物业助理工作心得体会总结（热门20篇）

工作心得体会是对工作过程中的困难、挑战和成功进行思考和总结的一种方式，它能够为我们指明今后工作的方向。如果你对工作心得体会的写作不太了解，那么下面这些范文可能会对你有所帮助。

物业工作总结心得体会

同事们，朋友们，我们作为zz物业的工作人员，公司给予了我们的信任，造就了就业岗位平台，我们应该以正视和感恩的心态回馈公司。

一、天下大事，必做于细--这句话的意思是，若想成就一番事业，就必须从简单的事情做起，从细微之处着手。作为服务行业，注重礼仪就是注意细节，对于客户来说，是更多的尊重与关怀;对企业来说，是树立更好的企业形象，打造品牌。保安公司是客户服务安全防范的工作，保安员就是公司的服务代表，我们一举一动都代表了公司的形象。客户往往根据保安员的仪容，着装和言行举止来判断保安员的素质和企业服务水平，因此，我们保安员更应当注意自己的仪表、仪容与言谈，给客户留下美好的第一印象。现在我们不但每天统一着装在传达室开门关门，见到领导还主动敬礼，帮助年老的老师做一些力所能及的事情。

二、保安应有良好的观察能力、应变能力。工作中要时刻观察周边环境安全与进出人员的安全，尤其是学校的保安工作，校内的主要人群是学生，他们年龄小，辨别是非的能力差，作为保安我们把一切可能发生的危险挡在门外，给学生和老师创造一个安全的校园环境，这是我们的职责所在。

三、充分了解所在服务单位的基本情况，针对单位的基本情况，做好服务单位的安全防范预案，像我们现在服务的历城三职专，针对这种学校这种环境我们制订了相应的实施方案，同时借签以前的工作经验，根据现有的状况，我们加强了周边环境的管理，停车位的管理，凡是力求做到一丝不苟，眼观四路，耳听八方。

最后，就是物业保安工作的重要性。

加强物业保安管理工作，提高物业保安素质水平，是动态环境下强化社会治安防控体系建设的必由之路，也是日益严峻复杂的社会治安形势的紧迫要求。

学校安全的保安工作是一项工作时间长，劳动强度大，工作责任重的工作，事关全校师生的生命财产安全。与一般工作不同的是，处理正常工作日之外的夜间和节假日安全事务往往是学校保安管理工作的重中之重，因为这些时间段往往是一些安全隐患易于显现的时间，因此夜间和节假日的保安工作就显得尤为重要。尤其是最近甲流肆虐，学生进进出出使得防控更为严峻，因此平时做好出入学生和外来人员的登记和体温测试是我们的主要工作，从源头上防止物业小区内各类安全问题的发生。为进一步促进、提高学校物业保安水平，为创建一个和谐安全的校园环境环境打下基础。

物业助理个人工作总结

自20xx年8月3日进入中山市物业管理服务有限公司应聘为物业总监助理以来,在公司领导的正确指导下,各位同事的热情支持配合下,日常工作得以顺利的开展,以下就这两个月以来的工作,总结如下:。

1、日常工作中密切的配合x总监开展各项管理工作,协助落实各项工作任务,监督和跟进相关工作执行情况,收集各方面动态管理信息,给上司提供准确、可靠的参考资料。

2、准确迅速做好各种办文工作,如物业公司各种文件的编制、打印、复印、呈送、下发、立卷、归档等工作。

3、协调各管理处做好服务质量体系的建立,包括业主投诉宗数与处理率、维修单数与及时率、设备设施完好率、环境卫生达标率、费用收缴率等统计汇总。

5、建立华庭小区物业管理软件信息库,包括业主资料的录入与维护,以及在试运行期间发现问题的跟踪(联系科耐物业软件公司陈小红工程师给予技术支持,以便解决,并做好记录)。

6、做好对营销部转发和回收各楼盘业主签署的《前期物业管理服务协议》,交接时数目明确,并签字确认。

7、物业公司各种会议的组织与"会议纪要"的记录、整理、下发,以及各小区每月度的物业综合大检查的记录、整理、下发和整改的跟进。

8、每月28日提示和收集各管理处经理及主任人员下月度的工作计划;每月5日收集各管理处经理及主任上月度工作总结;将相关计划和总结交x总监审核后,及时抄报董事办、总经办以及行政人事部。

9、每日配合各部门对"工作联系单""材料申购单"等日常文件的传递,并做好记录,及时跟踪并汇报工作进度。

10、及时与行政人事部沟通协调,配合物业总监及各管理处公干填写"用车单"的工作手续。

11、做好对日常张贴在各楼宇信息栏的文件的审核和盖印有"有效日期"的字章后,方可执行张贴,并做好"小区楼宇信息档张贴记录"。

12、对来访宾客做好传达、记录、引带、介绍、沏茶等礼貌接待工作。

13、配合公司做好企业文化宣传和活动举办工作,如:8月份的"新世纪花园音乐会"、"华庭装修知识讲座";9月份的"中秋盆菜宴"、"员工追月晚会";10月份的"国庆水景宅院体验之旅"等。

就在这的两个月以来,我深刻的认识到为什么广东的物业管理一直在国内遥遥领先,那是因为广东的物业人在工作中,不是只单纯的站在"管理"的角度上来管理业主,而是真正做到了以"服务"为前提、为重点来对待业主,以标准、规范、统一的经营管理模式,让广大业主能享受到更优质和超值的物管服务,这一点在发展各楼盘中都得到高度的体现。

以上总结,诸多不足之处,敬请上级领导审核指导。

助理社会工作心得体会总结

社会工作是一门综合性的学科，不仅需要专业知识，更需要实践经验。作为一名助理社会工作者，我有幸有机会参与实践，积累了很多宝贵的经验和体会。在这段时间的实践中，我深刻认识到社会工作的重要性，也感受到了工作所带来的喜悦和挑战。下面我将结合自己的实践经历，总结出助理社会工作的心得体会，希望能对其他志同道合的社会工作者有所启发。

首先，助理社会工作需要敏锐的观察力和沟通能力。在社会工作中，我们面对的是各种各样的人群，他们有着各自的需求和背景。而作为助理工作者，我们要能够准确地观察和判断问题，了解当事人的真实需求。此外，良好的沟通能力也是非常重要的，我们需要与当事人保持良好的沟通，了解他们的内心需求，并与他们一起制定解决方案。通过实践，我发现只有通过真正的倾听和与当事人的有效沟通，我们才能更好地帮助他们。

其次，助理社会工作需要具备团队合作的能力。在社会工作中，我们很少是独立工作的，往往需要与其他社会工作者、志愿者以及其他机构合作。团队合作的能力不仅仅是指与他人合作的技能，更包括了我们的责任感与担当。每个人在团队中都有自己的分工与责任，只有共同努力，才能取得最好的成果。在实践中，我学到了与他人合作的重要性，也学会了如何与他人良好地相处，以达到团队的目标。

再次，助理社会工作需要坚持专业和理性。社会工作往往涉及到一些敏感和复杂的问题，而作为助理工作者，我们需要保持冷静和理智。尤其是在处理矛盾和纠纷时，我们需要始终秉持客观公正的原则，不偏不倚地做出判断和决策。此外，我们需要不断学习和提升专业知识，了解社会工作领域的最新动态和理论，以提高自己的专业水平。只有不断学习和进步，我们才能更好地服务于社会。

