随着社会不断地进步,报告使用的频率越来越高,报告具有语言陈述性的特点。怎样写报告才更能起到其作用呢?报告应该怎么制定呢?这里我整理了一些优秀的报告范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。
企业设立可行性报告篇一
出租方:(以下简称甲方)
联系地址:证件号码:电话:承租方:(以下简称乙方)
联系地址:证件号码:电话:甲乙双方经协商,于年月日订立本合同,并就以下各条款达成协议:
第一条:租赁范围及用途
1、甲方同意将(地址)房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:)
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转让。
3、甲方同意将房产证复印件提供给乙方,供乙方注册公司用,乙方将房屋用作住宅以及办公用,不得用作其它用途。如在年月日之前,甲方未能提供给乙方所租地的房产证复印件,则本合同自动解除,甲方一并退回乙方所缴租金及押金。如乙方将房屋用作其它用途,则本合同自动解除,乙方承担违约责任。
第二条:
1、租赁期自年月日起至年月日止。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。
第三条:租金
租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。
第四条:支付方法
1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天内支付下个月的租金,以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:
开户银行:
账号:
抬头:
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第五条:物业管理费及其它费用
1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气等。
第六条:押金
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方壹个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
第七条:禁止房屋的转让及转借
乙方不得发生下列行为:
1、房屋转让或用作担保。
2、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。经过甲方同意,才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。
第九条:变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。
第十条:损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
第十一条:甲方免责:
因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。
第十二条:乙方责任
1、必须遵守本大楼的'物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为:
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十三条:合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。
第十四条:合同解除
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第八、第十四条规定的;
6、有明显失信或欺诈行为的事实的;
7、甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十五条:特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
2、合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十六条:租赁场所的归还
合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
企业设立可行性报告篇二
出租方:(以下简称甲方)
联系地址:
证件号码:
电话:
承租方:(以下简称乙方)
联系地址:
证件号码:
电话:
甲乙双方经协商,于年月日订立本合同,并就以下各条款达成协议:
第一条:租赁范围及用途
1、甲方同意将(地址)房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:)
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转让。
附加:3、甲方同意将房产证复印件提供给乙方,供乙方注册公司用,乙方将房屋用作住宅以及办公用,不得用作其它用途。如在年月日之前,甲方未能提供给乙方所租地的房产证复印件,则本合同自动解除,甲方一并退回乙方所缴租金及押金。如乙方将房屋用作其它用途,则本合同自动解除,乙方承担违约责任。
第二条:租赁日期
1、租赁期自年月日起至年月日止。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。
第三条:租金
租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。
第四条:支付方法
1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天内支付下个月的租金,以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:
开户银行:
账号:
抬头:
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第五条:物业管理费及其它费用
1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气等。
第六条:押金
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方壹个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
第七条:禁止房屋的转让及转借
乙方不得发生下列行为:
1、房屋转让或用作担保。
2、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。经过甲方同意,才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
第八条:维修保养
注册公司租房合同范本
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。
