当天交付,其余金额在每年期满前一月内交付。

第四条:租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:

(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。

第五条:甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第六条:违约责任

1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

(2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第七条:解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第八条:本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

物业租赁合同

出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商,就乙方租赁甲方商业楼事宜自愿达成一致,现签订本合同以供双方共同遵守。

一甲方将位于 商业楼租赁给乙方使用(证号: ;面积 ;附商住楼平面图房权证复印件。),并保证该商业楼无任何产权瑕疵,符合法律规定的出租条件。

二租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(不含装修期)。

三租金为第一年人民币捌拾万元,在本合同签订之日乙方支付贰拾万元作为定金,甲方办妥该商业楼所有手续并将外墙门窗水电配套完善后 日内交付乙方,乙方在接收房屋并装修期满后三十日内将余款陆拾万元付清;第二年租金人民币玖拾万元,于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民币壹佰万元,于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金为每年人民币壹佰壹拾万元,分别在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金为每年人民币壹佰叁拾万元,分别在每年的 月 日前一次性支付;第十一年开始租金为每年人民币壹佰伍拾万元,分别在每年的 月 日前一次性支付,上述款项乙方支付时甲方应出具正式发票。

四乙方租赁商业楼后可在不破坏整体结构不影响安全使用的情况下,自主对该商业楼进行装修,甲方不得干涉。装修期限为六十日,自乙方接收房屋时的第二日计算,该期限不包括在租赁期中,也不计算租赁费。

五乙方在使用该商业楼时有自主经营的权利并对该商业楼拥有转租转包的权利,甲方不得无故干涉。

六乙方租赁该商业楼应仔细爱护使用,因使用不当造成损坏的,乙方应负责赔偿。

七租赁期满后,如继续租赁,同等条件下乙方有优先权。

八租赁期满后,如不继续租赁,乙方装修及墙面不得带走,归甲方所有。

九租赁期间内如因不可抗力政策变动或政府行为导致本合同不能继续履行的,则甲方退还乙方尚未使用期间的租金,甲乙双方互不担责;政府给予补偿的,甲乙双方按各50%分配。

十甲乙双方应依约履行合同,一方违约的,对方可解除合同,造成损失的除应予赔偿外,还应承担租金总额20%的违约金。

十一本合同未尽事宜,甲乙双方协商处理,可签订补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力。

十二本合同不因甲乙双方法定代表人的变更而变更。

十三在租赁期间甲方或因甲方原因导致该商业楼产权变更的,该租赁合同继续有效,且乙方有优先购买权。

十四本合同发生争议,甲乙双方协商解决,协商不成的由即墨

市人民法院处理。

十五本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

商业租赁合同

乙方:(备注:)地址:

联系人:

甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:

一、乙方租用甲方座落在2期1号楼_(地点)建筑面积为705.22平方米。租用期伍周年,自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为76163.76/年人民币(大写:柒万陆仵壹佰陆拾叁元柒角陆分)。物业管理费:每平米0.9元/月共计:7616元/年商业电费:1.2元/度按实际发生电表度数计算乙方需一次性支付壹年房屋租金与物业管理费用。本合同生效后的_3天内,乙方支付款额。

三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由乙方自行解决。

九、违约责任。

1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金5000元人民币(大写伍仟元整)(自违约之日起三十天内付清)。

2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金5000元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先续租权,并无需另行支付租赁款,房屋应以销售为先。同时甲方应协助乙方办理正式租赁手续,租赁房屋有关费用由乙方承担。房屋买售人则与承租方为承租合同主体,发生争议部分则有物业公司、承租方、房屋买售人共同协商解决。

十一、乙方需要安装电话,由甲方协调解决,费用由乙方承担。

十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、乙方在承租期间对房屋进行装修的硬装部分,在租赁合同到期后乙方不得进行拆除处理,需保留硬装部分原样。

十五、乙方在承租期间对房屋进行装修时,需向物业公司提供装修房屋图纸及管线走向图纸。

十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由襄阳市仲裁委员会仲裁。

十五、本合同一式两份。正本两份,双方各执一份;具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方:湖北华嘉物业服务有限公司乙方:

代表人:

签约日期:

年月代表人:签约日期:年月日日

商业租赁合同

乙方:___________。

一、本房屋每月租金为人民币元,每半年结算一次。在已经结清房租的`租赁期间内,该房屋发生产权转移的,由甲丙双方协商已交房租的分配。

二、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

三、房屋租赁期期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方年租金50%的违约金,计人民币元;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

四、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

五、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼,请求司法解决。

六、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,自签字之日起生效。

甲方:___________乙方:___________。

日期:___________日期:___________

物业租赁合同

乙方:(承租方)

乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守。

一、房屋位置

1、座落位置:

2、面积:13个平方

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。

二、租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正,计9000元,租金每半年结算1次。

本着先付款后使用的原则,由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。

四、甲方保证上述房屋地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

五、租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。

六、租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

1、如实承担租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。

3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意。

4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复。

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资,分2种情况确定归属:

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的,装饰投资应归甲方所有,甲方不作任何补偿。

2、因甲方违约提前终止合同的,合同终止时,甲方根据重置价结合成新给予补偿。

八、违约责任:任何1方未能履行本合同规定的条款,另1方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任1方承担,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

10.1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

10.2、双方约定的其它事项;

甲方:(签章) 乙方:(签章)

代表人: 代表人:

地址: 地址:

相关范文推荐
  • 02-12 平安创建方案(专业15篇)
    计划书是指为了实现某个目标或完成某项任务而制定的一种书面材料,它有助于我们明确目标,并制定相应的行动计划。通过阅读这些范文,我们可以了解到不同类型的计划书是如何
  • 02-12 常态化备课心得体会(汇总17篇)
    通过写心得体会,我们可以更好地反思自己的成长和收获。心得体会是在学习和实践中总结出来的宝贵经验,对于个人的成长和提升起着重要作用。写心得体会是一个思考过程,可以
  • 02-12 本领强心得体会总结(通用18篇)
    写心得体会是一种对自己收获和成长的总结,可以让我们更加清晰地看到自己的变化和提升。希望以下这些范文能给你写心得体会提供一些思路和方法。为进一步严肃党内组织生活,
  • 02-12 报关培训心得体会(专业15篇)
    培训心得体会是对参加培训课程后的学习和感悟进行总结和归纳的重要方式。希望这些培训心得体会范文能够对大家的写作和思考提供一些帮助和指导。培训是提升职业技能和知识水
  • 02-12 讲课费支付标准(实用18篇)
    范文范本是我们学习和进步的重要资源,我们应该善于利用它们来提高自己的写作能力。下面是一些范文范本的例子,大家可以通过阅读它们了解到不同领域、不同题材的写作风格。
  • 02-12 社保局迁移的申请书(优质17篇)
    正确的撰写申请书可以让我们在选择中占据有利地位,展示出我们的专业素质和能力。如果你想让自己的更多申请书更出众,可以参考以下范文来提升自己的写作水平。
  • 02-12 公司股金转让协议书大全(21篇)
    在商业领域中,转让是指将某项权益或责任从一方转移到另一方。如果你需要转让债权,可以查看以下范文,了解如何正确地进行转让手续和程序。甲方(出让方):乙方(受让方)
  • 02-12 列车运行心得体会篇(热门18篇)
    适当分享自己的心得体会可以拉近与他人的距离,促进交流和沟通。在下方,我们为大家提供了一些精选的心得体会范文,希望能够给大家一些写作上的启发和帮助。近日,我有幸乘
  • 02-12 社区服务人员思想汇报(模板20篇)
    思想汇报可以帮助我们形成良好的思维习惯和自我管理能力。大家一起来看看这些优秀思想汇报的范文,相信会对我们写思想汇报有所启发和帮助。根据党发(200x)号《关于开
  • 02-12 毕业表演汇报心得体会(优秀18篇)
    汇报体会可以培养我们的表达能力、组织能力和思维能力,促使我们对问题进行更深入的思考和分析。在下面这些范文中,你或许会找到一些与自己经历相似的事物,以及对应的汇报
猜你喜欢
热门推荐
最近更新