最后，助理社会工作需要有耐心和毅力。社会工作的过程中，我们往往需要面对各种各样的挑战和困难，有时甚至会遇到曲折的道路。但是，我们不能因此而气馁和放弃，只有坚持下去，才能真正地帮助到当事人。同时，我们也需要有足够的耐心，给予当事人足够的时间去理解和接受我们的帮助。通过实践，我意识到只有有足够的耐心和毅力，才能在社会工作中做出更有意义的成果。

总而言之，助理社会工作是一项需要实践和经验的工作。通过实践，我深刻认识到了助理社会工作的重要性，也积累了宝贵的心得体会。这些心得体会包括：敏锐的观察力和沟通能力、团队合作与责任担当、专业和理性的态度以及耐心和毅力。作为一名助理社会工作者，我将继续不断学习和提升自己，以更好地服务于社会。希望我的心得体会能对其他社会工作者提供一些启发和帮助。

物业助理年度工作总结

回首__，我的工作同样经历着不平凡。我带着朴实与好奇的心情来到了骏高物业，开始了一段新坏境的里程，工作内容包裹着熟悉的和未知的，鞭策着我需要付出更多的努力去学习和挑战。进一年时间转瞬就过去了，在部门领导的培养与同事们的帮助下我很快熟悉和胜任了物业管理员的岗位职责。岁末，每个人都应该梳理过去.筹划未来，此刻就将自己近一年来的工作总结如下：

物业工作主要有耐心细致地做好财务工作，积极主动地搞好文案管理，认真负责地抓好绿化维护。日常报修，投诉处理，收费，基础设施、设备维护，环境卫生，;学习培训，上级部门检查等。

催缴管理费及小区公共设施设备问题项目的整改是管理处20__年度的主要工作，经过与物业公司各个部门的同事通力合作下大部分工作已经顺利完成。

办公室工作对我来说是一个全新的领域，工作千头万绪，有书文处理.档案管理.文件批转等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作，需自我强化工作意识.注意加快工作节奏;提高工作效率。冷静办理各项事务，力求周全.准确.适度.避免疏漏和差错。

三.存在的不足。

本着“为自己工作”的职业态度，敬业爱岗.创造性地开展工作，取得一定效果，但也存在一些问题和不足;主要表现在第一，物业管理员工作对我而言是一个新岗位;许多工作都要边干边摸索，以致工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高;第二，有些工作还不够过细，一些工作协调的不是十分到位;第三，向领导提供有效的决策数据方面有待进一步提高;第四，和部门领导及公司员工间的沟通有待加强。

四.努力的方向。

第一，加强学习，拓宽知识面。第二，本着实事求是的原则.注重公司各部门间的协调与沟通;第三，向领导提供有效数据。

“不积蛙步，无以至千里;不积小流，无以成江海。”20__，收获了成功，经历了困难，感受了启迪;20__我会一如既往，载着百倍的信心和努力驶向新的一年.......

最后预祝骏高物业公司日益壮大，祝全体同事工作顺利，平安幸福!

助理工作岗位心得体会总结

近年来，随着社会的发展，越来越多的企业开始雇佣助理以提高工作效率。作为助理，虽然工作内容各不相同，但对于我们而言，我们都必须拥有一定的管理和协调技巧，才能胜任我们的工作。在这个职业中，我深深地意识到了实际工作中的挑战和乐趣，并且从中获得了极大的收益。今天，我将分享我在助理工作中学到的经验和感悟。

第二段：工作职责的理解和执行。

当你被雇佣为一名助理时，首先你要理解和准确执行你的工作职责。这恰恰是大多数新人首先需要学习和掌握的。理解职责可以使你更清楚自己的工作，从而更好地为领导和公司服务。在执行工作的过程中，要承担起责任，积极参与到项目和任务的管理和组织中，为领导提供更为优质的工作服务和管理。

第三段：沟通技巧的学习和运用。

除了理解职责和积极执行工作外，作为一名助理，你还需要具备良好的沟通能力。当了解你的工作内容并能够独立完成任务时，你需要学会与领导、同事和客户沟通，包括表达自己的看法和探讨更好的解决方案，协调团队之间的工作进度和项目完成情况，同时也应该加强与上司的沟通，及时反馈工作进展情况以及必要的调整，以便更好地服务于领导。

第四段：协调和组织能力的提高。

作为一名助理，你需要具备极强的协调组织能力。这是因为你往往承担着项目管理、工作进度和时间安排等方面的任务。因此，你需要能够与客户、供应商、同事和领导沟通协调，组织协调好各项任务和计划的实施，确保各项工作都能按时高效完成。

第五段：工作总结和自我提高。

在助理工作的过程中，我们会充分认识到自身技能的短板和不足之处。对于短板和不足，我们不能畏惧，而应当更加努力地去学习、去提高。合理地总结以往工作的经验和技巧，并结合实际经验和反思，不断推进自身的提高和优化，这才能不断提升自己的工作水平。

结语。

以上是我在助理工作中的一些体会和感悟。作为一名助理，不仅需要具备协调组织能力和耐心，而且要时刻保持学习和提升的态度，不断提高自己，开拓视野，丰富知识，勇敢挑战，才能更好地适应生活和工作的变幻。我坚信，在未来的工作中，我会更加用心和努力，追求卓越，实现自我价值的最高境界。

助理工作岗位心得体会总结

助理工作岗位一直是一个备受关注的职位，随着社会的发展，助理岗位的职责范围也随之变化。作为助理工作岗位的从业者，我在实践中深刻理解到了岗位的意义和重要性。在这里，我将分享我在助理工作中的心得体会和总结。

第二段：岗位职责。

作为一个助理，必须具备高效率、灵活性、沟通能力等综合素质，以完成日常办公室运营工作。岗位职责包括各种归档、视听资料的整理、外出办公的安排、协调上下方案并组织实施，以及填写各种表格、准备企业年度计划、以及其他的与执行人或高级管理层交流和协调的事项。这些职责看起来可能有些琐碎，但在助理的心中，它们都能为公司、为团队提供必要的支持和便利，协助解决各种工作难题。

第三段：对公司的贡献。

在这个角色中，助理的重要性在于他们对于公司的贡献。能够熟练运用办公软件，处理各种日常事宜，不论对于个人或是公司来说，都有着不可忽视的重要作用。此外，助理也常常需要在紧急情况下快速而准确地做出决定，以解决问题和提供解决方案。

第四段：提高个人素质。

作为一个助理，除了了解公司规章制度、熟练掌握各种办公软件之外，还需要具备优秀的英语口语和沟通能力，这些都是提高个人素质的一部分。此外，还需要具备快速学习能力，以适应快速变化的工作环境。

第五段：结论。

总体来看，助理工作岗位虽然要求严苛，但也有助于员工发展自己的技能；此外，它还能够使员工更好地了解自己以及公司的需求和未来计划。尽管它可能是一个笨重的工作，但作为一个助理，我们的职责非常重要，因为我们是公司的中枢。只要我们尽职尽责，确保我们的工作得以顺利完成，公司就能够快速发展并获得成功。

行政助理工作总结心得体会

加入贵公司，任行政助理兼前台工作，之前有过一点相关工作的经验，但来到贵公司后我虚心向同事请教和学习，一切都从零学起，从零做起，使自己从零中慢慢成长和完善，使自己的行为标准、思想觉悟和工作能力尽快的向公司要求的目标靠拢，向优秀的老员工靠拢，希望自己能早日加入这个充满活力的大集体。