第九条:变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。
第十条:损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
第十一条:甲方免责:
因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。
第十二条:乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为:
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十三条:合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。
第十四条:合同解除
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第八、第十四条规定的;
6、有明显失信或欺诈行为的事实的;
7、甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十五条:特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
2、合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十六条:租赁场所的归还
合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。
第十七条:纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
第十八条:补充条款
甲方:_____________
乙方:_____________
日期:_____________
日期:_____________
企业设立可行性报告篇三
乙方(承租方):河南非常时刻文化传播有限公司
甲方愿将郑州市创业大道1088号创业大厦118房屋
租赁给乙方使用,依据《合同法》有关规定,经协商达成以下协议:
1、甲方租给乙方房屋间,面积平方米租给乙方营业使用。
2、乙方每元。
3、双方一致同意租赁期为__年__月__日至年6月29日。
4、其他事项。该房屋用途为/商业服务);已知悉《中华人民共和国物权法》的.相关规定;遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定;已经有利害关系的业主同意。
甲方签字:安娜
乙方签字:王贵
20___年6月30日
企业设立可行性报告篇四
出租单位:____(以下简称甲方)
承租单位:____(以下简称乙方)
为明确甲乙双方的权力义务关系,经双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、房屋租赁的位置用及用途:
位于甲方公司内办公楼一间,现租给乙方作为___公司注册及办公使用________________。
二、租期共一年,具体时间及交款方式如下:
从_______年________月________日至_________年________月_______日,每月租金为人民币_______元。合同签订时交一个月押金_ _元和第一季度的租金_ _元,以后于每季度末月的_______号交下季度租金。
三、甲方可提供电给乙方使用,电价暂订为__元/度,另房租包含物业取暖及卫生等费用,每月末公司派人抄表,于每月__号前交清当期电费。
四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。
五、乙方有违约责任:
1、乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动,甲方有权解除合同,收回房屋,且当年所交租金剩余租金不予退还。
2、乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金,除应向甲方按每日1%偿付违约金外,连续30天以上的甲方有要权收回房屋;乙方如逾期不交还房屋,除仍应向甲方如数补交租金外,还应偿付年租金的20%的违约金。
3、乙方必须严格搞好安全生产、防火和劳动用工等有关工作,并自行承担有关责任及损失。
4、乙方必须按时发放工人工资不得无故拖欠工人工资。
5、乙方必须严格遵守消防条例,如发生火灾事故所造成的一切损失由乙方承担。
6、乙方必须做好各项防盗措施,租赁期间内发生一切被盗事故,均由乙方承担。
7、消防、环保审批手续由乙方负责办理。
六、租赁期满或合同解除,乙方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
七、不可抗力:合同期内,如遇不可抗力之事情,使合同无法履行,本合同自动解除(包括国家征收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毁损,双方互不承担责任,如国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。
八、租赁期内的房屋自然破损有甲方负责维护,如属乙方人为造成房屋破损乙方自己维修。
九、其他:
1、租赁期间,如国家征地,必须提前壹个月书面通知乙方,则本合同随之终止,乙方必须无条件搬出,以乙方退还租房的实日期为限,返还剩余租金及押金。(合同期内,如果政府干涉导致乙方强制搬迁,押金退还乙方)。
2、租赁期间,如乙方提前终止合同,其所交押金和剩余租金不予退回。
本合同规定的租赁期届满时,乙方应无条件退还租房给甲方,双方如愿意延长租赁期,应重新签订合同。
本合同中如有未尽事宜,须经双方协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力,合同执行过程中如发生纠纷,应通过甲、乙双方协商解决、协商不成,提请有管辖权人民法院裁决。
本合同一式二份,合同双方各执一份。
甲方:__乙方:__
代表:__代表:__
企业设立可行性报告篇五
国外注册公司有什么流程啊?注册国外公司怎么做?那么就来看看下面本站小编为你带来的国外注册公司流程,这其中也许就有你需要的。
库克群岛简介
库克群岛位于南太平洋, 由十五个岛屿组成, 其中最大的是拉罗汤加岛。库克群岛是英联邦成员国之一,拥有一个民主自治政府,议会制度与英国的相似。纽西兰距离库克群岛西南部约三千二百公里,而塔希提岛则离当地东北部九百六十公里。
库克群岛法律及税务
库克群岛根据英国法律制度制定其公司法例。经修订的《一九八一至八二年度国际公司法》( 「该法」) 十分灵活, 方便公司运作, 获税务策划顾问高度评价。萨摩亚政府亦效法库克群岛,根据当地法制引入新的税务法例。「国际」公司包括银行和保险公司,毋须缴纳任何税项。
库克群岛公司注册规定
国际公司必须在库克群岛设注册办事处,并委聘一名当地居民为秘书。各公司必须委聘最少一名董事( 可以是库克群岛居民) 和一名股东, 并可发行不记名股份。然而,库克群岛政府已修订该法,以改变不记名文书的流动方式。新修订法例自二零零三年六月一日起生效。因此,在生效日期以后发行的不记名文书必须立即送交监管人保管。监管人可以是任何持牌金融机构,例如根据库克群岛法例获发执照的信托公司、银行或保险公司。另外,有关人士必须向监管人出示文件,证明不记名文书最终受益人的身份,监管人才可接纳保管有关不记名文书。如公司在二零零三年六月一日前已发行不记名股份,便须在当日起计十二个月内采取相应行动,以符合当局的规定。
公司须向库克群岛国际公司注册处长呈递毋须载述股东资料的周年报表,而当地国际公司注册处长会保存董事和秘书名册。各备存于公司注册处的文件均不供公众查阅。公司可以选择是否审计其帐目。
库克群岛当地基本架构
库克群岛的受托人公司( 唯一获准管理在不同司法管辖区成立的公司、银行、信托公司的机构) 、银行、会计师行和律师事务所数目众多, 更具备优良的通讯设施。库克群岛公司可以在两小时内成立。由于库克群岛位于国际日期变更线上,公司可在「前一天」便正式运作并签立文件。
瓦努阿图概况
瓦努阿图共和国,又称为萬那杜共和國,位于太平洋西部,属美拉尼西亚群岛,由约80个岛屿(其中68个岛屿有人居住)组成。最大的岛屿是桑托岛(又称圣埃斯布里底岛,面积3974平方公里,属热带海洋性气候。瓦努阿图全国陆地面积12190平方公里,水域面积848000平方公里。人口19.3219万人。其中美拉尼西亚人占98%,其余为法裔、英裔、越南和波利尼西亚移民以及其他一些附近岛国人。首都维拉港,人口3.61万人。官方语言为英语、法语和比斯拉马语(bislama),通用比斯拉马语。比斯拉马语是由60%英语、法语和西班牙语综合而成。84%的人信奉基督教。
瓦努阿图经济以农业为主。主要农产品有椰子、可可、咖啡等。旅游收入是瓦重要的外汇来源,游客主要来自澳大利亚、新西兰和美国。1999年1月至9月外国游客为37554人。
渔业资源和木材较丰富,矿藏有锰、镍、铜、铝矾土等。工业主要是椰干、冻鱼和牛肉加工业,另有冷饮、印刷、建材、造船和木材等小规模工厂。
其它介绍
1、货币: vatu;
2、外汇管制: 瓦努阿图没有任何外汇控制法规。
3、法律系统: 当地之法律系统以英国之普通法为基础。
4、主要公司法规: 公司条理(第191章),国际公司条理(1993)。
注册瓦努阿图公司特色
· 用于国际贸易的公司种类:根据公司条理(第191章)注册的豁免公司或根据国际公司条理注册的国际公司。国际公司提供更大的自由度和最低限度的限制。
· 离岸公司注册程序:向提交一分公司组织章程。
· 受限制的商业活动:国际公司或豁免公司都不可以在瓦努阿图境内从事贸易或持有该国的房地产。国际公司不可以从事银行,保险和基金管理等金融业务。
· 离岸公司文件所用语言:英文。
· 注册办事处:所有公司皆要在瓦努阿图境内设有一个注册办事处。
· 有否空壳离岸公司:有
· 离岸公司注册所需时间:两个工作日
· 离岸公司名称限制:公司名称不可以和已注册公司太相似或相同,也不可以含有可能令人误会与任何政府有联系的字眼。
· 名称语言:国际公司的可以任何语言命名。
· 需要同意或牌照的名称:银行,保险,再保险,基金管理,投资基金,信托等。
· 离岸公司名称结束语:豁免公司名称必須以limited为结束语。
国际公司限制较少,可以使用其他国家常用之结束语,例如inclimited, corporation等。
· 离岸公司法定及实际资本:豁免公司的名义资本一般为***美元。至于国际公司,法律没有特别要求,因此不多数国际公司没有注册资本。注册资本可以任何货币表明。
· 离岸公司股份类别:公司可以发行记名股票,不记名股票,优先股或不具备投票权之股票。
· 离岸公司税务申报:豁免或国际公司都不必就其环球收入或利润缴纳任何税项。
· 离岸公司免双重征税之协议:没有
· 离岸公司牌照费:国际公司每年之牌照费是***美元。豁免公司最低的牌照费是***美元。该牌照费会随着注册资本的增加而增加。
· 离岸公司财务报表:豁免公司和国际公司的财政报表都无须审核也不必提交给任何部门。但是, 公司仍需编制足以反映其财政情况的财政报表。
· 离岸公司董事:豁免公司和国际公司都需要最少有一个董事。董事可以是法人或自然人。豁免公司需要最少一个董事是瓦努阿图居民。
· 离岸公司秘书:豁免公司需要委任一个公司秘书。国际公司不需要委任公司秘书。
· 离岸公司股东:国际公司需要最少一个股东,股东可以是自然人或法人。豁免公司需要最少两个股东,股东可以是自然人或法人。
(1) 方便投资融资,海外上市第一步
严格控制的外汇制度和复杂的海外上市审批手续,直接影响到企业的国际引资。通过注册一家海外离岸公司,以该公司的名义进行海外融资及上市,可以极大地简化海外上市的运作手续。如中国的著名企业sohu就借用一间开曼(cayman)的离岸公司在美国上市。
(2) 注册程序便捷,开设成本低廉
离岸公司的注册程序非常简单,可由专业的注册代理机构, 如瑞丰 ,代为完成,无须注册人亲临注册地。一般成立一间新公司的手续费在一万元人民币以下,实缴注册资本为2美元,所有注册程序在3周左右就可完成。
(3)合法避税
所有离岸法区均不同程度的规定了离岸公司所取得的营业收入和利润免交当地税或以极低的税率(如1%)交纳,有的甚至免交遗产税等。
(4) 简便的公司管理
离岸公司无须每年召开股东大会及董事会,即使召开,其地点也可任意选择。另外只要委托一个公司秘书即可保证公司的日常运作与当地法律没有冲突。
(5) 公司注册资料及文件高度保密
海外离岸公司的股东身份,董事名册,股权比例,收益状况等资料高度保密并受法律保护,公众人士不能查阅。只有合法取得对离岸公司进行监管资格的信托管理公司才可以查阅公司的背景资料,同时,法律禁止信托管理公司对外任意泄露有关材料。
(6) 资产的有效保护
多年的实践证明海外离岸公司是对各类资产:比如股权、知识产权、不动产进行保护的有效手段。
(7) 方便国际贸易
如果该企业拥有一间海外离岸公司,企业就可直接向离岸公司出口产品。
(8) 没有营业范围的限制
除了个别限制性行业,比如银行、保险、军事等,海外离岸公司的经营范围几乎没有限制。
(9) 发展跨国业务,提升企业形象
当今世界经济日趋一体化,商业越来越呈现跨国界的发展趋势,企业也经常用跨国经营来增强企业实力,扩大企业的经营区域。而注册成立海外离岸公司是企业走向世界,开展跨国业务,提升企业国际形象的捷径。
(10) 对投资人、股东、董事没有限制
对股东和董事的国籍、年龄、资产等均没有限制,大多"离岸"区可以接受法人出任公司董事一职。
看了“国外注册公司流程”的人还看了:
1.注册海外公司缺点
2.注册海外公司的十大优势
3.注册海外公司及年审
4.注册海外公司成功案例
5.北京海外公司注册
6.注册海外公司的好处
7.注册海外公司条件
8.2016年进出口贸易公司注册流程
9.注册海外公司
10.上海自贸区外资公司注册的流程
企业设立可行性报告篇六
乙方(承租人):__身份证号:__
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条甲方保证向乙方出租的房屋(以下简称该房屋)系甲方拥有完全所有权。