四个月的时间很快过去了，在这四个月里，我在公司领导及同事们的关心与帮助下完成了各项工作，在思想觉悟方面有了更进一步的提高，本年度的工作总结主要有以下几项：

1、思想政治表现、品德素质修养及职业道德。能够认真贯彻党的基本路线方针政策，通过网络、报纸、杂志、书籍积极学习政治理论；遵纪守法，认真学习法律知识；爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心，积极主动认真的学习专业知识，工作态度端正，认真负责。

2、专业知识、工作能力和具体工作。我是九月份来到公司工作，担任公司行政助理兼前台工作，主要是协助行政经理做好行政工作。我认为行政工作比较琐碎，每天都面临着大量的、琐碎的、不起眼的事务，而这些事务又是必不可少的。为了搞好工作，我不怕麻烦，向领导请教、向同事学习、自己摸索实践，在短时间内熟悉了本职的工作，明确了工作的程序、方向，提高了工作能力，在具体的工作中形成了一个清晰的工作思路，能够顺利的开展和完成本职工作。概括来说，行政管理在企业中主要有管理、协调、服务三大功能；其中管理是主干，协调是核心，服务是根本。总而言之，行政管理的实质就是服务。

在这四个月中，我本着“把工作做的更好”这样一个目标，开拓创新意识，积极的完成了以下本职工作：

（1）公司员工联系单、固定资产、办公明细等电子文档的的更新。

（2）各类杂志、报纸订阅时间的统计及后续工作。

（3）工作区域的卫生管理及执行。

（5）做好了各类信件、传真及快递件的收发工作。

（6）公司车辆的管理及分配工作，还有专家停车票的发放及费用结算。

（9）办公耗材及办公用品的采购、维护与维修工作。

（10）认真地做好公司领导及行政经理交办的其它工作。

（11）为了公司工作的顺利进行及部门之间的工作协调，除了做好本职工作，我还积极配合其他同事做好工作。

（1）公司商标的注册工作。

（2）第二批工服定做工作。

（3）公司会议室图文宣传图工作。

（4）公司员工党关系的转入及工会的成立流程及相关手续的办理。

（5）114电话号码薄查询及刊登事宜。

（6）企划歌曲pk赛的文稿及联系场地工作。

（1）社保资料的更新及相关手续的办理。

（2）加强学习行政管理各项工作的管理流程并具有实际操作经验。

（4）网上人员的招聘、筛选及面试通知等工作。

（5）加强文字功底。

（6）加强其他公司所要求的能力要求等。

3、工作态度和勤奋敬业方面。热爱自己的本职工作，正确认真的对待每一项工作，热心为大家服务，认真遵守劳动纪律，保证按时出勤，出勤率高，有效利用工作时间，坚守岗位，保证工作能按时完成。

4、工作质量、成绩、效益和贡献。在开展工作之前做好个人工作计划，有主次的先后及时的完成各项工作，达到预期的效果，保质保量的完成工作，工作效率相对较高，同时在工作中学习了很多东西，也锻炼了自己，经过不懈的努力，使工作水平有了长足的进步，开创了工作的新局面，为公司及部门工作做出了应有的贡献。

总结四个月的工作，尽管有了一定的进步和成绩，但在一些方面还存在着不足。比如卫生清洁工作做的还不够细心，监督工作没有做到位，车辆管理方面不能及时和同事沟通与协调、不能按照下发的文件制度等做到位，还有其他工作也存在很多的不足。这都有待于在今后的工作中加以改进。在新的一年里，我将认真学习各项政策规章制度，努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平，希望能为公司的发展做出更大更多的贡献。

在这四个月的工作学习中，我也有一些自己的看法和建议，但仅供参考：

（1）建议公司设立一个“意见箱”（不记名的），内容可以是：对公司一些事情处理方法、制度及对公司有建议性的意见的提出；也可以是个人对某些事、某些人的一些看法；还可以是其他方方面面的事情等等，这样虽然要浪费一点时间和精力在这件事情上，但我认为这样可以更好的了解公司员工的想法，作为管理者也可以更好的预防和遏制一些不好的行为的发生。提这点建议的原因是，我个人认为：员工与上级领导之间虽然有沟通，也许也很多，但却时常不能表达自己的真实意思。

（2）建议公司将各部门位置重新调整。我建议将京价公司调到12层，元12层人员调到7层，这样管理起来也比较方便，通知什么事情也更快捷，办事的效率也会相应的提高。这条意见的提出，是因为我在这做行政助理兼前台的工作，和楼上楼下的接触比较多而且频繁，总认为通知一些事情不太方便，特别是招标的员工，总要楼上楼下的来回跑，这样等电梯或爬楼梯都是降低工作效率的一个直接原因，而且好多事情都不能更好的及时的沟通，导致一些失误，特别是用车管理上存在着很大的问题。

（3）建议公司需要会签的制度或要下发的文件等，公司找个大家（即各项目部经理、专家、财务总监、人力资源行政总监、各公司经理及总经理）相对比较空闲的时间一起商讨并得出结论，这样就省去了文件来回传来传去，最终找不到的麻烦，而且也能及时的将公司的要求传达下来，不会出现文件的内容要求只有极个别的人员知道的现象。

文档为doc格式。

助理社会工作心得体会总结

助理社会工作是指在社会工作领域中担任辅助角色的人员。他们通常为社工人员提供支持和协助，帮助他们更好地完成工作任务。助理社会工作在社会工作实践中扮演着重要的角色，他们的参与可以提高工作效率，提供更好的帮助服务，使社工人员能够更专注于核心工作。下文将通过总结和体会，探讨助理社工工作中所遇到的挑战和学到的经验。

第二段：挑战与体会-角色定位与工作职责明确。

在助理社会工作的角色中，起到的是辅助和支持的作用，因此在工作中需要明确自己的角色定位和工作职责。助理社工要能清楚地理解自己的责任边界，并与社工工作进行有效的沟通和协调。这要求助理社工具备良好的沟通技巧和团队合作能力，能够主动了解社工人员的需求，并积极提供支持和帮助。

第三段：挑战与体会-情绪管理和沟通技巧的重要性。

助理社工在工作中常常面临着与服务对象接触的情境。因此，情绪管理和沟通技巧是十分重要的能力。首先，助理社工需要学会合理表达自己的情绪，同时能够理解和控制服务对象的情绪，以确保工作顺利进行。此外，良好的沟通技巧也是助理社工的关键能力，通过有效的沟通，助理社工可以更好地与服务对象建立信任关系，以便更好地开展工作。

第四段：挑战与体会-职业专业素养与个人成长。

助理社工是社会工作团队中的一员，他们所展现出来的职业专业素养和个人成长对整个团队发挥着重要的影响。在工作中，助理社工需要具备自我学习的能力，不断提升自己的专业知识和技能，拓宽自己的工作方法和视野。此外，助理社工还要具备积极进取的工作态度和对工作的责任心，以提供更好的服务和帮助。

第五段：展望未来-助理社工的发展与进步。

随着社会对社工服务的需求不断增加，助理社工的角色也越来越受到重视。未来，助理社工将面临更多的机遇和挑战。为了更好地适应社会和工作的变化，助理社工需要不断学习和提升自己的专业能力，拓宽自己的工作领域，不断丰富自己的工作经验，以适应不同的工作环境和需求。助理社工要积极参与培训和学术交流，与同行们分享经验和心得，共同推动社会工作的发展。