第二条该房屋坐落于襄阳市高新区追日路9号汉北工业园1401-1402号房,建筑面积210平方米。房屋及门窗完好,水、电供应正常,租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。
第三条租赁期限自__年__月__日至__年__月__日止。如续租,乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金,乙方有优先续租权。如不续租,乙方须在租赁期满前15日通知甲方。
第四条房屋租金每月人民币__元整。房租每年结算一次,付款方式为入住时一次性交清一年房租,同时交押金__元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。
第五条乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用,否则甲方有权单方终止合同并收回房屋,剩余租金及押金不予退还,且可以追究乙方的违约责任。
第六条合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用,该押金全额退还乙方(押金无利息)。
第七条乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意,并于期满时恢复原貌,以保持房屋的基本功能完整。
第八条其他约定:甲方确保乙方所承租的房屋未注册过,如有注册记录,甲方须在乙方注册之前注销,如注销不了,则解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后,须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方,乙方如退租后,须保证将公司地址更改迁移,如违约,甲方将追究乙方的所有责任。
在租赁期内,甲方如提前收房,则退还乙方已付的剩余租金,并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。
第十条本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方各存一份,均具有同等法律效力。双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存。
甲方:__乙方:__
__年__月__日__年__月__日
企业设立可行性报告篇七
乙方(受托方):________________
甲方全权委托________成立________公司,经双方协商一致,达成以下内容条款:
一、甲方必须向乙方提供真实有效的股东资料:身份证(或护照)复印件、个人住址(或通信地址)、联系电话。
二、乙方将在收到甲方签署的文件和申报表后15个工作日内办妥注册事宜。
三、付款方式:上交__________政府前预付50% 即__________元 ;待全部手续办妥甲方后收到后付余款__________元。
四、乙方为甲方代理细节如下:
活页活页夹
钢印, 签名原子印
证明书, 证明股本us50,000- 从未有发行股份
证书一张
章程5本
股票4张
董事表格及股东表格各3张
会议记录一本
聘请首任董事
五、乙方为甲方办理之公司的全套手续为合乙方法注册,如有虚假愿作双赔偿。但由于现银行开户手续比较复杂,所以乙方不担保甲方一定能正常在所有的银行开离岸帐户。
签署日期:__________签署日期:__________
企业设立可行性报告篇八
出租方:(以下简称甲方)
联系地址:
证件号码:
电话:
承租方:(以下简称乙方)
联系地址:
证件号码:
电话:
甲乙双方经协商,于 年 月 日订立本合同,并就以下各条款达成协议:
1、甲方同意将(地址)房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为 平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号: )
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转让。
附加:
3、甲方同意将房产证复印件提供给乙方,供乙方注册公司用,乙方将房屋用作住宅以及办公用,不得用作其它用途。如在 年 月 日之前,甲方未能提供给乙方所租地的房产证复印件,则本合同自动解除,甲方一并退回乙方所缴租金及押金。如乙方将房屋用作其它用途,则本合同自动解除,乙方承担违约责任。
1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。
租金为每月人民币 ,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。
1、租金须预付 ,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天内支付下个月的租金,以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:
开户银行:
账号:
抬头:
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气等。
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方壹个月租金的'押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
乙方不得发生下列行为:
1、房屋转让或用作担保。
2、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。经过甲方同意,才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。
1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为:
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。
因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第八、第十四条规定的;
6、有明显失信或欺诈行为的事实的;
7、甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
1、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
2、合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。
对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
注:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。