通过以上几个方面的总结和体会，我们可以发现助理社工在工作中所面临的挑战和所取得的成就，同时也展望了助理社工未来的发展。助理社工的工作对于社会工作实践有着重要的作用，助理社工通过自己的努力和专业素养，为社工工作的完成提供了有力的支持和帮助。相信在未来，助理社工的地位和作用将会越来越受到重视，他们将成为社会工作团队中不可或缺的一部分。同时，助理社工也要不断学习和成长，适应社会的发展变化，为社会工作的发展贡献自己的力量。

物业管理助理工作总结

实训基地物业管理人自己深知只有加强学习和不断探索才是实训基地物业管理工作健康发展的硬道理;也只有不断的总结提高和剔除糟粕才能鼎立于不败之地。

当然，20xx年实训基地物业管理工作离不开各级领导的大力支持，离不开延吉物业管理有限公司领导的莅临指导，更离不开基地广大业主的包容和理解。

一、物业管理处认真组织竣工预验收交接工作、严格规范二次装修管理、全面进行培训提高员工的服务意识、着力疏通内部管理流程。

(一)认真做好竣工预验收交接工作，为业主把好竣工验收质量关。按照市职培中心的部署，预验收工作由职培中心统一领导，杨浦区人力资源与社会保障局参与，上海现代咨询有限公司组织实施。其中上海第七建筑有限公司提供工程建设全部竣工图纸、实物;上海建科建设监理咨询有限公司提供全部工程质量验收合格证明;上海第一测量师事务所有限公司提供工程审价咨询意见;上海房屋建筑设计院有限公司提供工程设计资料;我处接受职培中心的委托对工程建设全部竣工图纸、实物进行交接、对工程建设项目的质量、使用功能完好程度进行交接查验。自9月17日起我处抽调多方资深工程技术力量，共108人(次)分10批(项)，按照6大建筑单元(以土建为主)、各建筑单元按系统的建筑项目划分(以安装为主)进行预验收查验;严格按照预验收交接准备工作的要求对预验收的条件、需核检的资料、技术资料等进行逐项查验;严格参照竣工验收规范和标准对预验收交接中发现的问题提出整改办法及复验安排，督促施工总包方及时处置、解决问题。截至目前共向施工总包方提出整改意见共300余项，督促施工总包方已完成需要整改项目200项，竣工预验收交接工作正在有条不紊的进行。

(二)建立二次装修管理制度，确保二次装修规范、有序。二次装修是物业管理工作的重要内容之一,纵观各类物业存在的上下单元渗漏、外立面破坏、楼宇结构受损、房屋功能改变等不一而足的问题,无不是因为前期二次装修工程的施工不按照制度进行埋下隐患,从而造成了后期物业管理工作的困难重重、举步维艰。为此实训基地物业管理处在二次装修管理工作方面,重点加强了以下方面的工作:。

一是从严把好二次装修申请审批关,建立完善的二次装修管理档案，所有二次装修申请必须按规定提交图纸资料,并提供区域消防审批文件，对装修申请中的关于外立面及室内结构方面从严审核并给出审批意见与建议;二是严格把握二次装修重点工作，对单元区域二次装修的"消防测试"、"重点部位防水"、"水电管路走向"、"自用设施设备安装"等问题作出明确的指引,让业主与二次装修单位提前知悉各项管理规定与要求,为后期的管理工作做好准备;三是建立二次装修巡查签到制度，安排各部门按规定对二次装修单元区域开展巡检工作,对消防管理、违章装修、防水工程等重点内容按部门分工开展巡检督查工作,将违章装修现象消除于萌芽状态;四是定期组织二次装修业主和施工单位召开二次装修专项会议,对检查存在未符合管理规定要求的违规现象,在会上限定作出整改,并按计划实施复检工作,此项工作得到了大部份业主的肯定;五是根据二次装修工作的安排需要,管理处设立二次装修专员岗位，制订装修巡检专项负责制度,委托装修专员协调各个部门组织实施,经过相关培训及各项准备工作后,取得了良好的成效。

(三)认真做好员工培训工作，全面提高员工服务意识。罗伯特-欧文曾说过：把钱花在提高劳动者素质上是企业最佳的投资。因为员工培训是物业管理企业参与市场竞争的需要;是物业管理企业管理者激励员工的方法;是物业管理企业经营管理现代化的基础。为此实训基地物业管理处把员工培训计划提到管理处的中心工作日程，并持之以恒的作为一项长期性、实效性的任务来抓。管理处结合本单位的实际情况综合公司的培训日程安排制定培训计划、研究培训方法、确定培训内容及分类，并对全体员工进行素质大摸底，确切掌握员工当前素质存在的薄弱环节，在有序地进行常规性培训之外有目标性地选择分类方法对各类员工进行强化和专项素质教育。物业管理处项目经理为员工培训第一责任人，负责员工培训的组织实施、培训的监督管理、培训的效果评估。

截止目前物业管理处修订培训教材24套、培训课时88小时、各部门分类再培训累计课时240小时、员工培训率100﹪、培训合格率95﹪、培训淘汰率5﹪。通过一系列培训制度的实施，全体员工的素质稳步提高，服务意识明显增强，业主满意度渐渐提升。

(四)着力疏通管理处内部管理流程，增强各部门团队意识，提高凝聚力。

二、管理处下属各部门四维合一、通力合作，紧紧围绕管理处全新部署开展工作。

(一)客户服务。

客户服务工作既是物业管理工作中的先锋和旗帜，也是业主和物业管理服务合同内容的中枢站和联络处，承载着沟通、协调、反馈、落实、监察、汇报、处理、处置、统计的重大使命，其任务之艰、责任之大、要求之高是物业管理处工作中的首当门面内容，客户服务人员的整体素质决定着一支物业管理团队的管理水平，反映和体现物业员工的精神面貌。2010年物业管理处志在组建一支与实训基地现代化物业管理要求的高端客户服务团队。

1)投诉与建议。今年客户服务部共接到实训基地业主单位有效投诉11宗，其中有80%是对二次装修单位违规操作影响业主单位办公的投诉，包括施工噪音和施工油漆气味等等;另有20%是对日常服务和设施设备运行的投诉。针对这些投诉，相关部门马上进行协调和整改，及时总结经验教训，并通过上门回访，将整改情况和处理结果向业主通报，在做好解释工作的同时，进一步听取业主意见，得到业主的理解。

2)报修情况。客户服务部全年接待各类报修共000宗，其中，管理处在日常巡视中发现的实物报修000宗，业主单位报修000宗。客服部根据实际情况对实训基地报修的内容和问题都进行了及时跟进处理，并及时建立相关档案，无发生一起因报修引起的有效投诉。

3)文件的收发及存档管理。实训基地业主单位多为市区级平台机构，二次装修单位多，与管理处双向联系比较密切，所以文件收发工作比较频繁，客户服务部都能够按照要求规范操作。档案文件管理也是物业管理处日常工作之一，其中包括物业筹备阶段项目遗留下来的档案资料、竣工预验收期的图纸资料、预验收期实物自查情况、二次装修单位进场审核资料、装修期间管理资料、物业管理处质量管理资料等，客服专员都能够分门别类、加以归档。

4)客户服务人员培训情况。客户服务部认真学习管理处制定的质量手册、程序文件、接待礼仪，在日常工作中以《服务质量检查表》表格记录的形式体现工作记录，改善服务流程，使部门工作更加规范化。加大员工岗位技能、职业道德培训，创造条件为部门员工提供学习专业技能的机会，加强与各部门的沟通交流，使客服人员增强专业知识，了解工作动态，正确处理各种矛盾和问题。

5)会务及接待情况。实训基地大型会议及大型参观活动频繁，会议及参观活动级别较高、会务保障非常严谨、会场安排任务量大。据统计2010年共接待部、市级领导会议及参观场次000场;接待外省市参观团000场;接待专家访问团000场;接待各参观团体(包括学校)000场;协助大型招聘会布置会场及提供会场礼仪3场;常规性会议服务000场。

物业总经理助理工作总结

尊敬的公司领导：

转眼20xx年过去了，回顾过去的一年，我感觉收获很多，有为人处事的进步，有思想理念的提升，有工作能力的增强。这一年我新认识了一群新朋友，得到了各种各样的帮助，更得到了大家的信任，尤其是领导的信任;这一年我的工作也得到了许多人的肯定，这让我有更多的自信;这一年特别让我庆幸的是，我又回到了物业这个大家庭。这一年的点滴，让我心存许多的感激，也让我蓄足了工作的动力。下面就今年的工作作如汇报：

今年大部分的工作时间我都是在物业行业度过的，由于领导比较信任，我的工作内容也非常充实，主要是负责日常的行政管理、物业检查、人事招聘、公司员工考勤审核、员工生日慰问、公司物资采购。虽然工作压力非常的大，但这也是我接受新事物，进步最快的一段时间。我把我的收获和心得概括为几点：一是工作的标准永远是完美，只有追求完美才能真正提高工作标准;二是不打没有准备之仗，任何事只能提前想，做在前，同时，计划永远没有变化快，做事一定要预备几套方案，并且要预留时间来处置突发情况;三是制度不是挂在墙上的，而是用来执行的，不能执行的制度不如不立;四是日久见人心，踏实做事，吃亏是福，但还是要学会多与人沟通，减少人与人之间的摩擦;五是做事多请示汇报总没得错;六是工作责任要明确到人，两个人分担责任等于没有责任;七是做事要注重把握工作的关键节点，并不是事必躬亲;八是学无止境，多学习，少玩闹。

回到物业两个多月，我的工作岗位是总经理助理，主要是工作是协助总经理做好日常工作。前段时间，我主要负责x项目财务管理、销售公司的衔接工作和各项工作进展的信息收集。财务方面，我经手财务资金x元，无差错帐问题，并顺利移交财务;与销售公司衔接工作中，我主要负责了销售中心的.建设及领导安排的其它事项。其中包括桌椅、空调等办公用品的采购。

今年的工作感觉进步比较大，但是许多的工作是建立在失误的基础上的，所以工作中也有许多的问题。一是工作统筹全局的能力较差;二是细节做得还不够;三是沟通协调做得不到位;四是工作汇报不够及时;五是总助工作定位还不太清晰;六是工作还是存在惰性。

明年的工作计划主是要围绕如何当好总经理助手个来开展。

一是清晰工作岗位定位。总助的工作要求非常高，要有大管家的魄力和细心，要学会站在总经理的立场去分析问题，上要会协调领导，下要会联系群众。别的部门不管的，不该管的事我应当要去管。工作上要会把握好分寸，各个部门的工作情况要学会恰如其分地去了解掌握，参谋而不决断，坚决不能随便插手其它部门的事务，做到不揽权、不越权、不越位、不缺位。

二是立足本职，掌握工作的技巧，当好总经理的参谋助手。我现在首要工作任务应该是找准工作的切入点和着力点。我的工作重点一方面是完成领导交办的工作任务，另一方面是学会搞好信息、决策、督查服务。平时要及时的捕捉信息，准确的反馈，善于发现和分析问题，给领导提供解决问题的决策参考。

三是高效地处理公司事务。今年回到公司发现总经理比从前更加务实和要求工作效率。明年的工作中，我会也会树立起更加强烈的工作时效意识，形成雷厉风行的工作作风。工作中遇到问题，将会积极的请示汇报，想尽办法在最短的时间内办好领导安排的每一件事。

四是协调好各部门及同事之间的关系。工作中我会以诚相待，多换位思考，尊重上级，理解同级，体恤下级，不欺上瞒下，不推脱责任，不抢功争好，不盛气凌人。我也会坚守基本的原则，不盲从，不当睁眼瞎，客观的分析是与非，不信谣，不传谣，不背后说人是非。

我会加强自身修养，做好各方面的表率。五是加强自我学习，提升个人能力素质。明年我将着重就物业管理方面的专业知识进行加强学习，熟悉开发流程，了解办事规律，争取明年能做到工作与各部门能准确对接。

物业助理年度工作总结

目前所在：佛山年龄：26。

户口所在：佛山国籍：中国。

婚姻状况：未婚民族：汉族。

培训认证：未参加身高：168cm。

诚信徽章：未申请。

求职意向。

人才类型：普通求职。

工作年限：3职称：无职称。

求职类型：全职可到职日期：随时

月薪要求：1500--2000希望工作地区：佛山,广州,广东省。

工作经历。

工作描述：处理业主投诉和跟进各项小区事务，小区的清洁卫生和绿化工作、工程维修工作等各项工作。对楼盘的`收楼工作熟悉，已有四次各类小区收楼的工作经验，了解验收、收楼、跟进工程问题等各项工作。对楼盘的销售有一定的了解。

离职原因：个人发展原因。

工作描述：从事小区(住宅和商铺)的前期日常管理工作和收楼工作。

离职原因：个人发展原因。

担任职位：物业管理员。

工作描述：实习了解物业管理的工作，从事基本的管理。

离职原因：实习完毕，回校学习。

教育背景。

毕业院校：华南师范大学南海校区。

专业一：物业管理。

起始年月终止年月学校(机构)所学专业获得证书证书编号。

语言能力。

外语：英语一般粤语水平：精通。

其它外语能力：

国语水平：优秀。

工作能力及其他专长。

了解小区的管理工作，熟悉小区内的日常管理工作，能较好的处理业主投诉和跟进各项小区事务，了解小区的清洁卫生和绿化工作、工程维修工作等各项工作。对楼盘的收楼工作熟悉，已有四次各类小区收楼的工作经验，了解验收、收楼、跟进工程问题等各项工作。对楼盘的销售有一定的了解。

详细个人自传。

本人做事负责、细心、有责任心，对每项工作都尽自己最大的能力和努力去完成，有一定的人际沟通能力和协调能力。对日常工作或突发事件有一定的处理能力。

物业助理年度工作总结

一、协助项目区域常务经理的工作开展和日常事务处理，当好参谋和助手。

二、兼管本项目区域办公室职责范围的工作。

三、督促检查各部门执行公司的各项决策和指令。

四、受项目区域常务经理委托，代理行使常务经理职权。

五、完成上级领导分派的其他工作任务。

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物业管理助理工作总结

物业助理年终总结即将过去的半年是我职业生涯中至关重要的半年，是努力学习和发展的半年，半年来在部门领导的用心导下，行政人事中心围绕着公司的主流业务，从三大方面做好各项服务支持工作。具体如下：

1、招聘及试用员工跟踪考评。今年累计招聘各岗位人员共计名，其中包括区域经理名、质管经理、银行会计、美特融资主管、采购员、行政主管、人力资源主管、pcb布板人员各名，生产技工72名。特别是进入十月份后生产任务突然加大，技工需求急剧增加至三十余人，我们想了很多办法，采用了很多手段及时补充32人，保证了生产任务的顺利完成。

另外，我们采用多种方式对新进人员进行跟踪，及时辞退了部分不合格人员。在“宁缺勿滥”的思想指导下，既满足了公司对各种人才的需求，又尽可能的降低了公司的成本。

2、考核。今年4月份对52名车间员工，2名服务维修人员进行了岗级考评。通过考核，明显的看出员工的操作技能大大提高，不仅调动了员工的积极性，而且提高了工作质量和工作效率。

另外为稳定、留住关键员工，我们制定了检测人员的资格认定方案并组织实施了大口径水表、普通水表、燃气表、热量表的资格认定，对合格人员进行了技术补贴。

3、今年4月份对各部门74岗位进行了普查。因营销模式变化、人员工作变动等，我们对各部门的现有岗位、人员配置及职责情况进行了普查，并完善形成《岗位说明书》，为员工招聘、培训提供了参考依据。

4、对各岗位进行了薪酬调查与分析。我们通过中华英才网、各地工资指导价的查询、发调查问卷、了解相关行业的薪酬、查询不同地区同行业的薪酬并通过gdp换算成当地的薪酬等各种手段对各岗位进行了薪资调查，并形成了《调查报告》。通过了解市场薪资水平，为本公司的薪酬调整提供了参考依据。

另外，通过财务统计出来的人工成本占总成本的比例超过15%，远远超过《xx年济南市工资指导价》中制造业人工成本占总成本的比例7.4%，数据表明我公司人工成本太高，在当前工资水平大大低于市场水平的前提下，人浮于事的现象比较严重。由此得出，若想进行薪酬改革，必须先对各部门的现有岗位进行梳理，裁掉不必要的岗位，真正实现减员增效、优化配置。在向公司领导提建议的同时，对各部门的岗位进行了分析，并形成《各部门岗位设置建议》，为领导提供了决策依据。

5、制定薪酬体系改革的各种方案。如技术中心、行政管理类、制造分公司、服务部的方案等。为了避免惯性思维，我充分调动各部门的积极性，与各部门商量讨论出适合各自部门的薪酬体系，并形成定稿。

6、做好员工工资的统计、审批发放、社保申报和缴纳工作，办理好员工的入职、离职、调动、档案管理、落户等各项手续。想员工所想，急员工所急，做好各项服务支持工作，解除员工的后顾之忧，让他们更专心的做好本职工作。

7、培训工作。今年的大型培训共进行了16场，包括思想意识的培训如创新论坛和质量意识、服务意识的培训;专业知识技能的培训如回流焊、热量表、阶梯计费水表、渠道建设等营销思路技能的培训;财务流程财务知识的培训等等。

今年培训的最大特点是打破往年单一被动的讲授方式，采用了互动的座谈方式，让每个员工积极参与进来;采用了“取之于民，用之于民”的思想，引用员工身边发生的实际案例等等。如制造分公司质量成本、质量意识的培训;服务部服务意识、服务技巧的培训等等。

为了避免培训流于形式，保证培训效果，在对市场部、销售部、服务部进行的系列光盘培训中，我们让参与部门提意见，并在光盘播放完后进行座谈，让每个人都谈自己的收获等等。

总之，我们积极动脑对培训及考核的方式、方法进行了有效创新。事实证明，此方式是有效的，因为经过培训效果评估，员工的评价较高。

今年办公室工作的重点是转变思想，在为各部门提供好服务的同时，改变原有的思维和工作的方式、方法，对现有工作进行创新，不再依赖于原来的供应商、服务商，引入模拟招标的方式进行大件办公用品的购买，所有的工作都以成本控制为主线。

另在工作中宣贯做工作要先了解目的是什么，不要为了做而做。如办公设备的管理，真正做好物品登记，对设备流转进行了跟踪并及时登记台帐等。

1、办公室费用控制。在同样的效果下，名片价格由15元/盒降至12元/盒，耿总提出可以不使用该效果的名片，那么价格还可以下调至少2元/盒;通过200元的攻关，今年残联保障金可以免掉，为公司节约2万余元;通过一系列的斗志斗勇工作，为公司节约物业管理费3000余元;通过谈判，仅用了2800元为公司购买了一套办公家具;在九月份超过6000余元电话费的情况下，通过一些办法，使得十月份话费降至4000余元;工会费少缴纳一个季度的费用2040元，在申报资料中减少人员，尽力不订购其要求的杂志等等，在订飞机票时，为公司节约80余元的机场建设费和保险费;在修理打印复印机时，为避免原来的一家垄断，我们通过多方考察，选择了另外一家，在此次维修过程中为公司节约了800余元，打破了原来为了保证正常使用而不敢换其他服务商。前段时间打印机有时会出现问题，我们就是在试验，验证原服务厂家说的是否属实，是否需要全部更换，虽然有时耽搁了大家的使用，但对公司来说是一个成本控制的质的飞跃，对我来说也是，顶着那么大的压力那么大的风险去换，确实需要勇气。

兽医助理工作心得体会总结

作为一名兽医助理，我在初入行业时有许多困惑和不安。我没有经验，对如何处理各种动物的情况感到迷茫。然而，随着时间的推移，我逐渐适应了这个角色，并在日常工作中取得了不小的进步。我学到了许多知识，也在服务动物和与客户沟通的过程中获得了成长。

第二段：学习与实践的重要性。

学习是成为一名优秀兽医助理的关键。通过参加各种培训课程和研讨会，我了解了不同动物疾病的诊断和治疗方法，并学会了如何使用先进的设备和技术。但仅凭理论知识是不够的，实践同样重要。通过实际操作，我更加熟悉了常见的兽医工具和药品，从而能够更好地协助兽医进行手术和治疗。

第三段：与动物和主人的沟通技巧。

在兽医助理的工作中，与动物和主人的沟通是至关重要的。对于动物来说，他们可能会感到不适和紧张，需要我们耐心和温柔地对待。与主人的沟通也同样重要，他们需要我们明确解释动物的病情和治疗方案，以及提供必要的关心和支持。通过与动物和主人的良好沟通，我能够更好地传递信息，安抚他们的情绪，并帮助兽医更好地制定治疗计划。

第四段：压力与应对策略。

兽医助理的工作常常面临一定的压力和挑战。有时，我们需要在紧张的情况下冷静应对，处理突发状况。这些压力可能来自于工作量的突然增加、动物突发的疾病情况或者严重的伤患。为了更好地应对这些挑战，我意识到保持冷静和集中精力的重要性。同时，我也学会了寻求同事的帮助和支持，以共同应对工作中的困难和压力。

第五段：坚守梦想，不断提高。

在兽医助理的工作中，我逐渐发现了自己的激情和兴趣。这个行业让我能够帮助动物和人类，带给他们健康和快乐。在工作中，我不断锻炼自己的专业知识和技能，以提供更好的服务。同时，我也明白了兽医助理职业的责任和义务，要始终以患者的健康为优先。我希望能够不断提高自己，成为一名出色的兽医助理，并为兽医事业的发展做出贡献。

总结：通过我的工作经验，我体会到了兽医助理的重要性和职责。无论是学习兽医知识，与动物和主人沟通，还是应对压力和挑战，我都认识到了自己的成长和进步。作为一名兽医助理，我将继续努力，不断提高自己的专业水平，为动物和主人提供更好的服务。同时，我也希望通过我的努力和贡献，能够为兽医事业的发展做出一份微薄的贡献。

物业助理转正工作总结

兽医助理工作心得体会总结

作为一名兽医助理，我有幸在过去一年中参与了许多医疗和护理动物的工作。这段时间不仅让我收获了丰富的知识和技能，也让我深刻体会到了作为一名兽医助理所担负的责任和快乐。在这篇文章中，我想分享我在实践中所学到的经验和体会，希望能对其他正在从事或者即将从事兽医助理工作的人有所帮助。

第二段：学习与实践相结合的重要性。

在成为一名合格的兽医助理中，学习和实践是不可分割的。在学校里，我们学习到了许多基础知识，如解剖学、疾病诊断和处理等。然而，只有将这些理论知识真正融入到实践中，才能使它们发挥实际的价值。在实习期间，我亲身参与了许多手术和疾病治疗的过程，通过与兽医师和其他助理的密切合作，我不仅巩固了所学的知识，也学会了如何在紧急情况下冷静处理。

第三段：关心和爱护动物的重要性。

作为一名兽医助理，我们的职责不仅是提供技术支持和帮助，还要负责照顾和安抚动物。在与动物接触的过程中，我深深感受到了它们对人类的依赖和需要。所以，与动物建立信任和理解的关系是至关重要的。只有当它们感受到我们的关心和爱护时，它们才会更愿意配合治疗过程。因此，兽医助理应该时刻保持耐心和善意，用温和的声音和轻柔的动作对待动物，像对待自己的孩子一样呵护它们。

第四段：团队合作的重要性。

兽医助理的工作是紧密配合兽医师和其他助理的。只有当团队紧密合作，才能确保动物得到最好的护理和治疗。在实践中，我学会了如何高效地与团队沟通，配合各自的任务和角色。每个人都有自己的专长和优点，通过相互合作和互相协助，我们能够提供更全面和高质量的服务。团队合作的成功需要每个人都有高度的责任心和紧密配合的意识。

第五段：不断学习和进步的态度。

作为一名兽医助理，永远不要满足于现状，应该保持学习和进步的态度。兽医学是一个不断发展的领域，新的治疗方法和技术不断涌现。只有通过持续学习，才能不断更新自己的知识和技能，为动物提供更好的护理和治疗。此外，定期参加专业会议和研讨会，与同行交流经验和知识也是提高自己的好途径。相信通过不断学习和进步，我会成为一名更优秀的兽医助理。

总结：

兽医助理工作需要我们不断学习和实践，关心和爱护动物，团队合作和持续进步。这段时间以来，我从中获得了丰富的知识和经验，也意识到了自己在动物护理中的责任和使命。希望通过我的分享，能对其他兽医助理有所启发和帮助，共同为动物的健康和福祉贡献自己的力量。

物业助理年度工作总结

担任职位：合同文员。

工作描述：协助新成立的长鸿酒店总经理处理酒店各部门及外围商铺签订租赁合同事宜。

离职原因：因对长鸿酒店业务较熟，调往酒店。

公司性质：民营企业所属行业：家具/家电/工艺品/玩具/珠宝。

担任职位：文员。

工作描述：负责公司后勤管理工作。

离职原因：

教育背景。

毕业院校：广东海洋大学。

专业一：法学专业二：

起始年月终止年月学校(机构)所学专业获得证书证书编号。

语言能力。

外语：英语一般粤语水平：优秀。

其它外语能力：

国语水平：优秀。

工作能力及其他专长。

本人对工作认真负责，能够很好完成自己的本职工作及领导交代下来的任务，工作能力受到领导及同事的肯定。

详细个人自传。

文档为doc格式。

物业助理年度工作总结

本人于1月31日有幸加入贵公司工作，担任试用物业总监助理职务岗位工作。在此，感谢公司给予提供良好的机会和平台，在工作中，得到各级主管和同事的精心指导，在短短时间中有一定的收获，具体工作总结如下：

一、工作内容。

1、对科耐物业管理软件模块的熟悉及操作，包括业主资料的输入和导出、财务情况的导出、入住情况的导出等。

2、熟悉公司各部门结构及职能，处理好与各部门之间的.工作关系，按照物业总监要求对各种文件对相关部门进行有效率的传送与签收，以便工作有效的完成。

3、按照工作议事日程和物业总监要求通知各管理处上交工作计划、工作总结、物业大检情况等文件并进行汇总及传送。

4、对各种会议进行记录，会后根据会议记录进行整理与传送。

5、协助物业总监定期对各小区进行物业大检查，记录并汇总情况，派发至各管理处落实各项工作。

6、协助各小区管理处每天处理各种材料申购和财务报账的跟进等。

二、工作心得。

1、进入工作状态而非等同学校的生活状态，须尽快调整并端正态度进入角色，正视自己的位置了解与公司各部门之间的关系。

2、经过xx老师的介绍和培训后，对公司的构成、基本模块、企业文化、企业宗旨等各方面整体有认识。

3、刚进入新环境，要学会不耻下问、少说多做，除了指教物业总监外，还有经过前任物业总监助理陈x的指点和引导下，对新环境已有初步的了解。

4、初步的了解后，要经过不断的尝试和实践，对于实践中出现的各种疑问，对新事物接触所遇到的问题，要指教身边的同事。

5、对科耐软件的使用和操作要不断的熟练，以达到能够从中导出所需数据以便提供各种应用。

6、对尚未熟悉的工作细节须询问物业总监，不懂就问，不能不懂装懂，按照物业总监的要求去做好每一件事。

7、对工作要认真积极，态度要严谨，在工作中应逐渐学会处理各种问题的方法，前提是要按照物业总监的要求去完成。

8、工作效率要高，对物业总监交代的各种事情要及时完成，不能拖拉以便事情在预定时间内完成。

9、工作中犯错须立即改正，勇于承认错误与漏洞并避免下次再犯，谨记。

10、要懂得以礼待人，同事提出意见和建议就要虚心接受并更正，在以后的工作生活中，若遇到问题不能解决须立即询问物业总监意见并认真完成。

三、工作意向。

1、要做到在正式成为公司员工后谨守职责，对公司忠诚有加，不做有损公司形象及利益的事情。

2、做好本分工作，听从指挥，及时完成并落实物业总监要求的各种工作。

3、在以后工作中须不断进步，扬长避短，避免错误重复发生的情况。

4、在扎实稳步的工作上，争取做个优秀的员工。

物业助理年度工作总结

体重：x5kg婚否：未婚。

学历：大专出生年月：19xx.7。

工作年限：6年专业：文秘。

应聘职位：客服助理/置业顾问/文员联系电话：

电子邮件：xxxx@。

工作经历：

/10—目前东莞市xx物业管理有限公司客户服务中心客服助理。

服务项目：xxxx。

xx地产是珠三角地区知名地产品牌，东莞市xx物业管理公司作为xx地产的属下企业，在管的物业面积逾200万平方，涉及商场、写字楼、公寓、住宅小区等多种类型，公司是东莞地区最早通过iso质量体系认证的企业之一。

本人所服务的项目“xxxx”作为xx地产的最新力作，是东莞地区超大型高尚住宅社区，任职期间在客户中心主任的领导下，严格遵守公司的各工作制度及工作规程，按公司双体系管理运作要求，以“一站式”服务理念认真贯彻到日常工作中，及时为住户排忧解难，并接受客户监督，在日常服务过程中耐心听取客户意见，晓之以理，动之以情，创造了优秀的服务质量，积极维护了公司的品牌形象。

/02—2006/05东莞市xx物业管理有限公司物业文员。

服务项目：东莞南城xx广场。

xx广场是融合星级洒店、智能化写字楼，单身公寓、住宅于一体的综合物业，总建面积近15万平方，本人自项目管理处筹组阶段起入职任物业文员，期间参与了后勤管理、员工招聘、管理培训、前期介入，接管验收、入伙准备等各项工作。在为客户服务的日常工作中，我的服务技巧与管理能力得到了极大的提升，对物业服务专业知识也掌握得更牢固，工作的付出也收到了良好的成效，公司及客户对我的工作均致予了好评。

/09—/12东莞市xx房地产开发有限公司xx花园前台文员/销售文员。

商住综合物业，任职前台文员，负责公司日常办公事务跟得及客户接待工作；起任职销售文员，负责购房业主的合同签约、合同备案等相关工作。

这是我第一次从事房地产行业工作，在一项项完成的工作中我一次次充满了成就感，刻苦的'工作、澎湃的激情让我不断得到提升，我的知识面得到了拓宽、能力得到了增强。全新的机会、全新的空间，塑造了全新的我。

语言能力：

英语水平：良好国语水平：优秀粤语水平：优秀。

其它技能：

熟练使用各类日常办公软件，优秀的字表处理能力；

熟练使用各类物业管理系统软件；

教育培训经历：

9月至7月xx市职业学校文秘专业。

自我综合评价：

毕业于文秘专业，具有扎实的文秘专业知识；

有超过1年的商品房销售工作经验，熟悉商品房交易流程及工作规程；

高度的工作责任心与良好的职业道德；

有较强的应变能力和适应能力；

良好的沟通能力与优秀的团队合作精神；

具备员工培训工作经验及能力；

有超大型高尚小区的管理经验；

有质量体系工作经验，通晓各项工作规程。

本人性格开朗，诚恳踏实，具有科学端正的人生观与价值观，工作中能兢兢业业、任劳任怨，善于与人沟通，具备优秀的团队合作精神；个人的成长是伴随着公司的发展而进步的，一分耕耘一分收获，如我有幸加入贵司，成为贵司中的一员，我定将用我的真诚、我的努力与同仁们一起共创美好未来！

谢谢！

物业助理工作总结

经各个部门全体人员的共同努力，各项工作均有起色，现将20xx年工作总结如下：

前台接待是管理处的服务窗口，保持信息渠道畅通，监督巡查、调度和协调各部门工作，是前台接待的主要职责。在日常服务中，前台不仅要接待业主的各类报修、咨询、投诉和建议，更要及时地向相关部门、施工单位反映业主需求，监督维修跟进工作，对维修完成情况进行回访，完成最后闭环。为提高工作效率，在持续做好人工沟通记录的同时，前台接待还要负责收费资料的统计存档，使各种信息储存更完整，查找更方便，保持了原始资料的完整性。具体工作体现在以下方面：

1、投诉与建议今年前台共接到业主有效投诉宗，其中有%是对生活噪音和宠物侍养等等；另有%是对小区道路及环境反复修、挖、补投诉。针对这些投诉，我们进行协调和整改，并通过电话回访，将整改情况和处理结果向业主做好解释工作。

2、报修情况，客服部前台全年接待各类报修共宗。其中5号楼1、2单元因新收楼，仍在保修期内，实际报修量比其它楼多。客服部根据实际情况对业主报修的问题进行了及时跟进处理。

3、回访情况，电话回访是区域管理员重要工作内容，也是与业主之间保持良好沟通的重要渠道。据统计，今年回访近次，对一些遗留下来难以解决的棘手问题，以热情的工作态度，为业主的切身利益着想，想方设法为他们排忧解难，得到业主好评。

4、信件收发情况。

1、加强各项费用的收缴工作。

鉴于物业管理是一个高投资、高成本、低回报的服务行业。要确保管理处工作持续正常进行，必须做好物业管理各项费用控制，并保证按时收缴。

2、管理处费用的催缴工作，把管理处正常办公人员分4组，进行分区催缴，并进行针对性的上门、电话催款，做好记录，利用收费情况进行区别催缴，同时对于部分钉子户进行法律诉讼，促使此费用缴交的肯定性，在心理给予一定的暗示，慢慢转变物业管理消费观念。

3、培训方面主要从消防知识、仪容仪表、礼仪礼节、设备原理、物业规范等业务培训，使全体员工的服务意识和业务素质得到不断提高。

4、狠抓各项规章制度的落实，促进各项工作迅速有效的开展，特别是为了切实落实在近期实施的《员工礼仪手册》我们下了极大的功夫，起到了相互监督的作用，实施一个月来，公司全体员工的工作作风、质量和服务意识、水平以及有效投诉的处理率都有了显著提高；又如《晨会制度》实施后，每天晨会对前期出现的问题和当天安排的工作具体落实到相关责任人，要求当天能完成的必须当天完成，不能完成的要查出原因、制定计划，按规定的期限完成，使各部室的工作效率明显加快，改变了懒、散、慢的不良工作习惯，对迅速提高服务意识、尽可能减少投诉和有效开展工作起到了至关重要的作用。

5、每月召开一次工作会，在总结工作的同时，积极充分听取基层员工的呼声、意见或合理化建议或批评。

6、不定期开展团队活动。组织员工进行爱卫生、爱护小区周边环境的宣传等活动，增强员工的凝聚力和向心力。

7、管理处实行分工逐级负责制，即各部门员工岗位分工明确，各司其职，各尽其能，直接向主管负责，主管直接向经理负责，必要时各主管与管理处负责人签订《目标责任人》。

8、健全完善管理处规章制度，如管理处员工守则、岗位责任制、绩效考核制度、内部员工奖惩制度等。

9、管理处内部进行月绩效考核工作尽量量化，建立激励机制和健全绩效考核制，根据员工工作表现、工作成绩、岗位技能等做到奖勤罚懒，激励先进、鞭策后进。加强内部员工队伍管理，建设高效团队，增强管理处员工的凝集力。

10、小区业主对服务工作的满意率达90%以上。投诉处理回访率100%。急修及时，返工、返修率不高于2%。

11、管理处负责开展丰富多彩的社区活动；充分利用宣传栏出一些内容涉及物业管理法规、典型个案、报刊摘要等内容。

12、本年度记录、资料保存完整，及时归档。

13、新入职培训。

为新招员工提供的基本知识和基本操作技能的培训。培训的目的是使新员工了解公司的基本情况(如企业宗旨、企业文化、企业理念、及发展趋势)，熟悉公司的各项规章制度(如考勤制度，奖惩制度、考核制度等)，掌握基本的服务知识(如职业思想、行为规范、语言规范、礼貌常识等)，掌握岗位工作的具体要求(如岗位责任制、业务技能、工作流程与要求、操作要领等)。通过职前培训可以使新招员工熟悉和适应新的工作环境并掌握必要的工作技能。岗前培训内容：公司规章制度、《员工手册》、《员工礼仪规范》、公司的发展史、公司的规划、经营理念、公司的组织机构、消防安全知识、物业管理基础知识等内容。

14、资料管理：严格按照档案管理规定。另外，对业主资料、年度派工单资料进行较彻底的分类整理，做到目录清晰，检索方便，楼层各住户资料袋装化，实现规范化管理，同时制定完善资料的保密制度、借查等规章制度。

15、根据小区实际情况，管理处成立房屋出租中介服务中心制定相关制度和有效措施，定人定岗，把业主委托代为出租的房屋统一管好。

16、修订管理处有偿服务标准，增加有偿服务项目。以上为个人对管理处工作的计划，根据实际运作情况将具体调整。